※ 引述《forcomet (干~看沙小)》之铭言： : 标题: 三十万的代价 : 时间: Thu Aug 3 22:15:57 2006 : : : ㄧ切都来的这麽快,　不过两个星期的时间 : : 禁不住的人情压力,　承受不起的热情 : : 我就这样损失了三十万 : : 　一切就是这样开始 : : 我目前住在亲戚租我的房子　　　亲戚长期在大陆 : : 所以想卖掉房子 : : 所以在爸妈知道後　　我就说那我赶快搬走 : : 方便他们卖房子 : : 可是爸妈知道後就要我承接下来 : : 我虽然不怎麽愿意　　　但是觉得承蒙别人的照顾 : : 承接下来也无不可,　於是在没看到权状前就任亲戚 : : 说他房子有20坪　一坪卖18万　　 : : 以单价来说　　这样的价格真的便宜 : : 因为亲戚也承蒙我父母的照顾　　所以便意卖我 : : 只是没想到 权状上是18坪不到 : : 这样一来就是市价　　不过也没关系 : : 我也不想违逆父母的意思　　也就不提这事 : : 没想到过两天　 : : 刚好楼上也有要卖,　亲戚听到开价750後 : : 就说楼上是他的两倍（36坪）　这样的价格很便宜 : : 当下我也这麽觉得　只是我没意愿想买 : : 亲戚的房子也是买来给妹妹住 : : 我想搬到板桥或中和去 : : 可是亲戚很热情　　我就跟着他去看房子 : : 没想到一看　　 : : 房子的主结构都很好　　只是很明显没有在维持 : : 墙壁污渍一堆　　　还满屋子的狗味 : : 而且房子也看不出来有36坪　　当下我觉得只有28坪 : : 於是就跟亲戚说不要了 : : 可是万万没想到 亲戚隔天去杀价 : : 然後就帮我们决定了 : : 马上就跟爸妈说从750杀到700　然後说有多便宜就有多便宜 : : 然後我爸妈也不想让亲戚难做人　　就答应了 : : 然後要我先看看　　没问题就再接下 : : 此时我的心中觉得36坪700万也可以接受　这样的房价就真的 : : 是有便宜一点　　就回说晚上我再去看一看 : : 然後我爸妈就答应下来 : : 只是晚上开始就是一连串的人心险恶 : : 权状一看　　　只有30.6坪 : : 这一点我真的无法接受　　　但是卖方一脸就是这样啊 : : 还说是使用面积有这麽大　　　 : : 然後还说土地增值税要我们付　　这一来更是震惊我 : : 我万万没想到被搞这种飞机　 : : 然後亲戚说只有自用住宅的税率　　可是口说无凭 : : 当晚我跟爸妈讲很久　　我说我研究过这边的房价 : : 这样太贵　　而且哪有买方负担土地增值税的道理 : : 可是父母觉得我亲戚是对的　　不相信我说的 : : 现买现赔100万 : : 终於被赶着要签约　　父母要我订金给三十万 : : 我说不用给这麽多　　十万就够了 : : 可是父母坚持要有诚意 : : 我也只好顺了父母的意 : : 亲戚回大陆後　　我还是不死心 : : 一直讲　　最後我父母开始发现有问题 : : 因为银行根本估的价差很大～只有五百八而已 : : 我再说我蒐集到的资讯 : : 父母终於相信我说的话了 : : 不过他们还是要我就”傻傻的买就好” : : 只是我一想到一但成交就是现赔一百万 : : 就很难接受　　 : : 最後终於听我的　　宁可最多损失三十万 : : 也不要再多赔七十万 : : 很高兴最後有了共识　　我也找代书帮忙 : : 一直到今天　　屋主来了以後 : : 代书也说明了情形　　屋主气焰很嚣张 : : 一付你耐我何　　 : : 最後我也不想多说了 : : 屋主很得意的赚了这三十万　 : : 这三十万我跟我爸妈说　　我就自己承担下来 : : 毕竟我当初如果强硬的说不的话～就不会这样了 : : 不过我爸妈还是要帮忙我出 : : 我想我也不会让他们出　　 : : 为人子女的也只是想让父母开心点而已 : : 更可笑的是 : : 我亲戚还以为帮我们谈了一件天上掉下来的礼物 : : 　甚是得意 : : 这件事我也不打算给她知道 : : 或许我表哥他会发现　　因为他跟我一样都有做功课 : : 不像我嫂嫂只是听别人说就当作一回事 : : 不想打坏亲戚的感情 : : 只好自己承受 : : 只是这代价　　　　太沉重 : : 想哭 也只能怨自己的不争气 : : 只是万万没想到 : : -- :

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) : ◆ From: 61.31.139.190 : 推 sogial:这样有点像愚孝吧 囧rz 跟自己的钱过意不去 08/03 22:46 : 推 rabbitmimi:违约金好像不是这样算吧? 要不要帮您转去房屋版? 08/03 22:55 : 推 m103134:明白这种痛苦...亲戚总是有很多人情压力 08/03 23:27 : 推 gvn:你父母在想什麽...不能理解...好像很难沟通 不知人心险恶吗@@ 08/04 00:39 : → gvn:买房子很慎重的事吧....怎麽这麽容易相信别人 08/04 00:40 : 推 PRAM:这有诈欺的嫌疑，建议打官司要回这30万 08/04 01:38 : 推 Raimu:30万耶!! 如果月薪三万要工作十个月... 08/04 02:16 : 推 redbalon:你爸妈跟我爸妈很像,平常很记较几十块钱的小花费 08/04 03:41 : → redbalon:感觉好像很精明,但是花大钱的时候(买车,买房),却超随便 08/04 03:43 : → redbalon:因此常吃闷亏,有苦难言 只能说是先天个性上的弱点 08/04 03:45 : 推 bioarea:找代书帮忙 或是说要打官司逼他合解之类的 08/04 03:57 : 推 iamsosorry:不要这麽容易放过他 太可恶了 08/04 04:52 : 推 avrillove:月薪三万工作10个月还要不花掉耶... 08/04 07:25 : → avrillove:整个吃人够够的房东 很过份 08/04 07:25 : 推 vios1983:都是人情压力惹的祸 08/04 15:22 : 推 wing74714:买房子的"订金"在法律上不具效益，你可以要回来!!!!!! 08/04 17:25 : 推 Elitestanley:帮你转法律版 08/04 18:51 其实我也很想去解决 契约书上短短几条条文我看过不下几十遍 可是还是找不到'方法 契约明定我解约的话已付部分通通变成违约金给对方 虽然对方一开始空口说它卖我36坪 但是我有的人证只有我妹跟我亲戚 这样的证言能否被采信 实在不敢抱太大希望 对方摆明就是"骗到手了~任他宰割" 一遇到争议点就不可理喻的打吼大叫 说他没念书我们欺负他 然後说他不知道他房子多大 他不懂 目前只能想到先寄存证信函 但是接下来的胜算 我找不到 屋主认为他天经地义天地良心的赚三十万是没错的 你要他还他或是要跟他讲他就大吼大叫 不给你有讨论的空间 然後当一个公务员很得意他可以不用上班(工友) 照样领薪水 然後要自己老婆当大楼清洁工 工作到晚上十一二点 还要打扫家里 心情不好就打老婆出气 和儿女也是恶言相向 这种房子充满了怨念 没买也是好处 (我想买到这样的房子 住起来也不舒服) 再最坏的情形下我就是损失三十万 我现在就是慢慢去想办法扳回劣势 我也想争取自己的权利 只是我没有把握的话我不想轻易出手 有网友说订金是可以拿回来的 可是屋主很贼说"就写第一次款" 感谢各位网友的好意 就先谢过 我也在苦思解决方式 另外朋友找了他做仲介的朋友 找了几家仲介来看估 都说成交金额应该在550最合理的价位 这样看的话 往好的方面想我没继续扩大损失 人还是要往好的方面想 一直去想我已经赔三十万 并不会改变事实 接受并基於这样的事实再去争取自己的权利 我想是比较好的 至少不要让自己一直活在负面情绪中 我知道有人不要脸 没有羞耻心 但是像这样的也不多见 我也有错 如果我能够不要为了人情这档子事而退步 那就不会这样 只是没有人情味不谈人情的社会 也太冰冷了点 由衷感谢各位 --

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