作者googstar (股大湿)
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标题[闲聊] 能预测30年後的房市吗?
时间Sun Feb 19 16:54:43 2023
30年前 买房的放到现在都大赚
不管是中南部还是北部
基本上都涨了几十倍
20几岁的年轻人也成为了50几岁的中年人
但赚到钱的只有少数人 这些人当初是怎麽预测行情的?
还是就是无脑多 买到爆 就这麽简单
让鲁蛇空空一辈子望尘莫及
那现在往後30年又会有什麽变化?
各位30年前 家中长辈或你本人
是怎麽决定买哪里买哪种房的呢?
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1F：嘘 deepdish: 人生有几个三十年 想太多喔 02/19 16:56
2F：推 grace0523: 30年後刚需只剩一半，一个字 崩 02/19 16:56
3F：→ grace0523: 届时因继承至少都有两间以上的房子，缺钱贱卖时常出现 02/19 16:58
4F：推 chengyou66: 崩 02/19 16:58
6F：→ toto123: 租金 跟 房贷差不多 有能力就是买房 老话题了 02/19 17:00
7F：→ toto123: 现在会一堆人愤怒就是 头期款都没有 02/19 17:00
8F：→ toto123: 还有很多人是2020暴涨没跟上 不想追高的 多房族不甘愿 02/19 17:00
9F：推 darkholy: 30年不可能预测啦 02/19 17:04
10F：→ darkholy: 顶多只能抓一个方向而已 02/19 17:05
11F：推 jinso7410: 我只知道30年後，回老家机率喷八倍 02/19 17:05
12F：→ jinso7410: 八倍机率已经住进塔位 02/19 17:05
13F：→ darkholy: 不过蛋白区缴完30年的房子还想增值的想法可以不用想了 02/19 17:06
14F：→ darkholy: ，能保值就谢天谢地喽 02/19 17:06
15F：→ franchesca: 算了吧 02/19 17:06
16F：推 AkiMinoriko: 买错位置扣掉通膨不管是3年还是30年都不会赚 02/19 17:07
17F：推 jonson: 据说有多多小孩可以继承13户的，少子化如此严重，惊了我 02/19 17:07
18F：推 jinso7410: 买错位置，相对0050，财产年复利-10% 02/19 17:12
19F：→ jinso7410: 但是自住就没差了，就怕投资买错位置 02/19 17:12
20F：推 azt911231: 平均一年涨10% 30年後大约涨17倍 02/19 17:18
21F：→ azt911231: 所以现在平均一坪30万，30年後一坪要500万 02/19 17:19
22F：推 azt911231: 30几年前台北市新房子一坪10几万，当时没有人会相信现 02/19 17:22
23F：→ azt911231: 在一坪一百多万 02/19 17:22
24F：推 nopenisgreat: 除非打仗不然100%涨,楼下对吧? 02/19 17:25
25F：推 PTTMAXQQ: 房市我不知道 02/19 17:25
26F：→ PTTMAXQQ: 但我能预测30年後手上的1000元可能连一片吐司都买不起 02/19 17:25
27F：→ douge: 一堆地方 跟死城 外墙也没维护 02/19 17:25
28F：→ douge: 废墟的地方人会来越少 人会往现在新发展的重划区集中 02/19 17:26
29F：推 seou: 少子化+没人接刀→跌 蛋黄区缩小 02/19 17:41
30F：推 rumblefish: Ptt一半可能都进塔位了 02/19 17:45
31F：推 patrol: 少子化下降到7.5万的话，除了台清交成以外的大学大概近乎 02/19 17:46
32F：→ patrol: 全灭 02/19 17:46
33F：→ bustinjieber: 看移民政策跟少子化哪时後回稳 02/19 17:47
34F：→ rumblefish: 我只能猜到一台Altis 可能要200万吧 02/19 17:47
35F：推 lcy317: 台湾的变因太多了 没办法预测 02/19 17:48
36F：→ lcy317: 首先与对岸的关系 你怎麽知道会不会打起来 02/19 17:48
37F：→ lcy317: 或是另外一个方向 开放对岸全面过来置产? 02/19 17:48
38F：推 patrol: 年减一万趋势没变的话，六年後下降到七万左右，上大学大概 02/19 17:49
39F：→ patrol: 24年後可以看见，必须得下重手打房了 02/19 17:49
40F：→ bustinjieber: 相对於通膨，一定有地方涨or跌，这其中变因很大； 02/19 17:49
41F：→ bustinjieber: 但不要一直搞错重点，不如讨论现在的100万购买力放 02/19 17:49
42F：→ bustinjieber: 到30年後剩多少比较有意义 02/19 17:49
43F：→ supereva: 除非打仗不然100%涨 02/19 17:54
44F：推 pantani: 跟27楼抱相反意见 因为没钱在新重划区发展公共建设 所 02/19 17:58
45F：→ pantani: 以还是会以目前蛋黄区都更改建为主 02/19 17:58
46F：推 aa00788: 吐司1000 神A 200万 少子化房子一坪10万XDD 02/19 17:58
47F：→ pantani: 除此之外就是逐渐没落 02/19 17:58
48F：推 yesyesyesyes: 按照超级房仲的预测，一年跌10%，十年後房价剩下3.4 02/19 17:59
49F：→ yesyesyesyes: 折，现在别买，十年後更便宜 02/19 17:59
50F：推 Cbibby: 必空房一堆 生子率太低 老有房死後 没人租 持有贵卖出来 02/19 18:02
51F：→ toto123: 蛋黄只会更蛋黄 但是每个区块都有蛋黄 蛋黄会缩小 02/19 18:03
52F：→ toto123: 重划区说穿了很大机率就是把工厂污染往外放 02/19 18:04
53F：推 tom77588: 30年後，新台币可能会出1000元硬币 02/19 18:08
54F：推 darkholy: 人口回不来就是这样啊，郊区必跌烂 02/19 18:15
55F：嘘 lucky466: 30年？你有多少个30年？ 02/19 18:22
56F：→ lucky466: 人生短暂，好好珍惜当下吧！ 02/19 18:23
57F：推 cblade: 保守估计 茶叶蛋一颗$100 02/19 18:37
58F：推 Narcissuss: 我2053来的 那个时候房子都免费 02/19 18:41
59F：→ ganninian: 通膨只要存在 房价就是无脑涨 02/19 18:44
60F：→ ganninian: 有能力 有需求 赶快买了 听sway张金鹗这些江湖术士瞎 02/19 18:45
61F：→ ganninian: 扯 你永远买不到房 02/19 18:45
62F：推 Hall: 台南一坪100万 02/19 18:45
63F：→ Hall: 台湾只涨不跌 政府做庄 送分题 02/19 18:46
64F：→ Hall: 跌？你的房子要半价卖吗 02/19 18:47
65F：→ roy84211: 重划区永远都是重划区 02/19 18:50
66F：→ roy84211: 你以为台北发展到现在是10年20年就能达到的吗 02/19 18:50
67F：→ roy84211: 别县市依样画葫芦也在学人家盖捷运 讲白了就区间车 02/19 18:51
68F：→ roy84211: 怎麽可能无脑涨? 南高屏涨太高是要卖给谁... 02/19 18:54
69F：→ roy84211: 南部一堆诊所医院都外劳拿健保卡来看病了 02/19 18:55
70F：→ roy84211: 以後这些人都是南部买盘 人口组成啦 02/19 18:56
71F：→ xeno2157: 三十年後，现在的30年中古屋都60岁了，有没有机会出台 02/19 19:00
72F：→ xeno2157: 老屋重建的政策？ 02/19 19:00
73F：推 darkholy: 一直让通膨无限下去要先烦恼的是你的三餐，不是房价会 02/19 19:01
74F：→ darkholy: 不会涨 02/19 19:01
75F：→ darkholy: 无限通膨到最後人民会变成以物易物的方式过活，最後不 02/19 19:03
76F：→ darkholy: 相信货币 02/19 19:03
77F：推 k85564: 一定涨啊… 02/19 19:13
78F：推 derji: 认真回 30年前我爸买三重预售15万/坪 现在同区域预售75万/ 02/19 19:39
79F：→ derji: 坪 30年涨了5倍 所以可以推论30年後同样三重应该是375万/坪 02/19 19:39
80F：推 mayu1230: 笑死，讲少子化的看看 现在婴儿用品跟高档婴儿推车卖的 02/19 19:41
81F：→ mayu1230: 怎麽样 有没降价。学校倒一堆 幼儿园的学费还原政府补助 02/19 19:41
82F：→ mayu1230: 有没降价。 02/19 19:41
83F：推 mayu1230: 没人买鸡排 鸡排店会倒 但鸡排可以回到30块吗？ 智商喔 02/19 19:43
84F：→ mayu1230: …. 02/19 19:43
85F：推 C24128390: 讲比较有意义的十年内 出生掉到12万13万就差不多 02/19 19:56
86F：→ C24128390: 不过政府人口预测在十年内没有什麽有意义的降幅 02/19 19:59
87F：推 piliwu: 奶粉价格一直上涨什麽时候崩告诉我 02/19 20:00
88F：→ piliwu: 今明两年出生就会上升了啦 02/19 20:01
89F：→ piliwu: 幼儿园不要说学费，一堆家长排不到又幼幼班在崩溃 02/19 20:02
90F：→ piliwu: 的 02/19 20:02
91F：推 cblade: 茶叶蛋可以正义$5吗 02/19 20:04
92F：推 Mimmature: 为什麽少子化婴儿用品要降价？莫名其妙XD 02/19 20:06
93F：→ Arashi0731: 排不到幼幼班是因为开班少，一间幼儿园大概就一个幼幼 02/19 20:15
94F：→ Arashi0731: 班，师生比1比8的样子有点忘了，根本赚不到钱，到了小 02/19 20:15
95F：→ Arashi0731: 班1比15才有赚。 02/19 20:15
96F：→ Arashi0731: 讲婴儿用品更莫名其妙，就是销量少价格才居高不下。 02/19 20:18
97F：推 orbits: 前一阵子才有人po 30年前预售屋价格，一堆地方连一倍都涨 02/19 20:18
98F：→ orbits: 不出来，永远只看现在机能完善的地方，30年後可能也涨不 02/19 20:18
99F：→ orbits: 赢通膨 02/19 20:18
100F：推 EX37: 30年前都还没有健保勒，不用想30年後会如何 02/19 20:28
101F：推 wsx1983: 2022年剩13万人出生，跟七字头购买主力比剩1/3 02/19 20:45
102F：推 Robben: 以前的人没想这摸多 02/19 21:25
103F：→ Robben: 基本上你可以说是无脑多 02/19 21:26
104F：推 Redchain: 你为什麽不去预测你30年後的未来？若你30年後达到财富自 02/19 21:28
105F：→ Redchain: 由，房市怎样都随你买啊，先预测自己的吧 02/19 21:28
106F：推 wasikulapica: 楼上的30年前买什麽不是大赚？ 02/19 21:49
107F：→ fallinlove15: 台湾最後的人口红利已经过了 人越来越多有需求 有 02/19 22:12
108F：→ fallinlove15: 产出 经济往上 那早点卡位就很重要 任何资产都是 02/19 22:12
109F：→ fallinlove15: 任何类似发展的国家也是 台湾没有特别不一样 但当 02/19 22:12
110F：→ fallinlove15: 翻转的时候 台湾也不会比较特别 且台湾的执政者也 02/19 22:12
111F：→ fallinlove15: 没那个智商走出循环 年轻人有办法就出国吧 不然台 02/19 22:12
112F：→ fallinlove15: 湾未来会端出什麽不合理的制度还真不敢想 你能想像 02/19 22:12
113F：→ fallinlove15: 自己缴房贷一辈子 结果老了只有房子 没有钱面对高 02/19 22:12
114F：→ fallinlove15: 昂的生活费吗 没有了人 这些成本不高的炒作商品就 02/19 22:12
115F：→ fallinlove15: 是垃圾 02/19 22:12
116F：推 darkholy: 外劳跟新住民是无脑多最後的浮木 02/19 22:48
117F：推 Brioni: 生育率持续在1以下的情况下，30年後的台湾一年生不出7万人 02/19 23:56
118F：推 zaqimon: 30年前是当时房价高点 放到现在应该没有几十倍 02/20 08:53
119F：→ zaqimon: 40年前放到现在才有几十倍 02/20 08:54
120F：推 kobe741107: 因为幼稚园都被建商买去盖房子了 02/20 10:59
121F：→ kobe741107: 月中/托婴怀孕就要去预约，幼幼班出生就要去预约QQ 02/20 11:00
122F：推 max205: 我预测台北市30y之後300w/坪 以上 02/20 11:19
123F：推 Xyla: 这就跟一堆人讨论30年前的房价一样平行时空 02/20 12:56
124F：推 crazywill: 30年後 开放中国人置产+通膨 ，至少翻倍吧 02/20 15:54