一位令人尊敬的长者赖律师一听到我对「社区营造」的重视後说， 文建会不是办的很成功吗？ 是的，文建会的社区营造称得上成功，二十几年来创造了很多成功 的案例，然而失败的或半途而废的也不少，最大的遗憾是： 文建会的社区营造并不包括住在都会区占全国５０％约一千一百多万 同包的＂门禁社区＂的居民！（注）目前大部份的公寓大厦社区，常 被视为是都会区中自我封闭的城堡，与社区外的居民互动较缺乏，加 上多数的大楼公寓，别墅社区都有严密的管理，社有围墙　监视器 ，更成为社区内清楚的分隔。 而上述政府所提倡的社区总体营造对象并不包括公寓大厦别墅型社区， 因此，相对於二十余年来台湾各类传统社区营造百花齐放，在都市中的 公寓大厦别墅型社区的营造仍是被忽视的领域。 公寓大厦的管理主要法源依据为「公寓大厦管理条例」，而不是「社区 发展纲要」，故不属於纲要内所定义的「社区」范畴，且就认知上公寓 大厦属於「私人领域（私有财范围内）」，加上公寓大厦管理条例立法 已十几年了，政府对这类社区的辅导与培力，可说是很少的。 社区生活是多数居民天天都需面对的切身问题，社区营造成功与否，是 随时随地影想所有社区居民的生活品质、文话经济活动及心情，但愿 建商除了能归划建造好的建筑外，也把社区营造列入服务范围，购屋的 民众在选择标的时候须考虑这项内容，管委会须有为社区公益努力的共识 ，住户则应该热心参与社区事物，不应冷漠只会抱怨，管理保全业者努力 提升服务品质及内容，在社区营造上多所着墨，而不仅只是做门禁安全 的工作，若能这样则台湾幸甚、功德无量。 社区营造，听起来好像很复杂很困难，其实不然！很多住在公寓大厦 封闭社区的居民来自乡村或旧部落，我们只要回想乡村或原住地的氛围， 对照现在住在都市里的憋扭，就可以知道差别在哪里，也就知道住在 公寓大厦封闭社区民众应该做些甚麽、应该朝甚麽方向行动。 这个方向，对於那些没有建商辅导的旧公寓大厦，需要管委会及住户们 自力营造。对於有责任感的建商而言，协助住户及管委会规划、辅导、 赞助，从而创造一个里仁为美的社区，提升客户满意度、创造品牌形象， 也对公司销售大大有帮助，何乐而不为？ (注)据内政部统计，78.8%民众居住於都会区， 其中约65%是住在公寓大厦及别墅社区。 详全文 政府的社区营造成功吗？- 《台湾、瑞士梦》陈中道生の梦幻&实境-新浪部落 http://blog.sina.com.tw/johnson/article.php?pbgid=4167&entryid=583631 --

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