※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1bPVkbMI ] 作者: saiulbb (#KEEP MLB GREAT!) 看板: Gossiping 标题: [新闻] 汉堡涨价多少不重要，房地产才是麦当劳最大财源 时间: Tue Nov 28 22:39:31 2023 备注请放最後面 违者新闻文章删除 1.媒体来源: ※ 例如苹果日报、自由时报（请参考版规下方的核准媒体名单） ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新闻连结不被允许 科技新报 2.记者署名: ※ 若新闻没有记者名字或编辑名字，请勿张贴，否则会被水桶14天 ※ 外电至少要有来源或编辑 如:法新社 作者 黄 嬿 | 发布日期 2023 年 11 月 28 日 13:27 | 分类 国际贸易 , 国际金融 , 食品科技 3.完整新闻标题: ※ 标题没有完整写出来 ---> 依照板规删除文章 汉堡涨价多少不重要，房地产才是麦当劳最大财源 4.完整新闻内文: ※ 社论特稿都不能贴！违者删除（政治类水桶3个月)，贴广告也会被删除喔！可详看版规 麦当劳涨价已是全世界通膨箭靶，但即使消费者常抱怨，麦当劳仍受益於诡异的经济环境 ，第三季营收再度超过预期。其实麦当劳没有赚到很多钱，截至 2023 年前三季，麦当劳 从与汉堡或炸薯条无关产品赚超过 73 亿美元，严格来说，麦当劳最赚的是房地产业务。 受益价格上涨，麦当劳第三季获利超出预期，公司自营餐厅和特许经营餐厅的销售额增加 11%，同店销售额成长 8.8%。营收年增 14% 至 66.9 亿美元。麦当劳称销售额增加是因 景气不好，虽然低收入者来客数减少，但中高收入者愈来愈常吃麦当劳。就像金融危机期 间，美国销售平均成长 3.4%，欧洲平均销售成长 6.9%。 但这些都比不上房地产收入。截至第三季，麦当劳 100 多国有 41,200 家门市，但自营 只有约 2,100 家，其余是特许经营商拥有和经营。麦当劳拥有大部分特许经营店的土地 和建筑物，麦当劳购买土地并以长期固定利率将土地出租给特许经营权所有者，加盟商除 了要给麦当劳特许经营费，还须每月支付租金。今年麦当劳租金收入超过 73 亿美元，占 特许经营商收入 63.5%，占总收入 38%，看来房地产才是最大财源。 虽然自有销售额占麦当劳总收入 38%，与租金收入相同，但自有销售额只占整体营业利润 12.6%。简言之，食品销售约占收入三分之一，但只占利润八分之一。 餐点价格对麦当劳来说不是不重要，因加盟商也要赚钱，必须涨价，但大部分利润并非来 自餐点。分析指麦当劳决定转向 95% 特许经营模式时，过去十年收入下降约 11%，但也 将低利润收入来源食品销售换成利润率较高的收入来源，即特许经营费和租金收入。 因此虽然收入下降，但麦当劳毛利和每股盈余上升，留下更多钱付股息和股票回购奖励股 东，带来巨大总回报。 房地产收入等於麦当劳的护城河，因麦当劳收入和利润大部分来自可预测来源，就是与特 许经营者的关系，因此无论经济或市场竞争如何变化，这个收入流都有相对稳定性。麦当 劳早就清楚，房地产是比卖汉堡更有利可图的生意，也是商业帝国的基石。 If You Think McDonald’s Makes Money From Hamburgers and Fries, Then You’ll Be Shocked by What Its Real Business Is McDonald’s beat earnings estimates, boosted by higher menu prices (首图来源：Flickr/Ryan Fung CC BY 2.0) 5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体: ※ 当新闻连结过长时，需提供短网址方便网友点击 https://technews.tw/2023/11/28/mcdonald-revenue-come-from-real-estate/ 6.备注: ※ 一个人一天只能张贴一则新闻(以天为单位)，被删或自删也算额度内，超贴者水桶，请注意 ※ 备注请勿张贴三日内新闻(包含连结、标题等) 麦当劳赚翻了，原来餐点是赚零头的，最赚的是房地产，真的长知识了。 --

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