作者keel90135 (尼可)
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标题[新闻] 34年基隆麦当劳被租金压垮？房东出面喊冤
时间Thu Jun 2 17:10:20 2022
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1125338
34年基隆麦当劳被租金压垮？房东出面喊冤：已降价20%
生活中心／赖俊佑报导
经营34年、位在基隆市庙口夜市旁爱三路的麦当劳，被基隆人当作「基隆地标」更称之为
「大麦」，上月29日结束营业，让许多基隆人相当不舍，许多人质疑是否因为租金调涨或
是疫情关系，让「大麦」选择结束营业，对此，房东跳出来喊冤，并表示自己尽所有可能
想把「大麦」留下来。
粉专《回基隆》发文指出，跟大麦说再见这件事，在基隆人的同温层里快速窜流，具有跨
县市的巨大共鸣，每个人都用了自己的方式参与纪念，其中YouTube有支关於「大麦」消
失的街访影片，底下疑似有房东留言。
留言者表示，2年前与麦当劳的合约到期时，为了留住「大麦」，他以已降其原来租约20%
，大幅低於竞标者想进来抢此店面的金额，并非外界所猜想的高租金「我知道大麦对基隆
人的重要性。也在那时做了我应该的牺牲想说就此可把大麦留下来15年了」
2年过後，麦当劳因速食生态及购买运送方式的改变而跟我商议放弃此大坪数的店面「我
也尽我房东的一切可能想留它，希望可把我及基隆人的回忆保留住，但我失败了！」
不过留言者表示，尽管「大麦」消失了，还是请各位继续支持麦当劳「因为有它，基隆才
有全台湾最出名的地标及带给基隆人34年的生活回忆！」并将店面留给下个有缘在基隆的
经营者「尽我的能力再建立起下个最起码30多年的基隆新地标！相信我！」
▲房东表示自己已降低租金，极力想留住「大麦」，可惜失败了。（图／翻摄 回基隆 粉
专）
针对基隆爱三店麦当劳熄灯一事，台湾麦当劳表示：「基隆爱三店营业时间自1988年2月
起至今，台湾麦当劳基於整体商业考量，基隆爱三餐厅将於5月29日晚间8时结束营业，感
谢顾客长久以来的支持。」至於是否因为疫情生意受到影响？麦当劳回应：「不一定是疫
情的关系，是基於整体商业考量」。
备注：
不觉得是疫情关系耶
疫情後感觉麦当劳人反而更多了
但连房租也降价
麦当劳还是要走这我就不懂了?
到底为何呢?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 125.228.110.61 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/fastfood/M.1654161023.A.62F.html
1F：→ ARCHER2234: 那就怪了，不是疫情，不是房租，店长哭了，那怪谁 06/02 17:12
2F：推 tcchu: 哈哈是我啦 06/02 17:25
3F：推 mons0330: 那就怪蔡英文吧！ 06/02 17:44
4F：→ VL1003: 不觉得是租金问题，大麦那种黄金位置不可能打不平租金，不 06/02 17:52
5F：推 suhaw: 我原本要收100万房租，变收房租120万 06/02 17:53
6F：→ suhaw: 但是没有，终究只收100万，这叫做赔20% 06/02 17:53
7F：→ VL1003: 如说可能是麦想减少内用，导致用不到整栋改找附近的点？ 06/02 17:54
8F：→ suhaw: 所以会做不下去，当然不是我房东的错 06/02 17:54
9F：→ suhaw: 这样解释应该很合理了对吧 06/02 17:54
10F：→ suhaw: 所以觉得是麦当劳是自己不争气不努力 06/02 17:54
11F：→ suhaw: 都已经每个月少收20万了耶 06/02 17:55
12F：→ suhaw: 20万可以请多少人，剩下多少成本 06/02 17:55
13F：推 mathrew: 麦也没说是租金吧 06/02 17:56
14F：推 milk830122: 原因只有麦自己知道 但是点餐效率越来越差会误以为生 06/02 18:18
15F：→ milk830122: 意很好 06/02 18:18
16F：→ wwbb81: 说不定就像前几篇说的 现在台麦的策略吧 06/02 18:41
17F：嘘 deeping774: 要怪就怪病毒 06/02 19:01
18F：推 Alano: 可是这样是放掉基隆市区的生意，好赌 06/02 19:05
19F：→ Alano: 另外那个小麦根本没用 06/02 19:05
20F：推 GX90160SS: 就是房租问题吧 大坪数就算降价还是要付大坪数的钱 06/02 19:19
21F：→ GX90160SS: 台麦现在不想经营大麦 只想开小麦 06/02 19:19
22F：→ GX90160SS: 很明显是愈来愈减少室内空间朝向 点餐机、外送服务 06/02 19:21
23F：→ Hohenzollern: 台麦现在学前几年的肯德基 收掉大坪数店面 06/02 19:34
24F：推 wpd: 台湾第一家麦当劳敢收吗 06/02 19:41
25F：推 Doard: 应该不是大坪数关系吧 高雄有一间大坪数的麦正在盖 06/02 20:10
26F：推 lucifer666: 麦当劳先在都改小店面自助点餐省成本了 06/02 20:20
27F：推 kotori0723: 不是从50万涨到110万 06/02 20:37
28F：推 ig49999: 真的就省成本啊 三四楼不开好几年了 那个叫啥玩具屋的在 06/02 20:40
29F：→ ig49999: 疫情前也收光了 06/02 20:40
30F：推 reaturn: 可能每个门市都请了100多个员工，人事成本比租金高 06/02 20:57
31F：→ Blazeleo819: 不知台麦在想啥,常吃的那几家根本不缺顾客,还是照样 06/02 21:12
32F：→ Blazeleo819: 只开一楼.然後每个都装一堆点餐机只留一个柜台= = 06/02 21:13
33F：嘘 Giganoto: 好了啦，房东本身存在就是错误 06/02 21:24
34F：推 MK47: 一个月租金一百多万 算了吧 06/02 21:26
35F：→ oboesoul: 房东先自尽我才相信 06/02 21:45
36F：推 cityman9999: 房东讲的你会信? 06/02 21:47
37F：推 bbcer: 之前美麦直营的时侯感觉很大方，建立了良好的品牌形象 06/02 21:48
38F：→ bbcer: 希望台麦修改策略後，也能够让消费者留下良好印象与体验 06/02 21:50
39F：推 fgh: 真真假假 猜来猜去不会有答案啦 06/02 21:53
40F：推 bbcer: 比如缩小用餐区，内用顾客常找不到位子，几次下来还去吗？ 06/02 21:54
41F：推 bbcer: 速食店内用就是吃气氛的，环境乾净明亮食物卫生服务亲切 06/02 21:58
42F：推 nobodyshare: 麦当劳最近不是很爱搞自助点餐+减少内用座位吗？ 06/02 22:46
43F：推 raxtm: 绝对跟台麦的策略有关啦！近期一口气收了那麽多店 06/02 23:04
44F：推 waitan: 结论 台M在搞 06/03 00:45
45F：推 jtch: 我家附近的M感觉经营没问题 突然大改装 今天去看座位变少了 06/03 01:32
46F：→ jtch: 看起来真的是要往那个方向去做 06/03 01:32
47F：推 pocketer: 我也觉得跟台麦市场策略有关 06/03 01:39
48F：→ tyrone0923: 没啥，麦当劳就算本企业也是唯利是图，就是利润导向 06/03 03:59
49F：→ tyrone0923: 做到底而已 06/03 03:59
50F：推 purine5566: 简单来说就是台麦想要「减少座位」啦 06/03 04:06
51F：→ purine5566: 以减少座位为前提 收大面积店舖 减少内用区域 06/03 04:07
52F：→ purine5566: 再搭配点餐机减少人力 减少座位也能减少清洁人力 06/03 04:07
53F：→ purine5566: 精简人力+减少座位 选我正解 06/03 04:08
54F：推 john11894324: 应该是经营策略改变 06/03 05:25
55F：→ john11894324: 有阵子汉堡王店面也是减少不少，现在是积极展店不 06/03 05:26
56F：→ john11894324: 少地方都有汉堡王了 06/03 05:26
57F：推 john11894324: 或许是重新评估展店策略，可能会比较重视单店的获利 06/03 05:28
58F：→ john11894324: ？ 06/03 05:28
59F：推 XDdong: 开大店也是给学生买饮料坐一下午写作业，不如搞小一点 06/03 06:14
60F：推 jyekid: 楼上说的对 开越大也只是给人吹冷气过夜 06/03 08:10
61F：推 ventusboy: 原来租金是他涨价後为基准，还是真的是旧约为基准 06/03 08:47
62F：→ elmo0155: 不就改变策略 搞那麽大的内用区不都被老人学生占用 06/03 11:41
63F：推 jokerjuju: 机台规划或者得来速问题？ 台中没得来速的也收了 06/03 12:16
64F：→ Sessyoin: 一楼XD 06/03 12:24
65F：推 randyhgmac: 汉堡王收店那段时间基本上就是换港资的前後啊，换人之 06/03 12:53
66F：→ randyhgmac: 前应该就是单纯减少开支，换港资之後基本上是积极展店 06/03 12:53
67F：→ randyhgmac: ，再收的有些像是租金偏高的点，收掉後大多有再附近找 06/03 12:53
68F：→ randyhgmac: 新点开 06/03 12:53
69F：推 yrt3168: "尽我房东的一切可能想留它" 没有提到具体方式阿 06/03 13:02
70F：→ yrt3168: 只有说两年前降租 说不定後面想放弃这个点是因为租金 06/03 13:02
71F：推 Joannashinn: 减少座位+1，一堆店重新装潢後位子变少、客坐区变小 06/03 15:45
72F：→ Joannashinn: ，超级明显 06/03 15:45
73F：→ Joannashinn: 台麦这几年精省成本的策略超明显，汉堡纸统一用一张 06/03 15:50
74F：→ Joannashinn: 、冷门、进口物料产品删除、卫生纸变薄变少、纸杯架 06/03 15:50
75F：→ Joannashinn: 变薄软、冰炫风汤匙变短（有阵子甚至取消汤匙）、蛋 06/03 15:50
76F：→ Joannashinn: 卷越打越小强迫你买大蛋卷、无水马桶、壶冲美式咖啡 06/03 15:50
77F：→ Joannashinn: 取消 06/03 15:50
78F：推 ucha: 基隆大麦哪栋是整栋的 房东应该是尽可能降租给麦当劳(租整栋 06/03 17:52
79F：→ ucha: 但麦当劳只想租一二楼(二楼有厨房 ,你没看错还是比内用区 06/03 17:52
80F：→ ucha: 大的范围)专心作外带和外送 想砍月租半价租下 {笑 06/03 17:52
81F：推 urban01: 他要在租金水平以上的地方减少租面积跟人力 但台南高雄 06/03 19:10
82F：→ urban01: 台中店舖越开越大啊（六都租金都是偏高） 06/03 19:10
83F：推 oddo: 基隆住宅的确不贵但庙口第一排和这边可是过去省地王 比台北 06/04 01:21
84F：→ oddo: 还贵 营收也是前段班 06/04 01:21
85F：→ oddo: 不知道n以前各地卖当劳四层店就只开两三楼了 06/04 01:22
86F：推 sbtiagr: 就需求和策略不同 单方面怪房东或卖很奇怪吧 这有什麽好 06/04 01:31
87F：→ sbtiagr: 怪的 06/04 01:31
88F：→ twpost: 我知道，都是先涨调 再来跳楼大拍卖 06/04 04:37
89F：推 abcdefghi: 现在只要有店家要收，都怪罪房东就对了...(笑) 06/04 13:11
90F：→ abcdefghi: 这两年麦当劳的经营真的不怎麽样，光是看到狂推自助点 06/04 13:15
91F：→ abcdefghi: 餐机，但是却连甜心卡和app优惠都无法整合，就觉得高层 06/04 13:16
92F：→ abcdefghi: 和基层有一段距离.... 06/04 13:17
93F：推 tenorlan: 感觉就是想缩减内用位子 不想租那麽多层 06/04 14:46
94F：→ haruka15: 内用位置变少 人力也可以不用这麽频繁去清洁 同时也因应 06/04 16:55
95F：→ haruka15: 疫情影响内用减少吧 希望麦当劳能把很多东西整合成一个 06/04 16:55
96F：→ haruka15: 系统 06/04 16:55
98F：推 Resco: abcd 是啊 台湾就是仇富 别人都应该要把钱通通捐出来 06/06 01:59
99F：推 stonevirus: 原本要涨到150, 打8折变120, 蒸蚌 06/07 10:42
100F：推 ChungLi5566: 迟早要转型的 像手摇店那样点了就走 06/08 18:34
101F：推 Godofthebutt: 有些人也太仇富 06/12 22:17
102F：推 grass930: 换台商正常发挥，短视额外的付出，等着看 06/16 06:05
103F：推 grass930: 今天要点一加一吉事堡也暂停供应… 06/16 06:20