这不算消保法规范范围 消保法要管的是『企业经营者』 而企业经营者在消保法上是指消保法第二条的范围（我懒得打自己查＝ ＝ ） 这一年订约应该是约定成俗的习惯 合不合理要看一般社会大众的观感而不是个人的不爽感 这顶多是民法相关规定 如果觉得房东讲的根实际租的不一样 以後可以在契约上多写点请房东保证讲的事项 如保证没有房间太吵、楼友习惯差、附近邻居素质不佳 如有以上情形则租约减至半年 这样发生以上情事就可以 依据民法不完全给付或是依照契约规定来呛房东 不过 契约要写这些东西 我想房东应该会不想租吧 ※ 引述《chiaro (拿滑鼠的工头)》之铭言： : 我知道房东向房客明定一年约的情况在租屋市场很普遍 : 我想问的是 若依据消保法等相关观念 这种强制契约合理吗 : 对照前几天政府取消礼券业者诸多限制的强制作为 : 我实在觉得很讽刺　租屋和礼券的消费纠纷金额未免太不成比例了 : 会让我这麽度烂的原因是　搬来台北两年至今已经搬了三次家 : 原因都是住进去一段时间才发觉问题 : 偏偏这些问题又不足以成为控诉房东损害权益的理由 : 例如：房间太吵、楼友习惯差、附近邻居素质不佳．．．等 : 最後都变成自己默默承受 提前解约赔钱搬新家 : 实在愈想愈不甘心　台北租屋市场是众所皆知的卖方市场 : 尤其台北租屋行情这一年内不知涨个什麽劲　明显比去年同期高出约二成 : 房东已经占尽便宜还动辄绑个一年长期契约　试问房客权益何在！ : 如果真要绑约　我觉得半年已是极限 : 你的房子确实好住　谁会喜欢把时间精力浪费在寻找新家呢 : 反过来很多房子的问题都是要亲自住进去才能发觉　进住前都只凭房东天花乱坠 : 我实实在在觉得这种约定成俗的一年契约非常不合理　简直把把房客吃人够够！ : 我实在受够台北又贵又烂的租屋鸟气　 : 最近很想向相关单位投诉 可是不知道该向谁投诉 消基会？当地消保官？ : 而大家觉得这种权益主张有可能获得主管机关认可吗？ --

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