房市热络 购屋纠纷窜升消基会申诉案第一 法源编辑室 / 2006-07-17 ---------------------------------------------------------------------- 近两年台湾房市交易热络，纠纷也增加，消费者文教基金会今（十七）日召开记 者会表示，去（九十四）年民众向消基会提出的申诉案中，购屋纠纷再度窜升至 第一，消基会房屋委员会提醒民众，购屋时不必急着签约、交订金。 根据消基会统计，购屋纠纷在民国八十一年至八十九年一直高居消基会民众申诉 排行榜第一，九十年房地产景气渐低迷，购屋纠纷也明显下降，但去年开始，台 湾房地产又逐渐复苏，购屋纠纷的申诉案再窜升至第一名，光是今年上半年，购 屋申诉电话就高达二千零六十二件。而近五年购屋申诉最多的问题，主要是签约 不成请求退订，以及未依消费者保护法第１１条之１第１项规定给予契约审阅期 ，其次是施工品质不良、仲介购屋纠纷等。 消基会表示，台湾的房市交易不但制度不健全，对消费者也不公平，业者在销售 时，大多提供不详尽资讯或信口承诺，消费者若未及时发现与合约内容不符，一 旦签约，就会产生纠纷。不但预售屋有纠纷，经由房屋仲介公司购买房屋也会出 问题。消基会指出，有一件申诉案是屋主委托仲介公司卖屋时，口头承诺附赠电 器，但签约时，附赠品却失窃，而当初委托售屋合约中并未载明附赠的电器，出 了状况不知谁该负责，仲介公司并未发挥公信功能。 消基会提醒，民众购屋时，不必急着签约或给付订金，不要没考虑清楚就签约， 并应多查查相关法规、房屋资讯。如果是买二手屋还要注意住户规约，依公寓大 厦管理条例第６条第１项第５款规定必须遵守；其次是要看建物测量平面图，了 解建物坪数是否有虚灌，并注意契约是否已确实审阅。如果消费者发生购屋纠纷 ，消基会建议先采取申诉及调解，诉讼应列为最後手段，因诉讼费时且需负担诉 讼费用。 http://www.lawbank.com.tw/fnews/news.php?type_id=1&seq=1&nid=42342.00 -- 消费者◢██ ◢██ ◢█◢◤◢██ ◢◤◢◤◢█◢█◤ ◢██◤◢██ 站起◢◤◢◤◢◤◢◤◢◤█◤◢◤ ◤◢◤◢◤◢◤█◤█◤◢◤ ◢◤◢◤ 来◢◤◤◤◢◤◢◤◢◤◢◤◢██ ◢◤◢◤◢◤◢◤◢◤◢██◤◢◤◢◤◤ ◢◤◢ ◢◤◢◤◢◤◢◤◢ ◢◤◢◤◢◤◢◤◢◤◢◤◢◤ ◢██◤◤消 ██◤ ██◤◢◤◢◤◤██◤◤██◤◢◤◢◤◢◤◢██◤◢◤◥◣◤费者 ██◤ ██◤█◤█◤ ██◤ ██◤█◤█◤█◤███◤█◤◥█来这边 --

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