※ 引述《pearl0815 (pearl)》之铭言： : 一年漫长的租约...终於在5/31到期了 : 原本以为交还钥匙拿回押金就可以摆脱那个恶房东了 : 没想到12000的押金却只能拿回6000...>< : 原因一：合约原本是签好一个月固定收300块水电费 : 但房东却拿我跟上一个房客的用电量作比较 : 要我补足一年来所有多出来电费的差额 : =>合计1500 第一、如果当初合约有明显写明 "如果因为房客个人因素导致水电费用超过300，得另外收费" 房东才有权利收 否则，额外溢收的部分是不合法的 (刑法三三九条普通诈欺，以及涉嫌同法二百一十条伪造文书) 房东须举证相关契约以及证明因为房客的住进导致他的损失 房贷法当中并没有对於此种行为有特别约束 所以依照契约为主，若契约没有约定，则按照常理 常理上，是不需要鸟他 : 原因二：我朋友因故在我那住了「两」个月(3月中~5月中) : 原本以为多付一个人「三」个月的水电费就可以了 : 可是房东却要多收每个月1500的房租 : =>合计1500*3=4500 理由同上 这个问题也是按照当初契约的规定 若无 按照常理 不过就人情上是稍微意思意思补贴个一两千的费用 如果房东人好就连毛都不用 : 5/31晚从九点多跟房东耗到快十二点 : 房东怎麽也不肯妥协或退让 : 还说我干嘛这麽计较这些钱 : 我不过是个学生耶...6000块可以过好一阵子了 : 原本以为可以跟房东商量一个合理的电费 : 可是怎麽也说不过他 : 还有...为什麽我朋友明明就住在我房间里 : 也没有多占用到其他的房间 : 又不是没有付给他水电费 : 为什麽每个月多收1500也是他说的算 : 一点商量的余地也没有...... : 真是悔不当初啊~~ : 找了一间要跟房东一起住的房子 : 房子就像是一般公寓 : 房东住的是套房 : 分租另外两间雅房 : 房东真的很不好相处 : 不是老是跟你摆个臭脸 : 就是对你讲话很不客气 : 连邻居都说我们房东人怪怪的 : 所以房客流动率很高 : (可见这不是我个人主观的偏见) : 原本以为终於熬过一年了 : 不必因为提早退租被扣押金 : 但是还是硬生生被扣了6000大洋 : 所有的钱都由房东说的算 : 真不知道当初签的合约拿来干嘛用的 如果你当初签下的合约里面 有明文记载住宿的关系仅为当事人一人独住 或是有明文记载不得长期、短期携带他人回来入住 如果有这些的话 恐怕你会比较不利 -- ~~~~听说怪兽也有人爱~~~~ 五楼半走廊：http://www.wretch.cc/blog/bensho 请叫我胖子龙 --

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