※ 引述《lovemonky (幸福圆球)》之铭言： : 还有我有跟房东签约 : 里面找到两条: : 第九条:契约期间内乙方(我)若拟搬迁离他处时 : 乙方不得向甲方(房东)请求租金偿还,迁移费及 : 任何名目之权利金,而应无条件将该房屋照原状还甲方 : 乙方不得异议. : 第二十一条:甲,乙双方在本契约有效期间内解约, : 必须在一个月前通知对方,同时支付对方 : 一个月租金作为违约金,方可解除. : 有点不懂..... : 是提前搬就不能退费 : 还是只要给房东一个月租金的违约金就可以搬离且退费? : 请各为强者帮忙解惑 : 谢谢~ 既然有可以提前终止租约的约定， 当然就用那一条去处理。 有问题的地方在於第九条所指之租金偿还是在说什麽？ 本来不会有问题，但因为你已经先付完一整年的租金，　 所以在解释上，对方便有可以拗的空间。 只说个人的结论： (如果整个租约里找不到预付整年租金的约定，那就更笃定了。) 马上以存证信函通知对方你要"解约"，依契约第X条提前通知出租人。 这样只要再多付一个月租金当成提前终止租约的代价， 也就是说，可以拿回之前付的(N-1-m)个月的钱再加上押金。 m表示你住了几个月 N代表你付了几个月 (所谓的预付整年租金约定，不包括证明你已付了钱的收据或签名。) --- 不过你自己要好好把租约看仔细，每一条都要看，免得出槌。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 218.161.2.229 ※ 编辑: roura 来自: 218.161.2.229 (08/03 02:05) 很多承租人非一次预缴整年房租，在那种情形下，第九条可能可以被解读为： 是你自己要搬走的，不可以再向我讨什麽补偿。 所以不删除。 至於像本例这种预先缴清的状况，其实可以把第九条和第二十一条之关系解释成： 双方会为如此约定，表示有预留让租约得以提前终止之余地。 所以当然是要退钱回来， 否则提前一个月通知而且多付一个月租金的约定就说不通了。 (全部不退还，哪还算是什麽提前"解约"？"解约"之效果何在？) ※ 编辑: roura 来自: 210.65.186.253 (08/03 13:16)