前面版友不就说了吗? 你是装傻没回应而已 因为每个房大概可以说是独特存在 我不跟这业务买mazda3，我捧现金一狗票业务来问我要不要买，大哥你好~我的名片 你跟这家7-11不想交易，还有下一家可以选 房仲业务会拿翘，是因为握有两端资讯，房子无论买或是卖都可以抽成 遇到不会卖房的，或是不会买房的，都可以捞 或是有甜甜价的也可以捞一笔 出张嘴，没成本 反正只有卖不出的价格，没有卖不出去的房 客户眼睛长头上的，你也没差，反正不急就摆着，急售就降价 餐厅10%最好没人不靠北，没啥服务变相涨价 我吃饭坐你旁边，正妹女店长对我说：我看你蛮可爱的，我就不收你服务费了>///< 你还是原价要多给10%，你心里不会毛毛的? 拿房子%数拿比 ??? 难怪网友酸你，请你吃饭100%，你会听不懂，因为你本身理解能力很差 我发现阿.... 汽车业务、房仲，真的好像跟有钱人、权贵人士交流多了，就觉得自己变得很高等 你们这些穷人买不起喔? 口袋没钱喔? 人家郭老板昨天来展间手点一点，这台、这台、这个两台，不用1分钟就成交4台汽车 奇怪了，人家厉害的是郭老板，不是你汽车业代阿 怎麽说着说着，好像位阶就高了一点 我岳父是代书自己出来做，也有家里亲戚是建商 房仲大概是怎样角色，我很清楚，我觉得房仲赚得多也颇爽的 喔~我去年就买房了，靠近宅宅园区公寓，没让房仲赚到一毛钱 我就是看591看一看，看到很多房仲在卖这间，最後自己找屋主谈到成交 这也没啥好唬烂，成交价上网就找得到了 明年预计可以开箱透天 这也没啥好唬烂，弄个祭品po上来，我六日带你去看工地 #觉得不输 #超大车位全新透天 ※ 引述《doraBBO (天才小钓手)》之铭言： : 标题: Re: [心得] 内湖标达Mazda业务口气非常差 : 时间: Mon Jun 17 11:56:58 2019 : : ※ 引述《Nick87061319 (冠同学)》之铭言： : : 那就对啦~业务是帮车商负责，那我们消费者当然是找能够给我们最佳CP值的业务啊 ，? : : ----- : : Sent from JPTT on my HTC_U-1u. : : 推 richman: 这好像跟卖房子的业务有87分像 06/17 11: 49 : : 业务很多种，同个行业别的业务也有很多种 : 我自己想法做有利润的客户就好了拉 : 不入流，没付费观念的去经营干嘛= = : : 出门吃饭付个10%没靠北 : 买个车子、房子，才几%就要在那边.....543 : : 消费者绝对有选择业务的权力 : 但业务也绝对有选择客户的权力 : : 不用把自己身段放这麽低拉 : 做十个没利润的客户，不如做一个有利润的客户 : 反正赚一样多，还不用处理同样的事情十次 : : 而且越抠的客户越难搞，赚没多少好像是偷是骗一直被怀疑 : 反观有付费观念的人是谢谢你帮忙处理好事情 : 钱是你该赚的，你应得的，赚好赚满 : 还能够得到别人的信任，赢得该有的业务尊严 : -- : 好房仲，不做吗？ : 103年 52.4万 104年 69.3万105年 91.6万 : 106年 118.6万107年 236万 108年 约50万 : 108年收入还未含退税20-30万 : : -- :

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 122.116.131.221 (台湾) : ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/car/M.1560743826.A.E2A.html : 推 deann: 是阿 有本事的就去经营高端上流大气的客户 经营一般人干嘛 06/17 11: 58 : 有付费观念≠有钱人 : 不入流≠穷人 : : ※ 编辑: doraBBO (122.116.131.221 台湾), 06/17/2019 11:59:23 : 推 autumnwind: 认同。 06/17 11: 58 : 推 midsummer072: 跟我的想法一致，没利润做心酸?旁边纳凉不是很好。 06/17 12: 01 : 推 JEON: 推这篇 但业务选择客户的时候就会看到板上一堆人抱怨没人理 06/17 12: 02 : 推 midsummer072: 不过原po应该碍於公司制度，毕竟房仲跟车业代，基 06/17 12: 03 : → midsummer072: 础不同~ 06/17 12: 03 : → kenness1019: 大致同意啦 但吃饭的10%跟车房的几% 差满多的 06/17 12: 04 : 推 nextstar: 可是买房跟买车不一样啊,房子看中了就只有一间可以买 06/17 12: 04 : → nextstar: 但同一款车可能有上百位业务能帮你服务,当然要挑CP值高 06/17 12: 06 : 推 midsummer072: 所以风气就是这样产生的，对老板来说，25k每年都有 06/17 12: 12 : → midsummer072: 几万名应届生，当然选cp高的 06/17 12: 12 : → midsummer072: 原po这篇才是正循环啊 06/17 12: 13 : 推 kodo5566: 房子也可以找别人买啊 当初买房子成交也不是卖方委托的 06/17 12: 13 : → kodo5566: 那位业务 06/17 12: 13 : → diyaya: 每个行业都有老鼠屎啦 上次买房子遇到一个照三餐打过来的 06/17 12: 14 : → kodo5566: 正循环归正循环 实际上真的能做到的有几个 如果大家都 06/17 12: 15 : → kodo5566: 做得这麽舒适何必当免洗的 嘻嘻 06/17 12: 15 : 这个就看个人做为了。 : 推 deann: 所以卖车不如去卖房 说真的 06/17 12: 17 : 推 zer0319: 这就跟劳资双方、政府跟人民，永远没有对等的一天 06/17 12: 24 : 推 kevinjl: 是看总数 不是看％数啊 买玉兰花拿100不用找 ％数够多吧 06/17 12: 25 : 还是要说房子是卖给买得起的人 : 买不起的人就没有付服务费问题 : 另外也可以自己找屋主买卖，何须付服务费可言？ : → mycity: 认同，希望车厂可以公布价格网上买车，点一点就验车牵车 06/17 12: 46 : → mycity: 不用互相猜疑XD 06/17 12: 46 : 做这行到现在，我说多少客户就买多少的例子不多 : 大部分还是死要砍～ : 推 kodo5566: 觉得卖车不如卖房建议先待一个月看看再来回文 06/17 12: 51 : Ｑ＿Ｑ？ : 推 kyoko22: 房子的1趴就多少了…=.= 06/17 12: 52 : 我常跟客户说，房子是卖给买得起的人 : 买的起就付得起服务费 : 嘘 streit: 我请你吃饭。100%。你放假让我砍 50% 06/17 12: 53 : → streit: 房价 06/17 12: 53 : → streit: 照你的逻辑这样很公道 06/17 12: 54 : → streit: 不要GGYY 06/17 12: 54 : 你讲这些有逻辑吗？ : 推 a4567850: 我只推16楼 市场这麽正向大家都世界和平了 06/17 12: 56 : ※ 编辑: doraBBO (122.116.131.221 台湾), 06/17/2019 13:02:38 : 推 bery: 买房跟买车差那麽多 同样房子就一间 同款车子几百台 实在 06/17 13: 00 : → bery: 无法相提并论 06/17 13: 00 : 推 Ericcws: 那些会唉唉叫的人每个月薪水也应该让老板扣个5%10%，不想 06/17 13: 14 : → Ericcws: 被扣就回家吃自己 06/17 13: 14 : → ntutworm: 你们这行法规 spec写在上面还可以豪洨 被人看不起应该 06/17 13: 16 : 你说什麽？ : 嘘 smallpig02: 居住正义就是被一堆垃圾话搞烂的 06/17 13: 22 : → toshiba5566: 房子车子多少钱？你天天在买房买车吗？这样的仲介真 06/17 13: 41 : → toshiba5566: 是棒棒！ 06/17 13: 41 : 你也不是天天买房买车阿，所以也不是天天付钱啊 : → SRNOB: 吃饭%数跟买房%数拿来比… 06/17 13: 43 : ？ : 嘘 kawhi5566: 被房版桶20年的咖跑来发废文取暖喔QQ 06/17 13: 47 : Q_Q 我一年有三四百万的服务费是乡民付的 : 谢谢你，乡民 : 嘘 kawhi5566: 税单贴出来啊 什麽都用嘴的难怪被桶 06/17 13: 58 : 房仲退税四万三的小确幸！ : https://imgur.com/HTaj5EZ : 嘘 SP500: 不要贴同一张图很难吗? : https://imgur.com/Rf6ReDE : 你有需要我在贴薪转 : ※ 编辑: doraBBO (122.116.131.221 台湾), 06/17/2019 14:13:10 : 我还是先贴好了，一次做好做满 : https://imgur.com/HfAi1T6 : 谢谢乡民，每年都三四百万在帮我 : 再贴一下我怎麽做生意的 : : https://imgur.com/7eROCzW : : 一个案子要收多少服务费我一开始就决定了 : : Ｑ＿Ｑ　业务不用做的这麽卑微，又不是偷拐抢骗 : 嘘 oneoneeight: 嗯嗯 06/17 15: 12 : 嘘 segio: 买车去吧.可拨 06/17 15: 16 : : 现在蛮流行先看到行业别先嘴 : 不管那个人说的是正确与否 : : 业务唬烂拉，不然贴税单 : 贴了就业务怎样怎样的Ｑ＿Ｑ : : 人会鲁不是没有原因的 : 推 renu186667: 台湾就是笨蛋太多才需要业务这种行业，基本功课都不 06/17 15: 18 : → renu186667: 做，被业务唬烂也是刚好而已，换言之，这也是业务被讨 06/17 15: 18 : → renu186667: 厌的原因，懂的人问个两句知道业务在唬烂自然而然对业 06/17 15: 18 : → renu186667: 务就没啥好印象了 06/17 15: 19 : : 这个我就不知道了 : 业务需不需要专业，我想是需要的 : : 但也不用说太专业的问题 : 毕竟８０％以上的情境够用就好 : 推 banpui: 你不服务没利润的客户，就如同客户不付给没服务的业务；同 06/17 15: 39 : → banpui: 款车辆间毫无差异，往後有事也交给保养厂处理，平价车业 06/17 15: 39 : 推 scsa123: 有专业 但讲出大众听得懂的话,就可以成交了 看到薪资我羡 06/17 15: 39 : → banpui: 务对买家的功能何在？ 06/17 15: 39 : 嘘 ccukiller: 例子不对，餐厅服务费如果能杀价，你看最後有谁会付 06/17 15: 48 : 杀价是东南亚人的陋习。 : 至於你说的东西，我实在是不不知道要怎麽回答 : Ｑ＿Ｑ　我怕我讲话太直接又要被嘘炸 : : 会给人杀价是人性的问题 : 如果市场必须要杀价才能买卖 : 那就是消费者造成的，以上。 : 嘘 fmingk: 你服务了什麽，举个例让蠢人我了解一下 06/17 16: 00 : 嘘 fmingk: 最大的部分还不是服务原屋主，作他原本要做的事 06/17 16: 02 : : 服务什麽喔 : 找到屋主、找到买方，书面资料确认一下 : 看一下房子有没有什麽问题，该留意的留意 : 优缺点分析一下，提供实价登录 : 让买卖双方决定的问题只有金额而已 : : 不然你要什麽服务？ : 还是你买房子会用到什麽服务？ : : 说来听听，看我能不能再存客户身上多拿个几百万出来 : 我这个人就是求上进，一年只拿客户五百我是觉得我还很差 : 想跟前２０％的人看齐，只做半年就可以拿上千万的服务费 : 推 renu186667: 你这些服务其实有点脑袋愿意研究一下的买方根本不需要 06/17 16: 29 : → renu186667: 花这笔服务费啊～所以我才说台湾笨蛋跟懒人太多才需要 06/17 16: 29 : → renu186667: 业务这个行业 06/17 16: 29 : 实务上是这样子没错 : 推 aaboutt: 资讯越发达，价格越透明就会被时代淘汰的职业。 06/17 16: 32 : 太好了，终於有人做球给我了！！ : 价格透明就会被淘汰？　你太小看华人天性了 : : 假使两间条件一模一样的房子 : 一间一个礼拜前卖１０００万 : : 你是屋主，你１０００万要卖吗？ : 你是买方，你１０００万会买吗？ : : 正常华人是 : 屋主：隔壁卖１０００万，但我觉得他卖便宜 : 我要卖１１００，不然他妈最少也要１０５０实拿 : : 买方：房价还在跌耶，为什麽我要买１０００？ : 我又不是白痴，别人买１０００万买贵他的事情 : 我最多８００，高了我就不要了 : : 房仲能够存活到现在，还活得这麽好 : 那真的是华人可耻可悲可怜的地方 : : 推 aaboutt: 越来越多人都自行卖屋了，尤其市道不好，剩下的仲介费让 06/17 16: 35 : → aaboutt: 利给买家，还比较容易成交。给仲介卖反而卖更久，有些仲 06/17 16: 35 : → aaboutt: 介卡服务费故意不成交。身边朋友买卖房都自己来，找代书 06/17 16: 36 : → aaboutt: 就好了，找什麽仲介 06/17 16: 36 : : 听你在.. : 服务费买卖加起来６％ : : 你以为没付费观念的人，省服务费是要退给相对人？ : 连服务费都不想付了，这些钱当然是自己赚起来阿 : 你太小看那些自售屋主的嘴脸了 : : 业内名言：自售屋主不是最贵就是最便宜 : : 最便宜那是根本不知道市场行情，用Ｎ年前的价格在卖 : 最贵是理所当然，服务费６％耶，１０００万至少也有６０万 : 屋主能多卖６０万还留给买方？ : : 颗颗，不然你上５９１看屋主自售的价格，有少６％吗？ : 别说少，有比较低吗？　　 : 嘘 lucky945: 原来是房板啊 我还以为是车板呢 06/17 16: 46 : 有人提到仲介、业务相关出来回文 : 然後话题也不是我先导入房屋买卖相关的 : : 怎麽了吗？ : 黑职业黑不赢，战薪资被打脸 : 现在开始抹是我带风向惹？ : → dreaminc: 初阶房仲你好 06/17 17: 00 : 你好ｒｒ : 推 aaboutt: 算了不酸你了，我虽然不喜欢房仲这个职业，但至少你乐观 06/17 17: 02 : 没有实务经验脸被打爆，你要怎麽酸拉 : 不要讲一些让人很想吐槽的话好吗＝　＝？ : : 自售比较便宜，你问一下你身边买过房子的朋友 : 有尝试过跟自售买卖的人，有比较便宜吗？ : : 好了，不酸你了，不然我又要被黑了。 : → aaboutt: 敬业，比起不工作好吃懒做抗压力低的好太多了 06/17 17: 02 : 推 aaboutt: 已经发生了，什麽叫做没经验。身边已经有一个朋友自行买 06/17 17: 08 : → aaboutt: 卖没透过仲介 06/17 17: 08 : → aaboutt: 信不信随你，别把世界想的太小，别把自己看的什麽都懂 06/17 17: 09 : 你拿你一个例子 : 对比我买卖数十、百件的人，到底是谁的世界小? : 1>>>>>>>>100???????????????????????????? : : 太闹事了拉，逻辑一百分 : 嘘 Ankuo: 你自己都说获利少的做十次不如一次赚得多，这麽不公平的方 06/17 19: 15 : → Ankuo: 法，你还不支持论件计酬？像你这种没获利不屑赚的难怪贫富 06/17 19: 15 : → Ankuo: 不均，便宜房永远便宜卖，高价的高价客愿意买，其实你一直 06/17 19: 15 : → Ankuo: 在创造社会对立而不自知，蛮可悲的。好啦你赚得很多，其实 06/17 19: 15 : → Ankuo: 都是从客人剥削来的血汗钱(也许更有钱的人也不在意)，不是 06/17 19: 15 : → Ankuo: 你应得的血汗钱 06/17 19: 15 : 不用讲这种是似而非的论调 : 我赚的钱，我赚多少钱，我收多少服务费 : 客户全都知道，买房子就是付服务费 : : 有付费概念的人是如此 : 你怎会说我不公不义，剥削客户的血汗钱？ : 不然我是做白工吗？　买卖之前我没跟你说我收费标准吗？ : 怎麽会到後面是我在剥削别人？ : : 我赚的任何的钱都是客户认同我，也愿意给我的血汗钱。 : 这是我应得的，我从不偷拐抢骗！！　我应得的好吗？ : ※ 编辑: doraBBO (122.116.131.221 台湾), 06/17/2019 19:20:46 : 推 Ankuo: 我个人刚交屋四房，一件业务拿五万我没意见，拿5趴我不觉得 06/17 19: 20 : → Ankuo: OK，整栋234房的业务付出的心力都一样。看你眼光无法让你抽 06/17 19: 20 : 客户绝对有选择业务的权力，反之业务也有 : 难道你要跟一个不上道的业务做买卖？ : 反之我要跟一个不上道的客户做买卖？ : : 你有你的选择，你找你认同的业务，我找认同我的客户。 : 天经地义的事情～　不用在那边扯这麽多 : : 房版一致好评的房仲，专业、诚恳，谦虚的小陈 : 这些都不是我自己讲的耶，全都是客户替我回馈的知道吗？ : 嘘 st930617: 专业诚恳谦虚？ 06/17 20: 00 : 去看毕业文，北大特区优秀房仲好吗？ : 怎麽了吗？　赚的到钱，又有尊严。 : 我讲的都是事实拉，我收好收满，服务做得好，会是感谢。 : : 我开头至尾不都讲得很清楚了？ : : 推 sunmanlove: 推一下 只能说口袋还没掏钱出来之前大家一样大 06/17 20: 28 : 掏出来也没比较大哦Ｑ＿Ｑ : 被我敲台阶的也不少，我乃是被客诉之王呢。 : 嘘 juice074: 其他我不予置评 但谦虚这点跟以上你言论好像不太符合 06/17 21: 21 : 讲话直接跟谦虚有什麽打到边的地方？ : 我这个人优点就是直来直往 : 你的谦虚的意思是我要像王品集团那样子笑脸跟你讲？ : 就算你们讲一堆干话还要说是我的问题？　不是的吧？ : : 我这个人谦虚是公认的，谦虚不是自卑好吗？ : : → toshiba5566: 房仲跟小黄司机的风评一样，了不起！ 06/17 21: 52 : Ｑ＿Ｑ　怎说 : 嘘 fmingk: 你的自信跟理论与吸血直销87成像 06/17 23: 14 : 嘘 issuxark: 难怪房仲那麽讨人厌 06/18 00: 54 : 楼上两位真的很喜欢先射箭再画靶 : 讲不出东西只会讲干话，被电就在那边哭哭取暖 : 推 peanuts24: 我倒是觉得原po这样讲话直接，明讲要几%，在房仲业也 06/18 08: 44 : → peanuts24: 做得下去，我也只能佩服他应有过人之处 06/18 08: 45 : 专业，谦虚，诚恳吧，业务本该就是如此阿～ : 不过有些人很贱就是了，说不要油条业务 : 结果讲实话又要生气恼羞，没钱买没实务经验的人一直嘘 : 有能力买房子的对我这种就是大力赞赏 : : 会鲁真的是没原因的 --

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