作者doraBBO (天才小钓手)
看板car
标题Re: [心得] 内湖标达Mazda业务口气非常差
时间Mon Jun 17 11:56:58 2019
※ 引述《Nick87061319 (冠同学)》之铭言：
: 那就对啦~业务是帮车商负责，那我们消费者当然是找能够给我们最佳CP值的业务啊，你业务还要在那里喊说，我们服务你们消费者那麽周到怎麽不给我们多赚一点，那你去找你老板啊，反正你服务的对象是你老板啊，我们消费者又不是你们的主要目的。
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: Sent from JPTT on my HTC_U-1u.
推 richman: 这好像跟卖房子的业务有87分像 06/17 11:49
刚好我是房仲业务，出来回一下
业务很多种，同个行业别的业务也有很多种
我自己想法做有利润的客户就好了拉
不入流，没付费观念的去经营干嘛= =
出门吃饭付个10%没靠北
买个车子、房子，才几%就要在那边.....543
消费者绝对有选择业务的权力
但业务也绝对有选择客户的权力
不用把自己身段放这麽低拉
做十个没利润的客户，不如做一个有利润的客户
反正赚一样多，还不用处理同样的事情十次
而且越抠的客户越难搞，赚没多少好像是偷是骗一直被怀疑
反观有付费观念的人是谢谢你帮忙处理好事情
钱是你该赚的，你应得的，赚好赚满
还能够得到别人的信任，赢得该有的业务尊严
--
好房仲，不做吗？
103年 52.4万 104年 69.3万105年 91.6万
106年 118.6万107年 236万 108年 约50万
108年收入还未含退税20-30万
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 122.116.131.221 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/car/M.1560743826.A.E2A.html
1F：推 deann: 是阿 有本事的就去经营高端上流大气的客户 经营一般人干嘛 06/17 11:58
有付费观念≠有钱人
不入流≠穷人
※ 编辑: doraBBO (122.116.131.221 台湾), 06/17/2019 11:59:23
2F：推 autumnwind: 认同。 06/17 11:58
3F：推 midsummer072: 跟我的想法一致，没利润做心酸?旁边纳凉不是很好。 06/17 12:01
4F：推 JEON: 推这篇 但业务选择客户的时候就会看到板上一堆人抱怨没人理 06/17 12:02
5F：推 midsummer072: 不过原po应该碍於公司制度，毕竟房仲跟车业代，基 06/17 12:03
6F：→ midsummer072: 础不同~ 06/17 12:03
7F：→ kenness1019: 大致同意啦 但吃饭的10%跟车房的几% 差满多的 06/17 12:04
8F：推 nextstar: 可是买房跟买车不一样啊,房子看中了就只有一间可以买 06/17 12:04
9F：→ nextstar: 但同一款车可能有上百位业务能帮你服务,当然要挑CP值高 06/17 12:06
10F：推 midsummer072: 所以风气就是这样产生的，对老板来说，25k每年都有 06/17 12:12
11F：→ midsummer072: 几万名应届生，当然选cp高的 06/17 12:12
12F：→ midsummer072: 原po这篇才是正循环啊 06/17 12:13
13F：推 kodo5566: 房子也可以找别人买啊 当初买房子成交也不是卖方委托的 06/17 12:13
14F：→ kodo5566: 那位业务 06/17 12:13
15F：→ diyaya: 每个行业都有老鼠屎啦 上次买房子遇到一个照三餐打过来的 06/17 12:14
16F：→ kodo5566: 正循环归正循环 实际上真的能做到的有几个 如果大家都 06/17 12:15
17F：→ kodo5566: 做得这麽舒适何必当免洗的 嘻嘻 06/17 12:15
这个就看个人做为了。
18F：推 deann: 所以卖车不如去卖房 说真的 06/17 12:17
19F：推 zer0319: 这就跟劳资双方、政府跟人民，永远没有对等的一天 06/17 12:24
20F：推 kevinjl: 是看总数 不是看％数啊 买玉兰花拿100不用找 ％数够多吧 06/17 12:25
还是要说房子是卖给买得起的人
买不起的人就没有付服务费问题
另外也可以自己找屋主买卖，何须付服务费可言？
21F：→ mycity: 认同，希望车厂可以公布价格网上买车，点一点就验车牵车 06/17 12:46
22F：→ mycity: 不用互相猜疑XD 06/17 12:46
做这行到现在，我说多少客户就买多少的例子不多
大部分还是死要砍～
23F：推 kodo5566: 觉得卖车不如卖房建议先待一个月看看再来回文 06/17 12:51
Ｑ＿Ｑ？
24F：推 kyoko22: 房子的1趴就多少了…=.= 06/17 12:52
我常跟客户说，房子是卖给买得起的人
买的起就付得起服务费
25F：嘘 streit: 我请你吃饭。100%。你放假让我砍 50% 06/17 12:53
26F：→ streit: 房价 06/17 12:53
27F：→ streit: 照你的逻辑这样很公道 06/17 12:54
28F：→ streit: 不要GGYY 06/17 12:54
你讲这些有逻辑吗？
29F：推 a4567850: 我只推16楼 市场这麽正向大家都世界和平了 06/17 12:56
※ 编辑: doraBBO (122.116.131.221 台湾), 06/17/2019 13:02:38
30F：推 bery: 买房跟买车差那麽多 同样房子就一间 同款车子几百台 实在 06/17 13:00
31F：→ bery: 无法相提并论 06/17 13:00
32F：推 Ericcws: 那些会唉唉叫的人每个月薪水也应该让老板扣个5%10%，不想 06/17 13:14
33F：→ Ericcws: 被扣就回家吃自己 06/17 13:14
34F：→ ntutworm: 你们这行法规 spec写在上面还可以豪洨 被人看不起应该 06/17 13:16
你说什麽？
35F：嘘 smallpig02: 居住正义就是被一堆垃圾话搞烂的 06/17 13:22
36F：→ toshiba5566: 房子车子多少钱？你天天在买房买车吗？这样的仲介真 06/17 13:41
37F：→ toshiba5566: 是棒棒！ 06/17 13:41
你也不是天天买房买车阿，所以也不是天天付钱啊
38F：→ SRNOB: 吃饭%数跟买房%数拿来比… 06/17 13:43
？
39F：嘘 kawhi5566: 被房版桶20年的咖跑来发废文取暖喔QQ 06/17 13:47
Q_Q 我一年有三四百万的服务费是乡民付的
谢谢你，乡民
※ 编辑: doraBBO (122.116.131.221 台湾), 06/17/2019 13:49:49
40F：嘘 kawhi5566: 税单贴出来啊 什麽都用嘴的难怪被桶 06/17 13:58
房仲退税四万三的小确幸！
https://imgur.com/HTaj5EZ
41F：嘘 SP500: 不要贴同一张图很难吗?
https://imgur.com/Rf6ReDE
你有需要我在贴薪转
※ 编辑: doraBBO (122.116.131.221 台湾), 06/17/2019 14:13:10
我还是先贴好了，一次做好做满
https://imgur.com/HfAi1T6
谢谢乡民，每年都三四百万在帮我
※ 编辑: doraBBO (122.116.131.221 台湾), 06/17/2019 14:16:15
再贴一下我怎麽做生意的
https://imgur.com/7eROCzW
一个案子要收多少服务费我一开始就决定了
Ｑ＿Ｑ 业务不用做的这麽卑微，又不是偷拐抢骗
※ 编辑: doraBBO (122.116.131.221 台湾), 06/17/2019 14:20:08
42F：嘘 oneoneeight: 嗯嗯 06/17 15:12
43F：嘘 segio: 买车去吧.可拨 06/17 15:16
现在蛮流行先看到行业别先嘴
不管那个人说的是正确与否
业务唬烂拉，不然贴税单
贴了就业务怎样怎样的Ｑ＿Ｑ
人会鲁不是没有原因的
44F：推 renu186667: 台湾就是笨蛋太多才需要业务这种行业，基本功课都不 06/17 15:18
45F：→ renu186667: 做，被业务唬烂也是刚好而已，换言之，这也是业务被讨 06/17 15:18
46F：→ renu186667: 厌的原因，懂的人问个两句知道业务在唬烂自然而然对业 06/17 15:18
47F：→ renu186667: 务就没啥好印象了 06/17 15:19
这个我就不知道了
业务需不需要专业，我想是需要的
但也不用说太专业的问题
毕竟８０％以上的情境够用就好
※ 编辑: doraBBO (122.116.131.221 台湾), 06/17/2019 15:28:26
48F：推 banpui: 你不服务没利润的客户，就如同客户不付给没服务的业务；同 06/17 15:39
49F：→ banpui: 款车辆间毫无差异，往後有事也交给保养厂处理，平价车业 06/17 15:39
50F：推 scsa123: 有专业 但讲出大众听得懂的话,就可以成交了 看到薪资我羡 06/17 15:39
51F：→ banpui: 务对买家的功能何在？ 06/17 15:39
52F：嘘 ccukiller: 例子不对，餐厅服务费如果能杀价，你看最後有谁会付 06/17 15:48
杀价是东南亚人的陋习。
至於你说的东西，我实在是不不知道要怎麽回答
Ｑ＿Ｑ 我怕我讲话太直接又要被嘘炸
会给人杀价是人性的问题
如果市场必须要杀价才能买卖
那就是消费者造成的，以上。
※ 编辑: doraBBO (122.116.131.221 台湾), 06/17/2019 15:55:25
53F：嘘 fmingk: 你服务了什麽，举个例让蠢人我了解一下 06/17 16:00
54F：嘘 fmingk: 最大的部分还不是服务原屋主，作他原本要做的事 06/17 16:02
服务什麽喔
找到屋主、找到买方，书面资料确认一下
看一下房子有没有什麽问题，该留意的留意
优缺点分析一下，提供实价登录
让买卖双方决定的问题只有金额而已
不然你要什麽服务？
还是你买房子会用到什麽服务？
说来听听，看我能不能再存客户身上多拿个几百万出来
我这个人就是求上进，一年只拿客户五百我是觉得我还很差
想跟前２０％的人看齐，只做半年就可以拿上千万的服务费
※ 编辑: doraBBO (122.116.131.221 台湾), 06/17/2019 16:10:21
55F：推 renu186667: 你这些服务其实有点脑袋愿意研究一下的买方根本不需要 06/17 16:29
56F：→ renu186667: 花这笔服务费啊～所以我才说台湾笨蛋跟懒人太多才需要 06/17 16:29
57F：→ renu186667: 业务这个行业 06/17 16:29
实务上是这样子没错
58F：推 aaboutt: 资讯越发达，价格越透明就会被时代淘汰的职业。 06/17 16:32
太好了，终於有人做球给我了！！
价格透明就会被淘汰？ 你太小看华人天性了
假使两间条件一模一样的房子
一间一个礼拜前卖１０００万
你是屋主，你１０００万要卖吗？
你是买方，你１０００万会买吗？
正常华人是
屋主：隔壁卖１０００万，但我觉得他卖便宜
我要卖１１００，不然他妈最少也要１０５０实拿
买方：房价还在跌耶，为什麽我要买１０００？
我又不是白痴，别人买１０００万买贵他的事情
我最多８００，高了我就不要了
房仲能够存活到现在，还活得这麽好
那真的是华人可耻可悲可怜的地方
※ 编辑: doraBBO (122.116.131.221 台湾), 06/17/2019 16:39:33
59F：推 aaboutt: 越来越多人都自行卖屋了，尤其市道不好，剩下的仲介费让 06/17 16:35
60F：→ aaboutt: 利给买家，还比较容易成交。给仲介卖反而卖更久，有些仲 06/17 16:35
61F：→ aaboutt: 介卡服务费故意不成交。身边朋友买卖房都自己来，找代书 06/17 16:36
62F：→ aaboutt: 就好了，找什麽仲介 06/17 16:36
听你在..
服务费买卖加起来６％
你以为没付费观念的人，省服务费是要退给相对人？
连服务费都不想付了，这些钱当然是自己赚起来阿
你太小看那些自售屋主的嘴脸了
业内名言：自售屋主不是最贵就是最便宜
最便宜那是根本不知道市场行情，用Ｎ年前的价格在卖
最贵是理所当然，服务费６％耶，１０００万至少也有６０万
屋主能多卖６０万还留给买方？
颗颗，不然你上５９１看屋主自售的价格，有少６％吗？
别说少，有比较低吗？
※ 编辑: doraBBO (122.116.131.221 台湾), 06/17/2019 16:41:56
63F：嘘 lucky945: 原来是房板啊 我还以为是车板呢 06/17 16:46
有人提到仲介、业务相关出来回文
然後话题也不是我先导入房屋买卖相关的
怎麽了吗？
黑职业黑不赢，战薪资被打脸
现在开始抹是我带风向惹？
※ 编辑: doraBBO (122.116.131.221 台湾), 06/17/2019 16:57:44
※ 编辑: doraBBO (122.116.131.221 台湾), 06/17/2019 16:58:34
64F：→ dreaminc: 初阶房仲你好 06/17 17:00
你好ｒｒ
※ 编辑: doraBBO (122.116.131.221 台湾), 06/17/2019 17:02:21
65F：推 aaboutt: 算了不酸你了，我虽然不喜欢房仲这个职业，但至少你乐观 06/17 17:02
没有实务经验脸被打爆，你要怎麽酸拉
不要讲一些让人很想吐槽的话好吗＝ ＝？
自售比较便宜，你问一下你身边买过房子的朋友
有尝试过跟自售买卖的人，有比较便宜吗？
好了，不酸你了，不然我又要被黑了。
※ 编辑: doraBBO (122.116.131.221 台湾), 06/17/2019 17:03:45
66F：→ aaboutt: 敬业，比起不工作好吃懒做抗压力低的好太多了 06/17 17:02
67F：推 aaboutt: 已经发生了，什麽叫做没经验。身边已经有一个朋友自行买 06/17 17:08
68F：→ aaboutt: 卖没透过仲介 06/17 17:08
69F：→ aaboutt: 信不信随你，别把世界想的太小，别把自己看的什麽都懂 06/17 17:09
你拿你一个例子
对比我买卖数十、百件的人，到底是谁的世界小?
1>>>>>>>>100????????????????????????????
太闹事了拉，逻辑一百分
※ 编辑: doraBBO (122.116.131.221 台湾), 06/17/2019 17:10:53
70F：嘘 Ankuo: 你自己都说获利少的做十次不如一次赚得多，这麽不公平的方 06/17 19:15
71F：→ Ankuo: 法，你还不支持论件计酬？像你这种没获利不屑赚的难怪贫富 06/17 19:15
72F：→ Ankuo: 不均，便宜房永远便宜卖，高价的高价客愿意买，其实你一直 06/17 19:15
73F：→ Ankuo: 在创造社会对立而不自知，蛮可悲的。好啦你赚得很多，其实 06/17 19:15
74F：→ Ankuo: 都是从客人剥削来的血汗钱(也许更有钱的人也不在意)，不是 06/17 19:15
75F：→ Ankuo: 你应得的血汗钱 06/17 19:15
不用讲这种是似而非的论调
我赚的钱，我赚多少钱，我收多少服务费
客户全都知道，买房子就是付服务费
有付费概念的人是如此
你怎会说我不公不义，剥削客户的血汗钱？
不然我是做白工吗？ 买卖之前我没跟你说我收费标准吗？
怎麽会到後面是我在剥削别人？
我赚的任何的钱都是客户认同我，也愿意给我的血汗钱。
这是我应得的，我从不偷拐抢骗！！ 我应得的好吗？
※ 编辑: doraBBO (122.116.131.221 台湾), 06/17/2019 19:20:46
76F：推 Ankuo: 我个人刚交屋四房，一件业务拿五万我没意见，拿5趴我不觉得 06/17 19:20
77F：→ Ankuo: OK，整栋234房的业务付出的心力都一样。看你眼光无法让你抽 06/17 19:20
客户绝对有选择业务的权力，反之业务也有
难道你要跟一个不上道的业务做买卖？
反之我要跟一个不上道的客户做买卖？
你有你的选择，你找你认同的业务，我找认同我的客户。
天经地义的事情～ 不用在那边扯这麽多
房版一致好评的房仲，专业、诚恳，谦虚的小陈
这些都不是我自己讲的耶，全都是客户替我回馈的知道吗？
※ 编辑: doraBBO (122.116.131.221 台湾), 06/17/2019 19:23:45
78F：嘘 st930617: 专业诚恳谦虚？ 06/17 20:00
去看毕业文，北大特区优秀房仲好吗？
怎麽了吗？ 赚的到钱，又有尊严。
我讲的都是事实拉，我收好收满，服务做得好，会是感谢。
我开头至尾不都讲得很清楚了？
79F：推 sunmanlove: 推一下 只能说口袋还没掏钱出来之前大家一样大 06/17 20:28
掏出来也没比较大哦Ｑ＿Ｑ
被我敲台阶的也不少，我乃是被客诉之王呢。
※ 编辑: doraBBO (122.116.131.221 台湾), 06/17/2019 20:36:27
80F：嘘 juice074: 其他我不予置评 但谦虚这点跟以上你言论好像不太符合 06/17 21:21
讲话直接跟谦虚有什麽打到边的地方？
我这个人优点就是直来直往
你的谦虚的意思是我要像王品集团那样子笑脸跟你讲？
就算你们讲一堆干话还要说是我的问题？ 不是的吧？
我这个人谦虚是公认的，谦虚不是自卑好吗？
81F：→ toshiba5566: 房仲跟小黄司机的风评一样，了不起！ 06/17 21:52
Ｑ＿Ｑ 怎说
※ 编辑: doraBBO (122.116.131.221 台湾), 06/17/2019 22:10:35
82F：嘘 fmingk: 你的自信跟理论与吸血直销87成像 06/17 23:14
83F：嘘 issuxark: 难怪房仲那麽讨人厌 06/18 00:54
楼上两位真的很喜欢先射箭再画靶
讲不出东西只会讲干话，被电就在那边哭哭取暖
84F：推 peanuts24: 我倒是觉得原po这样讲话直接，明讲要几%，在房仲业也 06/18 08:44
85F：→ peanuts24: 做得下去，我也只能佩服他应有过人之处 06/18 08:45
专业，谦虚，诚恳吧，业务本该就是如此阿～
不过有些人很贱就是了，说不要油条业务
结果讲实话又要生气恼羞，没钱买没实务经验的人一直嘘
有能力买房子的对我这种就是大力赞赏
会鲁真的是没原因的
※ 编辑: doraBBO (122.116.131.221 台湾), 06/18/2019 11:38:24