作者kevinjl (无神论者-无神得自由)
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标题Re: [请益] 为什麽财政部不先实课地价税？
时间Mon Apr 23 09:10:36 2012
※ 引述《tdl (台客一号)》之铭言：
: 也是跟调涨油电费有点关系，个人是对政府政策以及其施政优先顺序有
: 疑问。所以想知道。
: 财政部推出了证所税，股市有用下跌表达意见。我是猜可能大户联手做
: 空表示抗议。而股市下跌的新闻性，以及给民众的观感和冲击，因为受
: 影响人数多，小股民也有跟着起哄的可能。总之，我感觉社会的反弹似
: 乎不小。
: 增加税收是必要的，台湾再不开源，财政和社会问题迟早会爆开的，而
: 税收主力，薪资所得税的调升空间很小，跟２２Ｋ的涨税也不正义。於
: 是我想，为何先开证所税得罪一大堆人，而不是先把土地房产按实价课
: 税？这样受影响的人比较少，反弹阻力应该比较小。而且实价课税正当
: 性十足，扭正长期的不正义，再加上现在全球反钜富的民气可用，为什
: 麽不先从地产实价课税下手，然後再拿证所税开刀？感觉这样的策略比
: 较容易成功。
这麽巧，刚好在上一篇提到了
徵税有一个重点是，有多少收入，徵多少税
赚一亿 徵两千万 还是可以很好过活
赚50万，徵100万，你要他怎麽过？
祖产土地能帮你赚钱吗？ 他只有卖掉的时候才能赚
这时候没卖掉课地价税 是什麽意思？
是不是就是逼你卖掉的一种手段？
到时後台北地价税每年百万起挑
穷人即使有祖产，也别想在台北有地产
只能当租屋族，或是让有钱人享受台北丰富的公共设施
这是你想要的社会吗？（天龙人一定说好）
地产交易按实价课税，其实也是欺负没特权阶级的人
到底实价是多少？ 隔壁卖多少就是多少吗？
按照目前特权横行的社会
就是特权者买卖地价随他定，
穷人被迫卖祖产时
商人说，我们报低一点，你不用缴那麽多税
穷人买房时，
富人说因为要负担交易税，所以就是要卖这麽贵。
在这个时代还会有人相信政府，是奇葩。
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民主制度就是，精英者必须说服众人听他的意见。
集权制度就是，众人不必思考，众人只要听他的。
笨蛋懒得思考，懒得分辨哪个精英说得比较有道理
所以往往喜欢集权制度。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 118.170.33.111
※ 编辑: kevinjl 来自: 118.170.33.111 (04/23 09:14)
1F：推 Ebergies:这麽说来或许在买卖时再课徵增值税比较合理 04/23 10:15
2F：推 hirabbitt:笨蛋思考了还比较悲剧 04/23 11:52
3F：推 hirabbitt:民主制度的精英只能确定的是嘴炮有点满 04/23 13:15
4F：→ Oikeiosis:手上有建地 拿去抵押就有钱 并没有人规定非卖不可 04/23 16:43
当你的收入低於地价税 还去抵押借钱 被迫卖地是迟早的事情
5F：→ Oikeiosis:而所谓实价课税 就是像营业税一样加值课徵 04/23 16:44
6F：→ Oikeiosis:所以买方多缴就是卖方少缴 所以买卖方会以时价最公平 04/23 16:45
7F：→ Oikeiosis:商人如果要求低报 他转售时就要负担较高增值税 太无私吧 04/23 16:46
8F：→ Oikeiosis:话说如果不了解实务 也不用这麽自以为别人脑袋跟你一类 04/23 16:47
商人一定要卖吗？
盖套房或 盖停车场 出租获利
就算将来要卖 也是把增值税的成本 转嫁给买方
所以商人需要担心转售时要负担较高增值税？
※ 编辑: kevinjl 来自: 111.252.76.9 (04/23 17:42)
9F：→ Oikeiosis:台湾的中小企业高达八成用不动产抵押贷款 都是穷人罗？ 04/23 20:18
10F：→ Oikeiosis:而商人自己怎麽利用自己的地是他家的事 没人在乎 04/23 20:20
11F：→ Oikeiosis:重点是会不会有个商人无私的要求穷人低报交易价 04/23 20:21
12F：→ Oikeiosis:好让自己省下5%的地价税 然後多出卖地时60％的土增税 04/23 20:22
买的时候，成交价越低越好
卖的时候，成交价越高越好
买卖双方，不会管钱被政府抽去多少，只会在乎自己实得多少
卖的人要实得1000万，管他交易税几％增值税几％
买的人要实付1200万，管他交易税几％增值税几％
如果低报交易价可以满足买买双方的底线，就可以成交
这其中就牵涉到仲介或代书的『能力』，怎麽处理能够让国税局满意
所谓『能力』有多少是『特权』使然，就不说了
反正只要特权文化未消除，这种制度一定是欺压 没特权的人
穷人地价税缴不起 富人地价税因为某某奖励措施减免
这就是目前特权文化下的现象。
※ 编辑: kevinjl 来自: 118.170.33.111 (04/24 08:43)
13F：→ Oikeiosis:要讲这种外行话 又何必扯这麽多？ 04/24 18:18
14F：→ Oikeiosis:反正就是特权代书不照法令缴税就对了 税制怎改都没差罗 04/24 18:20
15F：→ Oikeiosis:土地法规的法令多如牛毛 就是因为法令多 代书空间才大 04/24 18:22
16F：→ Oikeiosis:照你这种心态 就统统都不用改 让这些代书继续躺着赚最好 04/24 18:22