大家好～因为发文权限不足所以无法在买房版发问，所以来这边询问看看 ———— 去年购买预售屋（大楼） 仲介最近联络说 合约上的土地持分是错误的，原因是当初计算时用错单位换算，导致每 一户的土地持分多了将近3坪（建坪不变），也都已经上了实价登录 仲介主张： 1.这个只能当作笔误，顶多给一点点补偿费（5万）不符合找补规范 2.反正你现在不改合约，最後交屋时还是要换成屋合约（但我查资料签预售屋合约并不用 再换成屋合约） 3.最後就是打官司（仲介说：「土地坪数就这麽大，你不改合约我也没有这麽多土地可以 给你」，我是不考虑走到这一步） 我查资料关於找补应该如何与对方谈，有得到两种方式 1.分成建物与土地换算单坪价格-> 土地单价=地价现值/0.3025 依据换算的土地单价*持分短少的坪数=对方需要退给我的金额 2.直接以购买单坪的价格*持分短少的坪数=对方需要退给我的金额 不知以上应该是哪一个比较合理？以及房仲的主张是否合理？ 先谢谢各位大神指教～ --

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