作者fg008kimo (中坜郭富城)
看板ask
标题[请问] 房东因噪音问题请房客搬离 如何认定?
时间Thu Dec 30 02:40:27 2021
这次不是别人太吵
而是别人觉得我太吵XD
今晚我在房间讲电话 用一般音量
但我想是因为有笑声
隔壁栋离我房间很近的住户就打电话跟房东抱怨
後来房东来敲我房间很不悦地叫我小声 并警告之後可能要我搬离..
我也马上就降低音量 并把窗户都关上了
在这几个月前也发生过一样的事
但那次我承认是我带朋友回来聊天 两个人对话声音真的就会比较大
但这次我只是line语音电话 声音是一般音量 所以只会有我的声音
然後我回去翻当初租屋签约的确有一条写道:
"若因住户噪音问题 甲方得提前令乙方退租不得有异议"
我想说 这噪音的定义也比一般人想的严格多了吧
这不就变成 我不能在我房间讲话是用一般音量?
请问因为租约里面也的确有提到这件事
如果房东马上要我解约我也只能照办吗?
有没有办法请消保官解释阿?
因为我觉得这个噪音认定 有点超乎一般人认知了
有人有更好的办法吗 因为马上退租的话 押金好像就直接被吃掉了...?
感谢
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 180.177.119.132 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/ask/M.1640803230.A.698.html
1F：嘘 darkMood: 不用理房东，叫他上法院吧，噪音又不是房东说了算 12/30 02:46
2F：→ darkMood: 台湾的法律是有够保护房客的，想赶房客走太困难啦 12/30 02:46
我也希望认定不是由单方去认定 况且我也不是屡劝不听
当初签约没有多想清楚噪音定义 不晓得算不算吃亏
3F：推 if4: 噪音=高於60分贝 12/30 03:28
4F：推 romand: 有的人就比较神经质 之前住我楼下反应我走路声太大 问题 12/30 05:40
5F：→ romand: 我有穿厚拖鞋而且房间走路空间又不大 我就没理 後来换人 12/30 05:40
6F：→ romand: 住也没人有反应过 12/30 05:40
7F：推 chuegou: 那你也定义一下你的“一般”音量 12/30 08:31
就是一般人交谈的音量 当然因为现场也没其他人
所以这也只能算是我主观认定 但我讲电话也不会特别大声
可能就是昨晚笑声会比较大 然後我也认为对方有比较神经质才会抗议
可是我不觉得那个算噪音 这样变成我在房间连一般交谈都不行
要遵守晚上时间(约10点後)不讲话也不是不行
但就觉得因为比一般认知还严格的规定 而被单方面扣2个月押金的话
心里很不是滋味
8F：嘘 guineacow: 讲电话开窗？你怎不直接到邻居客厅去讲 12/30 09:22
9F：→ guineacow: 你单纯就是没有公德心又没有自觉而已 不然就等邻居报 12/30 09:23
10F：→ guineacow: 警来测分贝 你扰人就是事实 12/30 09:23
原本也只开一个小缝透风 几乎连3公分都没有吧
测分贝如果超过60我认阿 那要我搬我没话说
可能我没住过台北这麽拥挤的房子 不知道在房间连一般讲话声音都算噪音
而且我这栋对面和隔壁的其他套房住户 如果我很安静 我也听得到他们讲话的声音
但听起来就很小声
其他户没被抗议也只是因为他们离隔壁栋的住户很远而已
那这样的话房东也应该在我这间特别加警语吧
不要好像是我踩到陷阱一样 然後就要扣我钱
※ 编辑: fg008kimo (180.177.119.132 台湾), 12/30/2021 09:43:31
11F：→ chister: 不会要你退租吧 不过还是轻声细语以免吵到他人 12/30 09:52
12F：→ rerun: 我要拿押金搬离,或住到押金抵租金完期搬离! 12/30 10:28
13F：推 linfon00: 不得有异议这条是否合法 才是重点 12/30 10:40
14F：→ sirloin: 顶多就是下一次房东不租给你啊 12/31 00:23
15F：推 jidou: 对方抱怨噪音，跟他说有录音才有证据，不过有录音证据，他 12/31 05:55
16F：→ jidou: 就有资格抱怨了。看你回应，像是你不觉得自己说话大声，这 12/31 05:56
17F：→ jidou: 一点很难讲。 12/31 05:56
18F：推 moon790625: 房是房东的，而且也有合约订定，或许当初应该问房东能 01/05 00:25
19F：→ moon790625: 接受的范围是如何 01/05 00:25