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比去年惨!五股新案每周仅卖2户 联合新闻网 简萧羽涛 即便整体房市稍有回温,新北市五股区至今却仍未脱离「重灾区」。据了解,当地中古屋 因屋主让利与价格优势,今年以来买气确实开始止跌回稳,但预售、新成屋市场却因建案 「多杀多」,销况持续「走下坡」。据市调机构统计,目前建商价格转硬,平均每周仅卖 2户,成交状况普遍不佳。 根据《住展杂志》市调统计,目前五股洲子洋重划区的平均成交单价约每坪26~30万元, 外围区域则不到25万元;而近期整体单周平均来人数约10~20组,平均成交2户,买气比 去年还差,近期没有表现特别亮眼的个案。 《住展杂志》企研室经理何世昌指出,去年五股因有建商带头降价,再加上大量新成屋砍 价抢买气,激出市场一波成交量,然而,在买气开始回温後,建商心态也逐渐转硬,现在 价格虽然已不再下探,但成交价要回到3字头也颇有难度。 何世昌指出,只要新案大幅让利,都会进一步冲击到周边中古屋市场,因民众观念多是「 买新不买旧」,而这样的情形尤其以五股、淡海、江翠北侧重划区最为明显,房仲经营势 必受到考验。 不过,由於近年代销接案转趋谨慎,加上建案多已成屋、案量所剩无几,代销不愿接案, 不少建商也开始委托仲介卖房,等到成交後再拆帐,成为房市空头中,业者互助的新销售 模式。 然而,目前五股建案普遍已不再让价,使得部分预算考量的买方又转回到中古屋市场。 住商不动产台北五股加盟店店长黄威鸣便指出,五股买方多半为首购族,因此注重总价, 若建商带头降价、总价压低,多少会出现互抢客源的情形,不过,中古屋因有许多不同的 产品类型与低价物件可选择,影响其实有限。 https://house.udn.com/house/story/11066/2457245 --



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1F:推 sd09090: 生活不便 05/21 21:30
2F:→ dodobear: 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 05/25 14:39
3F:推 LAUNFEI: 再不降啊! 05/25 16:08
4F:→ ttamah: 卖不掉很正常啊,生活机能又不好 05/26 20:53
5F:推 IS0987: 五股完全没话题,也没重大建设加持,撑不住很正常啦 05/27 21:04
6F:推 mutwilly: 五股感觉都没进步...隔壁泰山、林口都已经渐渐繁华了 05/30 19:36
7F:推 colorbest: 要往关渡的方向 始终不懂九扬建设盖在那边 真的会有人 05/30 19:58
8F:推 colorbest: 想买吗= = 05/30 20:02







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