比去年惨！五股新案每周仅卖2户 联合新闻网 简萧羽涛 即便整体房市稍有回温，新北市五股区至今却仍未脱离「重灾区」。据了解，当地中古屋 因屋主让利与价格优势，今年以来买气确实开始止跌回稳，但预售、新成屋市场却因建案 「多杀多」，销况持续「走下坡」。据市调机构统计，目前建商价格转硬，平均每周仅卖 2户，成交状况普遍不佳。 根据《住展杂志》市调统计，目前五股洲子洋重划区的平均成交单价约每坪26～30万元， 外围区域则不到25万元；而近期整体单周平均来人数约10～20组，平均成交2户，买气比 去年还差，近期没有表现特别亮眼的个案。 《住展杂志》企研室经理何世昌指出，去年五股因有建商带头降价，再加上大量新成屋砍 价抢买气，激出市场一波成交量，然而，在买气开始回温後，建商心态也逐渐转硬，现在 价格虽然已不再下探，但成交价要回到3字头也颇有难度。 何世昌指出，只要新案大幅让利，都会进一步冲击到周边中古屋市场，因民众观念多是「 买新不买旧」，而这样的情形尤其以五股、淡海、江翠北侧重划区最为明显，房仲经营势 必受到考验。 不过，由於近年代销接案转趋谨慎，加上建案多已成屋、案量所剩无几，代销不愿接案， 不少建商也开始委托仲介卖房，等到成交後再拆帐，成为房市空头中，业者互助的新销售 模式。 然而，目前五股建案普遍已不再让价，使得部分预算考量的买方又转回到中古屋市场。 住商不动产台北五股加盟店店长黄威鸣便指出，五股买方多半为首购族，因此注重总价， 若建商带头降价、总价压低，多少会出现互抢客源的情形，不过，中古屋因有许多不同的 产品类型与低价物件可选择，影响其实有限。 https://house.udn.com/house/story/11066/2457245 --

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