五股垃圾山　最快2022年完成开发 记者林金池／新北报导 五股垃圾山开发案露曙光！ 新北市城乡局研拟规画为低度开发的「产业专用区」， 容积率分别从140％到225％不等，不仅可省下82亿元清除废土经费， 也能加快开发时程，预计农历年後定案，最快2022年完成。 新北市城乡局长邱敬斌指出， 五股垃圾山开发区位於五股中山高速公路以北、五股坑溪以南、 二重疏洪道以西及成泰路以东，总面积约201公顷。 1968年被列为淡水河洪水平原一级管制区，地主无法开发， 加上当时政府单位缺乏管理，成为废弃土天堂，地主只能违规出租土地当工厂。 城乡局综合规画科长张玮玲指出，去年规画「扩大五股都市计画」案发现， 201公顷土地中，非法弃置区废土广达82公顷，最低高度1.5公尺，最高34公尺。 光是清除废土，再深挖地下1.5公尺废土，费用将高达82亿元，开发时程超过9年。 费用是地主先付，或是市府先出资再跟地主索取，至今没有定论。 因此，目前正研议改采「低度开发」模式，将该处的住宅区、商业区， 从25％左右降低到5％以下；并同步将产专区、道路公园等设施比例拉高， 规画成「产业专用园区」，大幅降低废土处理费，也加快开发时程。 未来区段徵收後，地主虽可以拿到4成土地， 但9成以上土地使用分区将为产专一、产专二与产专三， 容积率分别140％、210％与225％，提供为仓储、制造、加工、办公等厂房使用。 邱敬斌表示，从整体开发角度而言， 溪北尤其是五股区，本来就是以「产业专用区」为主， 至於废土堆弃区，大部分将不开挖，转为生态公园区。 另外，未来也将以「规格化厂房」概念，辟建产业专用区， 一方面维持都市景观，不会杂乱无章，并引导周边违规工厂进驻， 地主也能收租，达到三赢。 原文网址: http://news.housefun.com.tw/news/article/54775190632.html --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.134.192.20 ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/WuGu-BaLi/M.1423149544.A.882.html