※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1CufYbNY ] 作者: narcissus03 (往事并不如烟) 看板: Gossiping 标题: [新闻] 特二分段通车　五股房市受惠 时间: Tue Nov 16 22:43:45 2010 台北县特二号道路（台65线）本周三将由交通部与公路总局进行第三阶段履勘，若无重大 缺失，则可望在下周通车，通车後从五股交流道至新庄中正路，路程仅需4到5分钟，让过 去台北县政府规划的『新五泰』共同生活圈逐渐成型，而当中受惠最大的则非五股莫属。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 『新五泰』共同生活圈指的是新庄、五股、泰山三地，其中五股工业区虽紧邻新庄市，但 工业区内住宅稀少，五股乡大部份住宅集中在成泰路、工商路、御史路、水碓重划区等地 ，与新庄市区仍有一段距离，但若特二号道路将大幅缩短两地交通时间，适度解决这个问 题。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 特二号采分段通车的模式，若本周履勘通过，下周五股交流道至新庄中正路段正式通车， 五股房市将是最大受惠者。五股房市过去表现一向乏善可陈，而买盘几乎以当地客为主， 但据本刊市调资料显示，今年度以来，有不少外来客进入五股房市，一改过去区域客当道 的交易结构。 　　　　　　　　　　　　 　 出现如此改变的原因，源於五股周边房价大幅扬升所产生的排挤效应，购屋族另觅房价相 对低廉的区域，便转向买进五股地区的房子。从上半年「臻爱家园」、「台北新天地」等 建案已见外来客的踪迹，至现在销售中的「杰士堡」，外来客比率已逾三成，增长快速， 在这个情况下也推升了五股房价，目前该地区大楼住宅新成屋表价已站上二字头。 　 来在『新五泰』共同生活圈题材加温下，三地连结势必益趋紧密，而五股房价仍远落後於 新庄、泰山地区，在各项交通建设陆续完成後，加上洲子洋重划区完善的规划，目前正蓄 势待发，恐怕日後推案开价将再创区域新高的机率相当大。 http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/101116/11/1maj.html -- 资金泛滥 全台喷喷？ --

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