作者wuluke (庭辉Tuna鲔鱼)
看板WorkinChina
标题Re: [讨论] 两岸房价
时间Sat Feb 17 00:53:00 2024
※ 引述《greenblue (绿蓝)》之铭言：
: 从资产配置的观点来说
: 两岸房产投资各有优缺点
: 价格往往不是优先考虑
: 个人心得野人献曝一下
: 台湾房产可以贷出很低利率的钱
: 一套蛋黄区的房子
: 可以贷出监价八成的钱 利率2%左右
房地产业的景气，跟 低利率拖不了关系，当然实体需求跟信心也是很重要的一环
从2022年起美国开始加息，世界主要国家的利息攀升，我们这
短期存款利率可以到5.5%
短期浮动利率 到6.5%
商业贷款8%
建筑贷款9.5%
直接的效果就是资金的持有成本太高 你房子还涨得起来，
一堆人贷款都快还不出了 房价怎麽能坚挺
在美国有些州，每年的地税是市价的1%-1.5%
两千万的房子 每年要交$300,000的地税
你确定租金 跟涨幅能跟得上吗
过去十多年来，中国移民都相信，地产是只会涨不会跌，终於现在有一个机会证明
中国的地产也是有大幅下滑的一天
By 鲔鱼大大 服务於地产业的会计师
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夹夹蟹伸出大螯往庭辉
夹去...
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※ 编辑: wuluke (108.180.191.199 加拿大), 02/17/2024 00:53:42
※ 编辑: wuluke (108.180.191.199 加拿大), 02/17/2024 00:55:24
1F：推 suzhou: 光亚洲国家如韩国跟着美国暴力升息就把房市打爆了XD 02/17 01:20
2F：→ suzhou: 韩国还只拉到4%不到时 房市瞬间崩下去（後面又加了一码） 02/17 01:21
3F：→ suzhou: 北美的信用贷款动辄破6.5的 这波很多人资金瞬间卡死 02/17 01:22
4F：推 suzhou: 中国现在比预期提早涨不上去还有骚操作加快少子化风险 02/17 01:25
5F：→ suzhou: 本来中国的一胎化政策就注定人口结构要埋炸弹了 02/17 01:26
6F：→ suzhou: 现在开放二胎三胎限购都很难催出一线城市的购房动力 02/17 01:27
7F：→ suzhou: 原有的中国特色户籍玩法都推不动中国房市了 这才头痛 02/17 01:29
8F：→ realtw: 诈骗岛现在也是认为房价只涨不跌 有岛民哭的时候 02/17 02:30
9F：→ realtw: 股市有句话叫蹦得越高 跌得越惨 02/17 02:30
10F：推 ac1102: 这样真的有趣味吗？为反而反，没点内容，这样当真生活开 02/18 01:53
11F：→ ac1102: 心？生命太无趣了吗？网网友 02/18 01:53
12F：推 yudofu: 他就是个无聊在反串的台湾人，根本不用把他的话当真，像他 02/21 00:40
13F：→ yudofu: 这样的人真的问中国收不收的话都结果都还是问号... 02/21 00:40
14F：推 suzhou: 除非中国央行学台湾央行（但来不及了） 02/21 03:24
15F：→ forent: 中国央行行长是台大的吧 02/21 03:25
16F：嘘 CuLiZn56: 整个版就是两个台湾人在吵烦死了，怀疑两人是否同一人 02/21 20:06
17F：推 WiserWilly: 要不是没版主那个广西五毛早就要桶起来了 02/22 01:50
18F：推 suzhou: 呜呜呜 我超想赶紧处理他 但站务两个月了还没处理我资料 02/22 02:06
19F：推 WiserWilly: 置顶跟小组长检举要附文章代码 02/25 21:33