作者greenblue (绿蓝)
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标题Re: [讨论] 两岸房价
时间Thu Feb 15 21:06:19 2024
从资产配置的观点来说
两岸房产投资各有优缺点
价格往往不是优先考虑
个人心得野人献曝一下
台湾房产可以贷出很低利率的钱
一套蛋黄区的房子
可以贷出监价八成的钱 利率2%左右
在这种高利率时代
简直是天上掉下来的礼物
手上有几千万甚至破亿可以套利的情况下
你会希望房价越高越好
大陆的房产没办法借到那麽便宜的钱
但是好处是继承和赠与的成本极低
如果考虑到下一代的话
可以作为资产配置的选项之一
个人配置的主要思路是
台湾放一点资产
大陆放一点资产
美国放一点资产
两大经济体都放一些钱 这两个当对冲
反正一个好另一个就差
故乡也放一点 退休当零花钱
世界这麽乱 狡兔有三窟
房产投资 只有一个理念
非蛋黄区的房子不要碰
数年过後往往还可以享受到资产变现的成果
但考虑到现在的景气
可以去日本检捡便宜........
※ 引述《ppgod (ppgod)》之铭言：
: 想请问专业的先进们，只考虑房价对比的话，台湾六都的房价分别是跟大陆哪些城市一样的
: 概念呢？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.43.216.86 (台湾)
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1F：推 baboosh: 不要害人了 大陆的房子现在根本不能碰 基本买了就是套牢 02/15 21:48
2F：→ baboosh: 套牢了还不是永久财产 02/15 21:48
3F：推 samhou6: 北上广深杭的蛋黄区还是可以买的 跌不动 02/16 00:35
4F：→ samhou6: 如:上海内环内+地铁站这种 根本跌不动 02/16 00:35
5F：→ DragonQuest: 其实我还真考虑过惠州海边那种80平米15万的耶 XD 02/16 03:14
6F：→ DragonQuest: 买来当书房也爽 02/16 03:14
※ 编辑: greenblue (114.43.216.86 台湾), 02/16/2024 07:32:08
7F：推 realtw: 按照一楼傻子的言论就是台湾房子可以买 只涨不跌 抓稳了 02/16 16:25
8F：推 petand86: 整天看楼上崩溃好好笑 02/16 20:48
9F：推 samhou6: 台湾现在确实只涨不跌喔 台湾不是跌不动 而是涨不停 02/16 21:22
10F：推 morrishh: 台湾我已经够多房子了，大陆也想再多买一间 02/16 22:29
11F：推 suzhou: 台湾现在这种利率 不贷款赚一波根本棒槌啊 02/16 23:29
12F：→ suzhou: 台湾人在中国又不能大额贷款 杠杆开不起来 02/16 23:30
13F：推 realtw: 香港早些年房价崩之前 也是说只涨不跌 後来多少人跳楼 只 02/17 02:29
14F：→ realtw: 要是炒的商品 就没有不跌的 台湾是涨的越高跌的越惨 到时 02/17 02:29
15F：→ realtw: 候看怎麽跳楼的 02/17 02:29
16F：推 ericilan: 您当是在买玩具吗？XD 02/17 02:59
17F：推 vespa76123: 我知道能说，你很有钱 02/17 14:44
18F：→ suzhou: 台湾还没看到头 倒是中国房市先烂尾 笑烂 02/17 18:08
19F：推 morrishh: 我这几年还贷款还的差不多了，也算是一种棒槌XD 02/17 18:16
20F：推 suzhou: 台湾这两年没被国际扫到算很狂 政府摆明要做多 02/17 18:31
21F：→ suzhou: 当其他贷款工具基础利率都超过2.5以上了 02/17 18:32
22F：→ suzhou: 结果内政部叫台湾八大公股就算没青安也推2.005... 02/17 18:33
23F：→ suzhou: 台湾房市真正炸弹要等三年後 青安这政策能不能续下去 02/17 18:34
24F：→ suzhou: 但目前美联储长线是要走降息 所以台湾还有机会再玩一轮 02/17 18:35
25F：→ suzhou: 中国房市这波骨牌不只内部问题 也有一部分是遇美暴力升息 02/17 18:37
26F：→ suzhou: 中国央行初期就没想帮那几个开发商撑银两了 2022就被扫死 02/17 18:39
27F：推 shine32025: 基本就是死的 流动性超低 买自住可以 02/17 20:23
28F：→ shine32025: 卖也卖不出去 钱也汇不太出来麻烦死了 难搞喔 02/17 20:23
29F：推 baboosh: 广西仔又崩溃啦 你要是觉得能买就买一套把房产证贴上来呀 02/18 20:07
30F：→ baboosh: 只会一张嘴笑死 02/18 20:07
31F：→ stkoso: 吓唬别人涨的越高跌的越惨? 看来广西韭菜被套牢了不少喔 02/19 02:16
32F：→ stkoso: 广西韭菜看到中国的房价实际情况是不是很想跳楼了阿 02/19 02:16
33F：推 realtw: 台巴子继幻想台湾房市只涨不跌 赶紧欧印 02/19 11:57
34F：→ suzhou: 广西仔那麽挺中国 现在有趁低加码中国股市房市吗 02/19 19:03
35F：推 realtw: 楼上气扑扑的台巴子欧in台湾股市了没有 02/19 20:34
36F：推 suzhou: 不少钱投下去啊 去年底才交易一间房 02/19 20:42
37F：→ suzhou: gg这几年三进三出 连买在高点的也安全出场了 爽 02/19 20:42
38F：→ suzhou: 还好疫情前从深圳卖掉那间 刚好回台湾把原本房贷还掉还剩 02/19 20:53
39F：推 realtw: 傻屌 把房子都输掉交易了吧 02/19 23:16
40F：推 realtw: 所以你现在欧硬台股了吗 02/19 23:22
41F：→ suzhou: 台湾房价这几年超好赚好吗 板桥重划区四字头进场现在七了 02/20 02:24
42F：→ suzhou: 经济（房价）二十年最好 真的超有感XD 02/20 02:25
43F：→ suzhou: 2010拿老家去增贷 当时二选一 一个是去压买两间深圳房子 02/20 02:29
44F：→ suzhou: 一个则是家人吵着想压买台北厦门街的物件 02/20 02:30
45F：→ suzhou: 疫情前深圳的出掉合计毛利才赚500多万软妹币 02/20 02:31
46F：→ suzhou: 钱要搬出来还搞一堆虚拟币 麻烦死了 02/20 02:33
47F：→ suzhou: 我家人现在还在靠盃没欧印厦门街 可以多赚50% 02/20 02:34
48F：推 realtw: 傻屌记住 逢高欧in 02/20 12:26
49F：推 baboosh: 台股跟美股早就买一堆了 都赚烂了 你倒是欧印陆股呀 广 02/20 15:22
50F：→ baboosh: 西仔 02/20 15:22
51F：推 suzhou: 现在新青安1.77 没青安的一般房贷也能弄到2.05 02/20 17:03
52F：→ suzhou: 我开杠杆自备一千万买两间 再贷两千万 剩下去布局债市 02/20 17:05
53F：→ suzhou: 如果年轻时有现在这资本能玩 早就不想工作赚死薪水 02/20 17:05
54F：→ suzhou: 最近还可以玩短期的美股短期抽插 毕竟美国热钱还在滚 02/20 17:07
55F：→ suzhou: 广西仔不要嘴巴爱中国 结果没欧印身家在中国就搞笑了 02/20 17:09
56F：→ sausalito: 台湾美国都放可以理解 干嘛放中国 日本纽澳欧洲不好吗 02/20 22:57
57F：→ sausalito: 广西仔全家都已经跳楼了 真可怜 02/20 22:57
58F：推 suzhou: 中国房市这几年除了学区刚需以外 刺激诱因真的有限啊 02/21 00:05
59F：→ suzhou: 中国境内做生产赚外销或内需都疲弱 很难有热钱到处流 02/21 00:07
60F：→ suzhou: 境外资本也不进去甚至一直连续几年都净流出 02/21 00:08
61F：→ suzhou: 总经状态除非有奇蹟 不然各国经济学家哪个看好中国... 02/21 00:10
62F：推 realtw: 楼上傻屌敢不敢跟我打赌 诈骗岛股市一年以内必崩 02/21 00:56
63F：→ realtw: 你美国爹股市都有股灾的时候 你台巴子经济没有任何的支柱 02/21 00:57
64F：→ realtw: 产业 唯一的遮羞布台积电都被搬到美国去了 你台巴子股不会 02/21 00:57
65F：→ realtw: 跌 要不要打赌 02/21 00:58
66F：推 realtw: 全世界房市都是有涨有跌 就诈骗岛房市只涨不跌 还好你妈意 02/21 01:06
67F：→ realtw: 思在那傲娇 02/21 01:06
68F：→ realtw: 有你们跳楼的时候 02/21 01:06
69F：→ suzhou: 白痴喔 股市本来就在相对高位了 02/21 03:06
70F：→ suzhou: 不然为何开始有资金要进债市 罚你看纽时财经版 02/21 03:07
71F：→ suzhou: 但美股台股就进入盘整期 02/21 03:09
72F：→ suzhou: 大家现在就等台积这波完先回档到支撑部位再次进场 02/21 03:11
73F：→ suzhou: 2022台积那波 用一年半上冲下洗玩一次啊 02/21 03:13
74F：→ suzhou: 又不是中国的科技股 下去就躺平了 笑死 02/21 03:13
75F：→ suzhou: 房市至少这波还能玩一阵子 这种低利贷爽爽啊 02/21 03:16
76F：→ suzhou: 而且前面也赚够 低利被调随时能拿债市钱过来摊平 02/21 03:19
77F：→ suzhou: 又不是没有保底资金在玩杠杆 02/21 03:20
78F：→ suzhou: 除非阿共帮忙都更啦 不然本多没在怕ㄋㄟ 02/21 03:21
79F：推 realtw: 说这麽多有没有欧in 02/21 11:30
80F：→ suzhou: 资产本来就多元分配啊 书白念了吗 02/21 15:55
81F：→ suzhou: 几%放房市 几%放股市 几%放债市 02/21 15:56
82F：→ suzhou: 然後预留两百万在手上随时可以零花 02/21 15:56
83F：推 realtw: 说半天就是屁话 你爷我早就多元配置陆股了 02/21 16:58
84F：推 suzhou: 笑死 你十张中国股票也抵不了一张台gg啊 02/21 20:32
85F：推 WiserWilly: 中国人说话真的粗俗馁，你是被八卦捅了吗? 02/22 01:46
86F：→ WiserWilly: 广西五毛，要不要跟我对赌台湾股市一年没崩怎办？ 02/22 01:46
87F：推 realtw: 楼上的狗滚一边去 对你没兴趣 02/22 02:04
88F：→ stkoso: 广西韭菜真可怜 小心卖股票的时候被你领导约谈 02/22 02:57
89F：推 sharpwolf: 上海内环内有跌不动吗，我租离明珠塔2公里，近期也跌 02/29 09:58
90F：推 suzhou: 都跌了啊 连中国房价最硬的海淀学区房都在下行了 02/29 18:34