来上海半年多了，来分享下我当初找房的心得。。。 本鲁因为是local hire所以没有各项补贴，加上又微薄的工资，预算有限，想找个勉强便宜 但 又能让自己住的还算舒适的房花了不少时间啊。。。 若你是高薪又有补贴的，以下文章对你参考价值可能不大。 首先找房你会碰到三个角色， 房仲帮你找到房签约会抽一个月租的35%佣金； 房东(大房二房三房东都在内)，不额外抽佣； 公司经营的管家， 不收佣但租金通常会比上面两个贵一些； 上海租金通常第一次 押一付三，之後每三个月缴一次三个月的租金。 网路上的管道有： 1. 58同城，房天下，赶集网，安居客，豆瓣等一堆。。。 但是这几个上面有一堆房仲拿假图搭配相当低廉的租金来诱你来找他看房，然後在跟你说这 些刚刚被租掉啦之类的屁话，再带你去看一些可能会让你不舒适的房源。。。但其实也是因 为你穷酸你预算有限，他也不可能因为你这有限的预算带你去看帝宝。。。。。 那这上面有没有平价的房源还勉强能舒适的呢？ 有，但很少。 你要用大师兄教你的火眼睛睛去分辨！ 以下传授火眼睛睛： 第一式, 如果你看房的照片美得就像我女友周子瑜，价格又平价，描述就像我前面说周子瑜 是我女友一样浮夸，那超过87%是假的！ 第二式,如果你看房子照片拍得有够丑，跟你拍女友时一样丑，忘了你没女友，然後描述很 坦诚那样，那超过87%是真的！，通常都房东自己上传，直接跟房东签约不会有额外佣金 1.1 豆瓣是内地人他们常用的类似fb的东东， 上面也有拿美图诱你的，这时你要用大师兄教你的火眼睛睛，同时也会看到某些文章写个人 转租之类的keywords,这些通常是真的，那转租是什麽？ 就是该鲁蛇房客跟房东假设签人一年租约，但这个鲁蛇可能中途有事，突然不能续租，那这 种情况就是 你看上他的房，那你跟这鲁蛇转租客签租约，然後因为这鲁蛇已经压一付三了，所以你要再 将租金给他，然後他就会搬走让你租进来。ps.记得看他之前跟房东的约，以及让房东知道 这事。 当然也可以跟房东签，把租金给房东，到时房东也会再把转租客已付的租金退回给转租客。 2自如 链家 蛋壳公寓等。。。一堆属公司经营 这个是最有保障，比较容易给你安全感。 这些的房源100%真实而且房子都有装修过，然後会固定安排扫地僧阿不是是扫地阿姨来你家 里打扫，然後也因为是公司经营，所以通常物业修善等会比较快去处理。不过每月的租金可 能相对会比你找房仲房东的租金稍微贵一些，自己斟酌罗。 立。另外公司经营的管家不会收取佣金，因为租金都比一般民营出租贵了，所以就不额外收 佣罗。 3. Zuber 摩菇租房 这几个因为官方都有在审核，所以几乎是真实房源。 摩菇里有房东也有一些类似自如链家等公司在经营出租，不过规模不像链家自如大，但走的 模式类似链家自如。 zuber大多都是转租客居多，里面的房源也都真实。 4.房仲 我自己现在的房是透过房仲租的，但我这房仲很特别，她年纪五十多岁，而且在当地住了二 三十年，她带我看房时。路上的路人几乎都会跟她喇赛一下，可想而知她在这遍同罗湾混出 名堂来了，所以她手上房源比一般看上去年纪跟你差不多的屁孩房仲多好几倍，好吧其实我 也是屁孩。。。所以我最後觉得被她抽佣金也算可以接受。 另外她手底下也有那种真得很便宜的，但这些通常要跟房东一起住，这些房东可能有点年纪 ，没有为了赚钱，可能单纯想找个租客一起作伴吧。 ps. 跟老房东一起住有时可能包你三餐，又包你水电，不过我自己没住这种啦，因为如果跟 房东一起住就不能作坏事了，我喜欢作坏事，我才不要跟房东一起住勒，所以这要自己斟酌 ，有没有必要省钱成这样。 5.有一些民营的青年旅舍有提供出租，有超便宜1k rmb还不到的月租金，但是是多人睡一间 的大通铺，都当兵退伍了还要睡这种，我才不要勒。。。 不过这会让你省还要更省by全黏先生名言 这也要自己斟酌，有没有必要省钱这样。。。 我的结论：若你预算有限，而且也没补贴，跟我一样穷得只能靠脸吃饭，然後想找房仲的话 我建议找年纪大点的房仲，因为这些老房仲手上房源真的很多， 年轻房仲可能来的时间不会比你长多少，所以他们房源可能真的不多，当然你也可以给年轻 人一点机会，必竟很多都不是当地人，也跟你一样是来打拼的。 --

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