作者altoids (有谁要NTD XD)
看板WorkinChina
标题Re: [讨论] 台湾人买房
时间Mon Feb 1 15:25:17 2010
之前才问过这个问题
第一户是 30%+其它分期 (本地人好像可以20%)
分期就看找哪个银行了
有的人贷美金 找外资银行 在 2.8~3%左右 (真怀疑有这麽低麽?)
我之前买房的时候也问过x亚银行 大约7.8%左右
其它家没有问过 其实如果有往来的银行 会低一点 (靠关系呗)
第二套的话就是 40%+分期
我买第一套的时候 有签一个条款 (2007年底) 说这房子是自己住 不会拿去炒房 XD
如果我要买第二套 除非我结婚 然後生了孩子 房子不够住 那就可以再买一套
不过我先生的名下现在还没有房 据说也是可以用他名字用30%首付贷一户
後来算了一下 房贷的利息真的高得很恶心
所以就全额一次付清了
现在想买第二套 这一套全付清了 是可以拿去再抵押借款
可是最多只能借房子全额40% 不能贷更多现金出来
利息也分两种算法
一种是一开始还的时候就有还到本金
一种是开始还的只算利息
两种算法还到最後几年差异就明显了
所以买房的时候要问清楚
说真的 现在大陆房价很恐怖的涨
海南省会海口因为之前政策通过海南要成为免税区 房价从3000跳6000
三亚 跳一万 而且捧着钱去买不到 人家都捏着房子不卖
昆明也是一万多
合肥现在六千多 还在涨
投资房市真的是有钱人的游戏
就怕最後有行没市 看完蜗居这部片 很多人一辈子勤勤恳恳养一栋房子
把老爸老妈挖了空 硬抠自己的生活费 就挣一套房 要就要新房
这样也不需要负担那些买二手屋的税跟手续费
像昆山房子狂盖 到处都是建案
上次世贸东一号开盘(世贸集团在大陆是很大的建商 所以大家都抢着去买)
我朋友早上七点去拿号 12点拿到200多号
进去挑房子 说上海人来昆山买房子跟买白菜一样
"这个这个跟那个都要了~"
他吓都吓死了 昆山的房价现在只有上海的1/3左右
上海人来 50万跟55万觉得都差不多 我们还想杀价 他就订了两户 = =
可是这种 到时候要抛 都不知道怎麽抛 新建案一直在开 永远都有更新更好的房子
炒房真的是有钱人的玩意 >__<
像我自己只有一套 就算他从4800涨到 10000 还不是我自己住 XD
上次看到一套很正点的 一算5年房贷 一个月要2万人民币上下 整个利息约10万人民币
我就软了 = =
要不吃不喝不淘宝还有不缴税五年 XD
算了呗 我还是抱着现金开心一点 XD 哈
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◆ From: 58.211.240.157
1F：推 jasyeh:唉...都没人买我手上的房子.... 02/01 16:05
2F：推 victoraza:昆明没有一万多吧? 02/01 16:33
3F：推 iwantRMB:一楼的房子都几千万跳吧= =a 02/01 19:34
4F：推 jasyeh:楼上，没有几千万啦.....( ′-`)y-～ 02/01 20:55
5F：推 jackie0922:感谢分享~ 02/02 05:55
6F：→ jackie0922:1F房子在哪啊？ 02/02 05:56
7F：推 jasyeh:在浦东新区，黄浦江边 02/02 10:06
8F：推 jackie0922:那里真的要千万了吧？ 位置好为什麽要卖啊? 02/02 12:12
9F：推 jasyeh:要赚钱啊= =+ 02/02 12:33
10F：推 yenfly1979:我买了！(1500RMB递) 02/03 13:12