去日本打工度假啊、留学，大致上租房子好像找代办去找比较多 但我就比较反骨（？）第一我不相信自己去找找不到，第二我在台湾看过太多照骗了（有 照片看起来很好其实很糟，但也有照片不怎样实际超棒 做个总结的话，我觉得在日本直接自己找房子完全是可行的 但是要有几个条件： １、你要会基本日文，除了信件往来需要日文能力，很多公司也会直接打电话，最好IP电 话在去日本之前就申请好，而且在日本的时候保持在可接通的状态、而且不懂得要问以免 被骗 ２、对於房子的要求要先想好，日本人听说不会像我一样看这～麽多间，但一方面也是其 实我原本条件列的不是很好集中在某区找，一开始就想好方便自己跟公司都过滤好你需求 的租屋 　　我自己也是边看房边列出最後需求：SHARE HOUSE、离秋叶原跟池袋都半小时以内且 转车一次以内，到车站步行十分钟以内，有基本家具家电，有浴缸跟晒衣服的地方佳、房 型方正、大小至少7M2以上、所有费用内含平均一个月五万羊内 ３、如果你没有日本的友人可以做连带保证人，应该要有心理准备会有类似之後的几种情 况：有些公司会要求支付１～３个月的房租作为保证金（这也许是可以退还、或是用来抵 最後几个月房租的）、或是会要求你加入保证会社（甚至有些公司是不接受保证人的，强 制加入保证会社）这东西是类似如果你不付房租会那个公司会帮你代付，所以签约时会需 要缴一笔月租30～80％不等的费用，这个费用是不会退还的（虽然我是搞不太懂自己付钱 保证之後自己不缴房租有人会付是什麽概念啦怪怪ㄉ） ４、本来就很没安全感或是很容易焦虑的就别考虑了，或是不要像我这麽冲，可以先订个 可短租的SHARE HOUSE，一个月内慢慢找比较不会恐慌，我第三天就已经开始恐慌了(X 害怕的人，但又不想找代办公司办的话，其实ＦＢ社团也有很多会说中文的房仲，请他们 介绍也不失为一个办法 先跟大家分享我找房子的方式、很土法炼钢，不是多轻松，但是最後我找到了，我相信很 多人也可以（？ １、我是在搭飞机去日本前一周先在网站上找符合自己需求的房子，筛选起来最快的是价 格、接下来是交通，如果你已经决定好以後要在哪工作，或是想离哪里近，google地图是 你的好朋友，交通的内容包括通勤时间、换车次数、路线是国铁还是私铁等等，然後是房 子的类型，你想要雅房？套房？还是可以接受上下舖宿舍形式？都可以先筛选出一部份 我用的网站有以下三个，想找雅房的可以用用看（套房因为我没找过没办法提供）最後一 个是不动产公司推荐物件给我的时候给的网站，我觉得他也看起来不错 ひつじ不动産 https://www.hituji.jp/　　 优点：网站介面清楚明了、照片资料很详细、入住条件跟房间条件大致上也都正确且清楚 缺点：筛选条件可选择的较少、如果有优惠（比如说FREE RENT一个月）他上面通常不 会写出来 guesthousebank http://www.guesthousebank.com/　 优点：很多低价SHARE HOUSE、有入住优惠也会写出来，筛选条件可选择的很多　 缺点：房间内信息相较的少了一些、而且原本以为很便宜的原来是已经加入入住优惠了，对於租 金的判定会失准 suumo http://suumo.jp/chintai/kanto/ 优点：可以设定通勤时间来找　 缺点：这边好像是正式的不动产公司比较多，大多都是初期费用相当高的或是空屋(没家具家电)，要有心理准备 かぼちゃの马车 https://www.kabocha-b.jp/ 优点：女性专用的资讯丰富、也有五万以下专区（没使用过，单纯印象给分 每个网站都有自己的筛选条件可以使用，比如说外国人可这样的条件是很重要的～ 很多房东只要听到是外国人，根本连谈都不用谈，死都不租XD ２、看到喜欢的房子，也不违反条件（外国人、性别等）直接按网站上的お问合せ、填写 好各网站所需的基本资料，最重要的就是电话跟mail不要写错了！备注的部分我大致上都 写见学したいです、连络を待ちます（想看房子，请联络我） ３、对方通常会寄信到你的信箱，跟对方约时间看房子，大部分房仲会约在车站、少部分 直接约在房子门口、还有一些是开车载我XD开始用行事历安排看房行程，看好地图，如果 房间都在附近地域，一间看房时间可以抓在30分钟-1小时，我一开始怕不熟，而且并没有 都排在附近地域，所以每个行程都是排两个小时，缓冲加各种迷路找路等等是蛮充足的， 如果同一个房仲有两三间要看，一间也是可以差不多抓在半小时 ４、看房子之後，可以多确认几个事情：从车站走过去的距离自己是可以接受的吗？房间 的大小是可以接受的吗？洗澡洗衣要投币吗？如果房子情况都符合自己理想，再往下一步 考虑 ５、跟房仲确认所有费用。包括每月除了月租金还有哪些费用：光热费就是电费水费、网 路费、共益费或管理费，还有初期费用跟退居费用或是退居後可领回的有多少，每间公司 的初期费用跟优惠都不一样，从2万～10万的差距都是有的，初期费用诸如：保证金、礼 金、押金、更换钥匙费、消毒费、仲介手续费、保证会社加入费等等，有些会在退居时退 回，有些就是这样一去不回了，退居时保证金即使退回，也有可能是会扣除清洁费，当月 光热费等等。正式不动产公司的费用都通常相当高，专营SHARE HOUSE的会比较简单跟低 价一些。 ６、确认契约所需时间，有些公司比较大，契约需要３天甚至两周工作天，如果像我一样 旅馆只订了十天的人，完全就是流浪街头的命运 ７、确认想要这间房子，打电话请房仲保留，提出申请书，通常是汇入保证金之後才会确 认申请成功，所以要申办开户也要赶快进行才有办法汇款 以下是我这次找房接洽到的所有房仲供大家参考，初期费用因应不同房间不同公司也有可 能不同，请勿将我提供的资料拿去打扰房仲，请当作一个参考值就好 1.株式会社ＣＬＣコーポレーション日暮里支店　联络人：铃木龙店长 http://www.clcnet.jp 物件名称：已遗失 suumo上联络上的，他们的网站我没看过不知道好不好用，店长人非常好还开车载我也帮 我再三跟房东担保我的人格（？）房子本身条件很好，但是初期费用实在是太高，也许如 果要找公寓等等或１Ｒ之类也许可以找他们试试看，做事情是蛮细心也很积极的 2.日本租屋情报 Japan-Rhythm https://japan-myhome.i-e.jp/　物件名称：Common东武 练马 FB上看到的房仲，直接加line联络，对方会说中文，但是我直到最後都不晓得联络人叫什 麽名字，带我去看房子的也是台湾人，唯一一次同时跟别人（另一个台湾女生）一起看房 子，物件实在狭窄到我有点害怕，格局也不喜欢所以最後完全没有考虑，但是他们家的物 件的确是便宜，如果有金额考量的可以参考看看，初期费用印象中是三万的样子，好像会 退还(完全忘记) 3.スズキヤハウス　联络人：铃木隆司　物件名称：すずきやハウス 浅草2、すずきやハ ウス 両国 没找到官网，感觉是小型经营SH的公司，联络人是一个快要爷爷等级的大叔，ひつじ不动 産上面有他们家所有底下房间的情报，浅草站附近10分钟的SH立地很好，以这价位在这区 域CP值超高，只是他淋浴洗衣烘衣都是要另外投币的。入住时初期费用20000，退居时扣 除3000清洁费退还。印象中友人入住可 4. 株式会社武蔵野コミュニケーションズ mail联络人 キム 见学联络人 久保正博店 长 http://www.create-gh.jp　物件名称：Flat Share板桥前野町 他们家的房子很棒！乾净清洁，装潢也都很新，只是大部分的交通对於我的目标地来说没 办法两边都满足，网页上也有很多低於五万的物件，可以上他们的网页看看，他们说他们 家的台湾人比较少，我很想帮他们打广告XDDD!!友人入住不可，我询问的那间初期费用是 20000(不退还)，第一个月免房租(FREE RENT 他们都会说FR)，但他们网站上不同房间的 初期费用跟优惠不同，可以多比较看看 5. 株式会社ファインセレクト 联络人：陈佩呈 http://www.fineselect.jp　物件名称 ：AyaseLaputa、TakenoTipetta 房仲是台湾人，MAIL或对话完全都用中文沟通没有问题，以女性限定为主的SH居多，一人 只能看两间，所以要先挑好，大部分都是温馨感觉的SH，友人入住需先通知，三晚免费， 三晚以上每晚2000，不得超过七天，洗衣机12点之後不能使用，我询问的那间押金30000 ，清洁费10000，契约手续费20000，火灾保险10000（但其实我一开始有说预算，两间都 超出我预算了） 6.mitiaシェアハウス http://mitia.net/ 只有用mail联络最後没去看房子，因为他们规定要有户头才能租房子，一直跟我确认有没 有日本户头，我一个起姓底就没看了，但他们房子也是感觉漂亮清洁蛮乡村风的 7.シェアハウス板桥本町 联络人：增田真 他所属的公司网站http://espla.co.jp/　物 件名称：シェアハウス板桥本町 这个SH是增田先生自己本身经营的，FR半个月，後来去看了另外一间上板桥的则是他所属 公司下面的房间，保证金10000不退还，洗澡洗衣烘衣都是需要投币，友人入住不可 8. 株式会社イエノルール 联络人： 舘冈雅史 http://www.ienorule.jp/　物件名称： サンライズ 西尾久ハウス、サンライズ田端ハウス 两间房子看了都觉得不错，空间大房间也算方正，公共空间比较狭窄一些，离车站也有点 点距离，西尾久是原本我的第二顺位房间，保证金25000不退还，居住三个月以上提前一 个月可随时解约，友人入居可 9. 株式会社オークハウス 联络人：长谷川、齐木、森田 https://www.oakhouse.jp/summary　物件名称：オークハウス小岩 房子看起来比较老一点，但是整顿的蛮乾净，房间空间也都蛮大的，就是单纯超出我预算 。保证金30000，棉被租赁9000 10. ユナイテッド不动産 联络人：矢野齐　http://www.unitedestate.co.jp/　物件名 称： レジデンシェア东京イースト 他说他们家只有这一间ＳＨ，应该比较偏向专营不动产，整栋楼都是ＳＨ蛮猛的，契约期 间至少三工作天，女性专用，有两侧一侧有浴缸一侧只有淋浴，两侧不互通，就有点像一 般公寓，但是每间隔成五间房间，所以公共空间小压迫感比较重一点。火灾保险10800， 清洁费7000，FR一个月。 11.合同会社men /株式会社Honesty 联络人：森　见学联络人：坂本　物件名称： 北千 住龙田町ハウス、フェアハウス TSUBAKI、グリーンハウス葛饰 这个蛮奇妙的，我在ひつじ看到的管理公司是株式会社Honesty，但联络来的是合同会社 men，找不到这两家的网页，但总之房子非常漂亮，最後下定北千住龙田町ハウス、缺点 就是只有床铺，但根据物件、也有一些有其他家具的。保证金30000，退居退还20000，六 个月以内退租会产生解约金，水电费实支实付，友人入居一月限制一回 12.アートブレイン株式会社 联络人：狭场龙　 http://www.art-brain1994.co.jp/index.html　物件名称：已遗失 要到他们店舖里洽谈，结果填一填资料跟我说无业不能租，但是很积极地帮我找符合我条 件的房子，初期费用略高，人很好，但太积极让我有点怕怕 13.ライフデザイン株式会社 联络人：伊藤洋将 http://life-d.tokyo/　物件名称： サークルテラス东立石 房子很美！初期约五万以内，还有一些都内的沙龙啥的可以使用。单纯因为交通问题被我 剔除。 14.アンブレラハウス 联络人：长冈节子　物件名称：アンブレラ 西台、アンブレラ 东 新町、アンブレラ 东新町SOB、アンブレラ 後楽园 老夫妇底下自营ＳＨ，房屋大致上都比较老式装潢，保证金30000全额退还，水电实支实 付，用汽车快速载我看过房子非常热心，虽然有些加上水电超出我预算了XDDD还有有些就 是离车站比较远，或是要爬坡 15. 株式会社ミニミニ中央　大塚店 恶房东（？？）就是打电话来态度超差的，寄信来又完全不符合我预算 很气（Ｘ）也是SUUMO上的店家 -- 我想直视前方 　一直到梦想实现那一天 　　　我都不会停下 --

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