各位晚安，我是钱律师。其实婚後若有买房，也不是说登记在夫或妻的名下，房子就一定 是属於夫或妻的。当然房屋税等税捐当然是向房屋登记所有权人课徵。我这边所谓的不一 定是夫或是妻的，是指民事上所有权的实质归属而言。换言之，房子虽然登记在夫名下， 但购屋款如有部分来自妻婚前的财产，将来夫妻如果离婚，妻能不能主张该屋有一定比例 (即当初购屋的实际出资比例)仅系借名登记在夫名下?其实可能有争议，妻的主张并非完 全没有成立的可能，毕竟民法第1017条第1项规定：「夫或妻之财产分为婚前财产与婚後 财产，由夫妻各自所有。不能证明为婚前或婚後财产者，推定为婚後财产；不能证为夫或 妻所有之财产，推定为夫妻共有。」至於如果妻是用婚後财产买的房子，那前述的主张就 会比较困难。不过即使如此，由於夫妻离婚时剩余财产分配请求权依民法第1030条之1第1 项规定是以双方婚後财产差额的一半为请求的数额(财产较少的一方得向财产较多的一方 请求给付)，所以如是用婚後财产购买房屋，在离婚诉讼计算各自的婚後财产时，通常登 记在谁名下就归谁，并以此为基础计算双方的婚後财产各是多少，然後婚後财产较少的一 方得向婚後财产较多的一方请求给付双方差额的一半，因房子如登记在夫名下可能会使夫 婚後财产较高，妻仍有机会向夫主张剩余财产分配请求权。不过，要主张剩余财产分配请 求权，除非双方就婚後财产之计算没有争议(机率甚低)，不然妻一般来说仍须透过诉讼主 张，而诉讼往往旷日费时，且夫可能在离婚诉讼开始前就已脱产。从而我是建议女性应该 不惜以离婚为代价，坚持婚後的房子要登记在女性名下(当然如果婚後买不只一间房子， 就不在此限，但婚後所买的第一间房子，仍建议应登记在女性名下)，毕竟男性如果连这 点都不愿意让步，那女性婚後怎麽可能会有真自由?而自由可是人生最珍贵的东西。 ※ 引述《stefanie (stefanie)》之铭言： : 问一下各位女孩 : 那婚後买房大家认为应该要挂谁的名字 : 如果老公婚前买的房子婚後要过户给女孩吗？ : 听听女孩们的意见 感恩 --

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