作者EaGo9081 (匿敖)
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标题[问题] 有一千万会还完房贷吗？
时间Fri Nov 7 17:55:55 2025
因为台积电
今年在股票获利达到1200万了
目前有一间市区20年的房子，当初买1700，头期700缴完
1000万贷款剩下28年
利率2.4
每个月缴39000
原本是跟单亲的家人一起买的
但家人今年初车祸走了
那时候遗产拿去买台积电所以有这笔收入
单身一个人一个月固定支出4万真的有点高
但现在卖掉也赚不到什麽，反而亏钱
一方面近期房价冻涨
一方面是短期出售税率很高
如果真的认赔卖掉要租附近
租金也会比房贷利息高
明年打算换工作，压力真的太大了
薪资从6万预估降至4万
大家会怎麽运用这笔钱？
该继续抱股票，用股票缴房贷吗？
还是会建议提前偿还本金？
我目前是打算转换配置
做出每个月2万的高股息0056、00878、00919
其他改投市值型0050、spy500各40%
台积电留一张
还是建议换小房？过的余裕一些
或者合租的风险高吗？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.73.20.139 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/WomenTalk/M.1762509357.A.015.html
1F：推 analysis5566: 台积电放着就好，别动，我猜会到500101.12.234.21 11/07 18:08
2F：→ analysis5566: 0101.12.234.21 11/07 18:08
3F：推 leoth : 万一对岸打过来，股票跌到打0.1折，49.217.126.46 11/07 18:09
4F：→ leoth : 怎麽办？49.217.126.46 11/07 18:09
5F：推 maye : 还部份降低压力啊！然後先不要高股182.234.117.101 11/07 18:22
6F：→ maye : 息ETF，我本来也想买00919，但它都182.234.117.101 11/07 18:22
7F：→ maye : 没填息，钱拿来买别的绩效可能都会182.234.117.101 11/07 18:22
8F：→ maye : 好一点。182.234.117.101 11/07 18:22
原本想全配0056，但又想试着躲二代健保的2.11%
9F：推 analysis5566: 我也有一点00919，很烂101.12.234.21 11/07 18:48
10F：推 solumate : 撑不下去就出清一半，现金留着111.255.94.126 11/07 19:10
11F：→ solumate : 房贷用现金慢慢还就好111.255.94.126 11/07 19:10
12F：→ solumate : 以後房价涨，再贷出来买股票111.255.94.126 11/07 19:10
13F：推 newtypeL9 : 对岸打过来是能怎麽样，要一千万都1.172.108.169 11/07 19:41
14F：→ newtypeL9 : 拿去买黄金逃难用吗1.172.108.169 11/07 19:41
15F：→ FireStarman : 建议先把说对岸打过来的拉黑名单42.77.113.186 11/07 20:05
16F：推 ChrisAnn : 单身租金比39000高？什麽创文101.8.48.49 11/07 20:46
每月房贷本金+利息=39000
每月利息约18000
如果要租有车位的房，随便都20000起
17F：推 jim80227 : 你未来想投资标的 遇到股灾一样都会61.224.85.123 11/07 20:46
18F：→ jim80227 : 缩水 如果单纯要付出房贷 又不希61.224.85.123 11/07 20:47
19F：→ jim80227 : 望资产缩水太多 在目前股市水位61.224.85.123 11/07 20:47
20F：→ jim80227 : 股票配比会建议保守一点61.224.85.123 11/07 20:47
21F：推 Garbolin : 做个利差 应该比还掉好很多 182.234.233.85 11/07 21:05
22F：→ sinon8866 : 楼上对岸打过来 房价崩盘的程度不 39.15.57.64 11/07 21:07
23F：→ sinon8866 : 会输股票喔 39.15.57.64 11/07 21:07
※ 编辑: EaGo9081 (42.73.20.139 台湾), 11/07/2025 21:10:06
24F：推 tku1178 : 现阶段不要把台积电换掉 留好 111.252.210.59 11/07 21:35
25F：推 estephina : 不用，有住就好，继续投资 111.71.14.32 11/07 21:41
26F：推 waitforsunny: 如果要换股的话，可以先全额缴清， 106.64.112.131 11/07 21:45
27F：→ waitforsunny: 再贷出来做只缴息的，然後做资产配 106.64.112.131 11/07 21:45
28F：→ waitforsunny: 置，压力会少很多 106.64.112.131 11/07 21:45
29F：推 planta : 千万不要卖房，二代健保上路， 114.36.163.61 11/07 21:55
30F：→ planta : 一堆高股息就会变成买房资金， 114.36.163.61 11/07 21:55
31F：→ planta : 房子还会涨。 114.36.163.61 11/07 21:55
32F：推 JetChen : 直接先把一套（雅）房出租给别人114.140.129.120 11/07 22:58
33F：推 bread10x : 不会 房贷利率很低 我都想增贷了 49.215.242.229 11/07 22:59
34F：推 shinetao : 去坐牢，十年後会感激自己 114.45.34.237 11/07 23:03
35F：→ lolicat : 当然是再买一栋 123.194.42.140 11/07 23:13
36F：→ ENCOREH33456: 当然不会 203.204.93.210 11/07 23:50
37F：推 summer08818 : 对岸打过来你只要人在岛上就什麽都 36.228.113.129 11/08 09:52
38F：→ summer08818 : 没有了啦 根本不用想这个情况xd 36.228.113.129 11/08 09:52
39F：→ summer08818 : 你以为股票会开市 房子还是你的吗xd 36.228.113.129 11/08 09:53
40F：→ summer08818 : d 36.228.113.129 11/08 09:53
41F：推 NingK : 对岸真的打过来你就被徵召入伍了啦 36.230.244.242 11/08 10:26
42F：→ NingK : ，那时钱根本没屁用 36.230.244.242 11/08 10:26
43F：推 cmy512 : 投我一票，让你住房没烦恼 49.158.129.129 11/08 12:16
44F：推 EddieWuRJJ : 先还223.136.251.204 11/08 12:52
45F：推 xluds24805 : 先还一半，剩一半分三年慢慢投入股 1.160.199.246 11/08 17:10
46F：→ xluds24805 : 市 1.160.199.246 11/08 17:10
47F：推 GimO : 目标价2330 27.52.35.97 11/08 18:40
48F：推 molopo : 功课 高股息 认真？ 49.218.241.241 11/08 19:09
49F：推 ceremonial : 还到一定水位 剩下投资 42.79.112.31 11/08 19:12
50F：→ knowing : 找好朋友一起住 收他租金 114.25.194.174 11/08 21:32
51F：→ knowing : 薪资降太多了 还要养房子 114.25.194.174 11/08 21:38
52F：→ knowing : 台股殖利率大概5% 贷款利率没有超过 114.25.194.174 11/08 21:41
53F：→ knowing : 不用急着还 114.25.194.174 11/08 21:42
54F：推 ChikanDesu : 股市赚1200你不会拿200来缴个五年喔 111.71.8.241 11/08 23:35
55F：→ ChikanDesu : 你个小聪明 111.71.8.241 11/08 23:35
56F：→ ChikanDesu : 没看过有人股票获利千万还在忧愁一 111.71.8.241 11/08 23:36
57F：→ ChikanDesu : 个月4万怎麽缴 111.71.8.241 11/08 23:36
58F：→ ChikanDesu : 你就固定股票部位砍零股还房贷 卖股 111.71.8.241 11/08 23:38
59F：→ ChikanDesu : 票还清干嘛== 111.71.8.241 11/08 23:38
60F：→ ChikanDesu : 你就当作你是全款买了以後增贷八成 111.71.8.241 11/08 23:38
61F：→ ChikanDesu : 出来买股票的人 这样想你就根本不会 111.71.8.241 11/08 23:38
62F：→ ChikanDesu : 想还完了 111.71.8.241 11/08 23:38
63F：→ meowmeowgo : 不会 买记忆体 106.64.158.45 11/09 08:00
64F：→ chiz2 : 没看过赌侠吗？赚1200当然继续压庄 1.162.163.84 11/09 08:32
65F：→ chiz2 : 啊 1.162.163.84 11/09 08:32
66F：推 sharmans : 不会 利息太低 223.137.79.242 11/09 12:49
67F：推 jackalch : 当然不会，房贷利率低，能借多长就 114.137.226.33 11/09 13:50
68F：→ jackalch : 多长。 114.137.226.33 11/09 13:50
69F：推 hcwang1126 : 买债券就行缴了 买市值型更好118.168.204.123 11/09 17:14
70F：→ franchy : 阿不会还一半喔 减轻压力又有再拼的 61.219.19.44 11/10 09:18
71F：→ franchy : 动力 61.219.19.44 11/10 09:18
72F：推 tmc94 : 还掉一些让房贷压到两万以下压力比 111.71.60.215 11/10 11:21
73F：→ tmc94 : 较小 111.71.60.215 11/10 11:21
74F：推 simon81345 : 对岸打过来，房价也会下去吧... 111.71.124.233 11/10 12:41
75F：→ simon81345 : 我的话会卖个1张，然後放高活存帐户 111.71.124.233 11/10 12:43
76F：→ simon81345 : ，每个月自己拿1万补贴房贷，剩下的 111.71.124.233 11/10 12:43
77F：→ simon81345 : 台积电别动，台积电还在成长，放着 111.71.124.233 11/10 12:43
78F：→ simon81345 : 比较好。 111.71.124.233 11/10 12:43
79F：→ laechan : 至少会分一部份缴房贷 111.83.212.197 11/10 13:01
80F：嘘 Merkle : 一千万还不完啦 202.55.238.74 11/10 13:22
81F：→ ToastBen : 欧印台积电啦还什麽房贷 42.73.44.129 11/10 14:40
82F：推 FarkU : 对岸打过来，欠银行的钱还是要还。 61.222.107.147 11/10 16:01
83F：推 felix1031 : 我也觉得可以先还一半，如果你真的118.166.215.242 11/10 18:03
84F：→ felix1031 : 觉得压力大，还是让自己轻松一些比118.166.215.242 11/10 18:03
85F：→ felix1031 : 较好118.166.215.242 11/10 18:03
86F：推 ggininderoh : 放投资型保单1000万 49.217.141.217 11/11 14:11
87F：→ ggininderoh : 配息7%，每个月有5万8，拿来还房贷 49.217.141.217 11/11 14:11
88F：→ ggininderoh : 再用保单借款四成400万出来，转投入 49.217.141.217 11/11 14:11
89F：→ ggininderoh : 其他标的 49.217.141.217 11/11 14:11
90F：→ ggininderoh : 单纯还息就好，每个月还能有一万多 49.217.141.217 11/11 14:11
91F：→ ggininderoh : 的零用钱花 49.217.141.217 11/11 14:11
92F：推 rxers1994 : 是我就股票卖掉 消灭债务了 能安心 101.8.241.213 11/12 00:10
93F：→ rxers1994 : 睡觉不怕股市大跌的焦虑感虽然无法 101.8.241.213 11/12 00:10
94F：→ rxers1994 : 量化价值但绝对很值得 就算後面台 101.8.241.213 11/12 00:10
95F：→ rxers1994 : 积电大涨觉得少赚许多 生活也比现 101.8.241.213 11/12 00:10
96F：→ rxers1994 : 在自由 至少能拒绝不想做的选项 不 101.8.241.213 11/12 00:10
97F：→ rxers1994 : 用像现在被房贷逼着无法拒绝 101.8.241.213 11/12 00:10
98F：推 billgreenoil: 高股息智障在买的 49.216.129.82 11/12 02:05
99F：推 ericlin5230 : 你怎麽会问我们114.136.247.133 11/17 08:45
100F：推 overoverover: 除高股息etf，可考虑一下海外债券et 101.10.163.135 12/11 12:16
101F：→ overoverover: f,例如00934~~海外所得不用扣健保费 101.10.163.135 12/11 12:16