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标题[新闻] 继承房屋冲高「竟影响租屋市场」!专家:
时间Sun Jun 22 07:43:00 2025
继承房屋冲高「竟影响租屋市场」!专家:科技业爆发「整栋满租」
好房网News记者林和谦/台北报导
国内这几年租赁产业发展蓬勃,租赁业者快速增加,包租代管的件数也持续上升,但没想
到,房屋继承竟与租屋市场、包租代管量能上升有关。兆基屋管营运总处特助、新北租赁
公会副理事长林冠源表示,这几年国内的不动产继承移转数量持续上升,不少民众所继承
的房子在中南部,不过自己是在北部工作,也因此所继承房屋需要交由租赁业者协助出租
、管理;此外,近年国内科技业发展旺盛,也带动租赁市场热度。
不动产继承与赠与的笔数,在这十来年来有显着成长,代表「继承集中化」持续进展,不
动产趋势专家、法学博士钱世杰认为,可能预见在10年、20年之後,继承与赠与的笔数可
能会超过第一次登记与买卖(新屋交易)的笔数。
不动产继承移转增加,不少中南部民众继承了父母亲或长辈的房子,会将继承的房屋交给
租赁服务业者来代为出租、管理。图/好房网News记者林和谦摄
台中市第一次登记栋数爆大量,11月3,661户,是历年来最高。且低度使用(用电)住宅
宅数部分,今年上半年就增加超过1.2万宅。图/好房网News记者林和谦摄
内政部最新统计,今(2025)年第一季全国的不动产继承移转登记达1.79万栋,创下历年
同期次高纪录,平均每4分钟就有一件房产正在办理继承移转。林冠源说,不动产继承移
转有感增加,我们多年来发现,不少中南部民众因继承了父母亲或长辈的房子,但他并没
有使用与居住,而是来到北部工作、成家立业,这样的情况下,他们就会将继承的房屋交
给租赁服务业者来代为出租、管理,也是促使包租代管数量增加的因素之一。
林冠源指出,这几年中南部科技业的发展爆发,也推升了租屋需求,我们在高雄,就把一
栋住宅整栋包下、共240户左右,「结果短时间就满租」,其中就有不少科技业人士,可
见得南部的产业、就业能量相当大。
林冠源表示,例如南部早期有不少的土地、不动产或宿舍,加上持有人需要将一些不动产
进行活化与利用,兆基在南部就有不少整栋建物包下来出租,不管做社宅或包租代管,去
化速度都很快,租客包括企业员工、科技业工程师、一般民众,租屋需求很大。
https://n.yam.com/Article/20250621552918#google_vignette
现在继承房屋变多,很多人在北部工作,老家房子就拿去出租,加上南部科技业崛起,租
屋需求大爆发,整栋出租马上满租,真的有够热!
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