新闻标题：桃园12行政区 预售屋房价齐创高 https://i.imgur.com/W75VYJh.jpeg 新闻内容： 桃园市房价在全台都会区中相对亲民，因此在此波全台房价上涨潮中，涨势强劲。据实价 登录显示，桃园12个主要行政区预售屋近期最高房价同步创新高，其中中坜区青埔特区的 「新大墨」、「端铸」近期高楼层最高成交价均触及每坪70万元大关，大园区位青埔的「 威均帝玺」最高房价也突破6字头。 实价登录显示，桃园房市12个主要行政区中，除青埔特区的二个行政区中坜、大园最高房 价天花板纷创新高外，桃园区位艺文特区同德国小旁的「竹城东京都」最高成交价达到每 坪59.8万元，台北建商凯越建设南下桃园推案、位中路重划区的「凯越丰耘」，以及位小 桧溪的「远雄夏沐」等案，最高亦达每坪59.5万元，桃园区房价距6字头仅一步之遥。 邻近新北的龟山、芦竹最高房价也站上5字头，龟山A7重划区的「富宇富御」、芦竹南崁 台茂商圈的「安美大望」最高房价分别达每坪56.4万、52.8万元，同样属北桃园的八德区 ，「合阳捷运湛」最高房价也达到每坪48.2万元。 此外，平镇区最高房价4字头，即使过去被视为桃园蛋白区的杨梅、观音、新屋、大溪及 龙潭等行区预售屋房价天花板也在近一年陆续站上每坪35万元大关，如杨梅区「君邑莫内 」、观音「名川富御」最高房价已逼近4字头。 房地产业者指出，桃园由於房价相对双北低，铁路地下化、捷运绿线、航空城计划等重大 建设推动，吸纳双北外移的买盘，加上本地刚性需求稳固，在这波房市荣景中，过去精华 区4字头、蛋黄区字3头、蛋白区2字头的房价认知已被改写，如青埔特区房价纷纷站上5、 6字头，桃园艺文、中路、小桧溪等重划区地房价也都陆续站上5字头，过去外围蛋白区平 价2字头房价也愈来愈稀有。 新闻连结：https://www.ctee.com.tw/news/20240805700162-439901 心得： 桃园预售前二行政区最贵的都是青埔高铁特区。且新大墨、端铸还不是青埔最精华地段。 「桃园在地人」心目中的第一艺文特区，其「艺文老人跟住二代」会不会玻璃心碎满地？ --

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