作者Kouson (时代)
看板WomenTalk
标题Re: [讨论] 身边背40年房贷的人多吗？
时间Sat Jul 13 21:34:44 2024
※ 引述《linx210145 (hotnet)》之铭言：
: https://i.imgur.com/jSxRMCg.jpeg
: 现在看到40年房贷
: 假设出社会落在24-25买房好了
: 买个1500万的基本款房子
: 贷款1200万试算
: https://i.imgur.com/7IeQ3IZ.jpeg
: 大约一个小家庭可以住
: 本金+利息大约1700万
: 以下图全国平均收入
: 等於薪资全都上缴
: https://i.imgur.com/jfqrKeG.jpeg
: （先不考虑涨跌
: 40年还完刚好65岁退休
: 如果还要结婚+小孩
: 真的一辈子都在帮资本打工
: 身边有人真的冲40房贷吗
先假定你是真的不知道好了
房贷年份越长 表示银行越信任你 才愿意开给你一样的利息 但却让你慢慢缴40年
这时真的是完全不懂喔的那些人就会说了 「邪恶银行就是想赚我40年的利息啊」
你要知道 房贷虽然是开40年给你 但若你规划成一直有在多还一些
在30年内还完 甚至20年内还完 甚至10年内就还完 再甚至3年就还完也可以
如果你欠银行1000万 这个月你突然意外得到200万奖金 全拿去提早还房贷
那下个月 银行只会收你那剩下800万元「还没还的部份」的利息
亲人又突然掏出300万 让你去还银行房贷
那下个月 银行就只会针对你还没还的500万元继续收利息
至於说 你觉得40年都在帮资本打工
那你贷款30年 表示你有30年是在帮资本打工
你贷款20年 表示你有20年是在帮资本打工？
两者的关系并不是那麽直接的 难道你身上没任何贷款 就完全没有帮资本打工
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.53.137.48 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/WomenTalk/M.1720877688.A.6AF.html
1F：推 tomap41017 : 就财商而已 42.73.49.91 07/13 21:58
2F：→ fluffyradish: 你跟他讲那麽多听进去的话早不知道 123.194.17.151 07/13 22:05
3F：→ fluffyradish: 买几栋房了还在这边买房焦虑症发作 123.194.17.151 07/13 22:05
4F：→ fluffyradish: 完全不懂资产会膨胀但债务不会的道 123.194.17.151 07/13 22:06
5F：→ fluffyradish: 理 123.194.17.151 07/13 22:06
6F：推 linx210145 : 我真的没贷款啊 61.224.82.222 07/13 22:56
7F：嘘 linx210145 : 如果没有亲人给你300,跟意外200怎 61.224.82.222 07/13 23:01
8F：→ linx210145 : 办 61.224.82.222 07/13 23:01
9F：推 cckkyle : 你在租屋不是也在帮资本打工吗 111.71.215.73 07/13 23:13
10F：推 zhoaxun : 不是啊，就使用宽限期无限转贷大法 111.243.212.1 07/14 08:31
11F：→ zhoaxun : ，干嘛要还房贷本金，房贷的钱拿去 111.243.212.1 07/14 08:31
12F：→ zhoaxun : 投资不是更好，可以帮忙你赚钱，房 111.243.212.1 07/14 08:31
13F：→ zhoaxun : 贷借款放在那里又不会咬你，每年缴 111.243.212.1 07/14 08:31
14F：→ zhoaxun : 利息就好 111.243.212.1 07/14 08:31
15F：→ Kouson : 因为穷人会觉得宽限期就是"银行100% 27.53.137.48 07/14 08:35
16F：→ Kouson : 在贪我利息的期间",他们每个月1定要 27.53.137.48 07/14 08:35
17F：→ Kouson : 缴本金,而且能缴多一点就会死命去缴 27.53.137.48 07/14 08:35
18F：推 zhoaxun : 原po楼上的说法超好笑,传统都是这样 111.243.212.1 07/14 08:38
19F：推 Beersheep : 现在不能无限转贷了吧 122.116.96.198 07/14 16:08