作者VVizZ (我很穷)
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标题Re: [讨论] ETF长期一定向上吗？
时间Mon Apr 1 13:45:54 2024
※ 引述《Citadel (Citadel)》之铭言：
: 现在00940很红，
: 刚开盘就有卖压出现了。
: 我想问的是无论是00940还是其他类型的市值型ETF，
: 长期来看，一定会向上吗？
: 还是说只有房地产才是稳的？
只有房地产是稳的阿
但问题是房地产起始资金
就是比较高阿
你存了老半天头款
一千多万贷三十年
现金流就被卡三十年
除非你只是想炒个价差
但也是被卡个五年左右
要维持现金流
只好把房子拿去增贷
弄钱出来买ETF
然後再拿手上的ETF去质借
去买波动大的现股
这样现股短期有赚到
就不要乱花
一部分还钱还贷款
获利还有剩的话
拿去再投入ETF
然後再质借
然後再买现股
周而复始
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1F：推 LuciusMalfoy: 然後 贷款还不出来就破产住公园了 122.116.80.115 04/01 13:52
2F：推 VoV : 质借又质借,懂玩 67.220.86.66 04/01 13:52
3F：推 vava5566 : 螺旋质借，一波致富 很惊人 223.138.216.2 04/01 13:54
4F：推 Helpfultrol : 也想知道 27.52.162.100 04/01 14:07
5F：→ SweetLee : 房子麻烦的地方不是头期款 而是折 49.216.25.218 04/01 14:21
6F：→ SweetLee : 旧/维护成本 很麻烦常常都要去处理 49.216.25.218 04/01 14:21
7F：→ SweetLee : 还有租客要筛选 还有欠房租的问题 49.216.25.218 04/01 14:21
8F：→ SweetLee : 我上次遇到一个被记很多催债通知 49.216.25.218 04/01 14:21
9F：→ SweetLee : 和存证信函的 然後欠租好几个月 人 49.216.25.218 04/01 14:21
10F：→ SweetLee : 失联好几个礼拜 我老婆吓到叫我去 49.216.25.218 04/01 14:21
11F：→ SweetLee : 租处开门 我还先在外面闻一下有没 49.216.25.218 04/01 14:21
12F：→ SweetLee : 有屍臭味才敢开门进去 49.216.25.218 04/01 14:21
13F：→ SweetLee : 後来我就把非自住的全卖了 49.216.25.218 04/01 14:21
14F：推 SweetLee : 反之 ETF放着 几个月不用理他都没 49.216.25.218 04/01 14:23
15F：→ SweetLee : 问题 49.216.25.218 04/01 14:23
16F：→ VVizZ : 现在就是流行靠ETF维持现金流养房220.130.142.210 04/01 14:30
17F：→ VVizZ : 其实你不用卖非自住的阿 增贷出来220.130.142.210 04/01 14:30
18F：→ VVizZ : 买ETF养就好 空着就空着220.130.142.210 04/01 14:30
19F：→ VVizZ : 一间房子权状23坪算1800万好了220.130.142.210 04/01 14:32
20F：→ VVizZ : 地段普通的话一年租金了不起20几万220.130.142.210 04/01 14:33
21F：→ VVizZ : 要靠租金养房反而比较硬(还不算折220.130.142.210 04/01 14:34
22F：→ VVizZ : 旧管理)220.130.142.210 04/01 14:34
23F：推 SweetLee : 我又没有有钱老爸帮我作保怎麽增贷 49.216.25.218 04/01 14:41
24F：→ SweetLee : ？我还有别的房贷 49.216.25.218 04/01 14:41
25F：推 SweetLee : 而且etf这几年报酬比房子高 幸好我 49.216.25.218 04/01 14:43
26F：→ SweetLee : 是卖掉 赚比较多 49.216.25.218 04/01 14:43
27F：→ jerrylin : 太嫩了 没头期款可以买预售屋 36.233.112.19 04/02 10:29
28F：→ jerrylin : 你这一看就外行 比我还外行 36.233.112.19 04/02 10:29