作者iamsowei (苏伟)
看板WomenTalk
标题[问题] 台湾房子是真的供不应求吗？
时间Sun Jan 21 00:31:33 2024
房板的人都讲说台湾房价上涨是供不应求
每年新屋供给量少，大家都想住新屋
但是实际上今年台湾建商屯房量又创下历史新高
https://money.udn.com/money/story/5621/7722265
实际情况现在台湾是房子越盖越多，空屋也越来越多
新房子供给量是少没错，但旧房子一样在那里又不是不能住
新房子一直涨，结果旧房子也一样涨
结果现在一堆新房子价格开高高放在那边卖不出去
建商也没在怕，反正就慢慢卖不缺钱
导致屯房量创下历史新高
房子是基本需求，房价会涨是市场机制没错
但台湾房价现在暴涨成这样，说没有在炒作是骗鬼的吧？
成本上涨也哪有涨那麽多，有去看过预售屋的就知道
现在不少预售屋价格直接开比成屋价高个2~3成
人家成屋卖35万他开价50万
卖不出去建商也没差的样子，能骗到一个人买是一个
很明显的现在很多建商就是刻意在哄抬价格啊？
台湾房子是真的供不应求？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.32.12.61 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/WomenTalk/M.1705768295.A.5D4.html
1F：推 ajax4444 : 全国房屋只有900万间，你说有没有 1.200.30.15 01/21 00:53
2F：→ ajax4444 : 供不应求 1.200.30.15 01/21 00:53
3F：推 Pheromone : 一个简单概念 重要的是地段 114.43.0.199 01/21 00:56
4F：→ eva19452002 : 央行死不升息就会这样 118.232.66.139 01/21 00:57
5F：→ jpnldvh : 有需求才哄抬得起来 就像你在这靠北203.204.214.194 01/21 00:57
6F：→ ajax4444 : 偏乡的老屋、台东金针山上的房子、 1.200.30.15 01/21 00:57
7F：→ jpnldvh : 一堆还不就是想买203.204.214.194 01/21 00:57
8F：推 LeonardoChen: 岛策炒地皮啊 61.30.134.45 01/21 00:57
9F：→ ajax4444 : 海岸边的废墟，有税籍的都算 1.200.30.15 01/21 00:58
10F：→ ajax4444 : 全国只有900万间，楼上各位说说有没 1.200.30.15 01/21 00:58
11F：→ ajax4444 : 有供不应求 1.200.30.15 01/21 00:58
12F：→ LeonardoChen: 民代地主抽炒地皮税吃香喝辣 61.30.134.45 01/21 00:59
13F：→ LeonardoChen: 全世界房地产跌，就鬼岛不会跌 61.30.134.45 01/21 01:00
14F：嘘 ajax4444 : 供不应求怎麽跌 1.200.30.15 01/21 01:01
15F：→ LeonardoChen: 跟美国升息一样多，看跌不跌！ 61.30.134.45 01/21 01:03
16F：→ LeonardoChen: 有点经济常识好吗 61.30.134.45 01/21 01:04
17F：→ LeonardoChen: 不要一开口就在那边欠人家指导 61.30.134.45 01/21 01:05
18F：→ LeonardoChen: 财经文章影片那麽多不去看 61.30.134.45 01/21 01:06
19F：推 LeonardoChen: 升息和房价的关系都不知道，还要出 61.30.134.45 01/21 01:11
20F：→ LeonardoChen: 来跟人家呛，齁 61.30.134.45 01/21 01:11
21F：→ moneypack3 : 刚出生报户口就要买一户的话，的确 36.224.82.174 01/21 01:17
22F：→ moneypack3 : 供不应求，问题哪可能一人就要一间 36.224.82.174 01/21 01:18
23F：推 twmarstw7758: 主要是旧房太多，大多是921前盖的， 118.166.195.18 01/21 01:18
24F：→ twmarstw7758: 那时候还没有耐震标准 118.166.195.18 01/21 01:18
25F：→ twmarstw7758: 换成是你也会要住新盖的有作耐震设 118.166.195.18 01/21 01:19
26F：→ twmarstw7758: 计的房子 118.166.195.18 01/21 01:19
27F：→ toro077 : 炒作居多 185.213.82.52 01/21 01:28
28F：推 Brioni : 就开未来价，把未来30年通膨跟重划 42.77.155.125 01/21 01:30
29F：→ Brioni : 区发展完的红利都先灌进去 42.77.155.125 01/21 01:30
30F：→ Brioni : 但只要有成交哪怕是一户成功就可以 42.77.155.125 01/21 01:30
31F：→ Brioni : 新闻洗上去 42.77.155.125 01/21 01:30
32F：推 sdamel : 释放有利讯息，封锁不利消息 220.135.41.12 01/21 01:32
33F：推 Brioni : 旧房成交不多，所以也无法评估大量 42.77.155.125 01/21 01:39
34F：→ Brioni : 二手旧房到底值多少 42.77.155.125 01/21 01:39
35F：→ Brioni : 一些偏乡旧屋是连租都租不出去，所 42.77.155.125 01/21 01:40
36F：→ Brioni : 以也无法看租金回推价值 42.77.155.125 01/21 01:40
37F：推 wayne0170 : 有钱能把黑的讲成白的 你还不了解 27.109.229.228 01/21 01:48
38F：→ wayne0170 : 资本怎麽运作吗 27.109.229.228 01/21 01:48
39F：推 SORRIISS : 就有钱人喜欢买 旧的房子屋况超差 1.200.58.161 01/21 01:52
40F：→ nanalia : 一块小岛要塞那麽多人 中间还一半山 172.58.147.59 01/21 01:57
41F：→ nanalia : 地 172.58.147.59 01/21 01:57
42F：推 shecareful : 没有囤房税都是在打假球 27.51.120.149 01/21 02:00
43F：推 evelover : 全台平均空屋率9% 1.174.7.241 01/21 02:04
44F：→ malaman : 关我屁事 去问40% 1.175.161.145 01/21 02:12
45F：推 KevinJay : 囤房仔只有囤，没有供这个字223.137.248.106 01/21 02:12
46F：推 pcxpchou : 货币贬太快 去怪美国爸爸罗 61.230.18.123 01/21 02:12
47F：→ brucefang : 政府保障建商持有成本极低，不能屯 61.219.129.7 01/21 02:13
48F：→ brucefang : 喔 61.219.129.7 01/21 02:13
49F：推 j111480 : 反正你觉得有炒作或怎样都没差，再 49.217.61.95 01/21 02:15
50F：→ j111480 : 不合理、再不正义所以呢？你要用自 49.217.61.95 01/21 02:15
51F：→ j111480 : 己的人生去抗议吗？这些论点十年前p 49.217.61.95 01/21 02:15
52F：→ j111480 : tt上就是这样说了，现在回头看呢？ 49.217.61.95 01/21 02:15
53F：→ j111480 : 你能等几个十年？考虑实际一点的问 49.217.61.95 01/21 02:15
54F：→ j111480 : 题吧 49.217.61.95 01/21 02:15
55F：推 ALDNOAH5566 : 联合涨价大家都有得赚 怎麽跌116.241.196.129 01/21 02:26
56F：推 d9321003 : 土地价格高才是重点 114.44.45.143 01/21 02:29
57F：→ s210633 : 你现在才知道房子涨价是炒作也太慢 114.140.73.226 01/21 02:36
58F：→ s210633 : 了… 114.140.73.226 01/21 02:36
59F：推 lakb24 : 乐见台海战争打越久越好 42.74.20.29 01/21 02:36
60F：推 scott260202 : 900万当然没供不应求,又不是每人一125.228.189.136 01/21 02:40
61F：→ scott260202 : 间125.228.189.136 01/21 02:40
62F：推 venroxas : 空屋率超低好吗 223.136.94.126 01/21 02:42
63F：推 milk7054 : 房屋不用修缮腻，只会看总数900就评 111.249.52.224 01/21 02:46
64F：→ milk7054 : 论供需，就跟看价格就直觉评论食物 111.249.52.224 01/21 02:46
65F：→ milk7054 : 价值一样可笑 111.249.52.224 01/21 02:46
66F：→ milk7054 : 有些死巷子袋地的房子，还要被邻居 111.249.52.224 01/21 02:48
67F：→ milk7054 : 搞小动作让你没法进出 111.249.52.224 01/21 02:48
68F：推 MAIKAOYAO : 居住正义就是我要免费住信义区 36.233.21.140 01/21 02:50
69F：→ kourin : 有炒房党在护盘怕什麽？ 203.211.72.53 01/21 03:02
70F：推 ATTwo : 投报率扣一扣2-4%的东西到底是都谁 42.75.245.178 01/21 03:24
71F：→ ATTwo : 在玩，少丢脸了 42.75.245.178 01/21 03:24
72F：嘘 theta4719 : 大家都想住好地段大空间啊 供不应求 49.215.27.106 01/21 03:53
73F：→ theta4719 : 当然涨 你去住山上便宜老房没人拦你 49.215.27.106 01/21 03:53
74F：推 zombiechen : 台湾房子又不是操作在某些人手上。 172.58.88.46 01/21 04:30
75F：→ zombiechen : 那些吹社宅的，以後就知道谁是房市 172.58.88.46 01/21 04:30
76F：→ zombiechen : 大股东了 172.58.88.46 01/21 04:30
77F：推 PTTVERTWO : 比起房价，台湾真正的大危机是高居 112.78.65.224 01/21 04:31
78F：→ PTTVERTWO : 住成本带来的急速少子化问题，这8年 112.78.65.224 01/21 04:31
79F：→ PTTVERTWO : 来出生人数快腰斩。这问题大概过几 112.78.65.224 01/21 04:31
80F：→ PTTVERTWO : 年看到小学没什麽人念，大家才会感 112.78.65.224 01/21 04:31
81F：→ PTTVERTWO : 受到问题的严重性… 112.78.65.224 01/21 04:31
82F：推 zombiechen : 看以後哪个建商敢不捐献 172.58.88.46 01/21 04:32
83F：嘘 Sugimoto5566: 空空急了吗 122.118.36.218 01/21 05:42
84F：推 ejru65m4 : 没有税籍的也很多啊 223.136.21.151 01/21 05:45
85F：→ tinybunny : 好的房供不应求，老屋老区都不做洮 39.10.8.203 01/21 06:12
86F：→ tinybunny : 汰一直把田压平重盖继续炒 39.10.8.203 01/21 06:12
87F：推 xulu0 : 怎麽会只有建商刻意哄抬呢？傻傻的 42.79.215.135 01/21 07:23
88F：推 Boren0704 : 新房跌不太可能，现在大多都小坪数 49.216.27.44 01/21 07:25
89F：→ Boren0704 : ，所以需求一定都在 49.216.27.44 01/21 07:25
90F：推 Boren0704 : 如果政府大量开放外籍劳工进来，有 49.216.27.44 01/21 07:40
91F：→ Boren0704 : 租屋市场需求，就一样有房子需求 49.216.27.44 01/21 07:40
92F：推 conipop : 一个人要买2-4间房当然供不应求 223.139.36.251 01/21 07:44
93F：推 Arnol : 众人皆醉你独醒 不买到最後你就是赢 111.82.135.34 01/21 08:02
94F：→ Arnol : 家 111.82.135.34 01/21 08:02
95F：推 m4tl6 : 并没有，主要还是台湾人喜欢把房子118.231.129.219 01/21 08:12
96F：→ m4tl6 : 当投资商品在炒作，这是房价一直居118.231.129.219 01/21 08:12
97F：→ m4tl6 : 高不下的原因118.231.129.219 01/21 08:12
98F：→ m4tl6 : 台湾高房价完全是自己自作自受，根118.231.129.219 01/21 08:13
99F：→ m4tl6 : 本没资格怪谁118.231.129.219 01/21 08:13
100F：推 yori5566 : 朋友的朋友去看房同一间去一次就加114.137.177.185 01/21 08:20
101F：→ yori5566 : 价一次114.137.177.185 01/21 08:20
102F：推 Nemophila : 所以哪来什麽自有房屋持有率八成这 59.126.91.141 01/21 08:22
103F：→ Nemophila : 种事情 一堆人等着长辈过世继承 59.126.91.141 01/21 08:22
104F：→ Nemophila : 想着卖掉老房子就有头期款了 59.126.91.141 01/21 08:23
105F：推 everyheart25: 你在这里抱怨也没用 现实就是还是得 49.216.221.174 01/21 08:24
106F：→ everyheart25: 吞下去 49.216.221.174 01/21 08:24
107F：→ rexagi1988 : 所以问题来了，那些房子是建商不卖 42.70.151.217 01/21 08:26
108F：→ rexagi1988 : 还是大家不买呢？要不要看看这些屯 42.70.151.217 01/21 08:26
109F：→ rexagi1988 : 在哪里。不是贵到你怎麽样都买不起 42.70.151.217 01/21 08:26
110F：→ rexagi1988 : 大型豪宅，再来就是淡海那些鬼屋啦 42.70.151.217 01/21 08:26
111F：推 hoohjoe : 每个人都想买的东西，价格就会有支 61.93.8.176 01/21 08:28
112F：→ hoohjoe : 撑阿 61.93.8.176 01/21 08:28
113F：推 linyap : 老房多根本没用，就穷人买不起只能 114.43.75.144 01/21 08:28
114F：→ linyap : 将就。未来少子化更是，算起来几乎 114.43.75.144 01/21 08:28
115F：→ linyap : 人人都有房类比人人大学学历一样， 114.43.75.144 01/21 08:28
116F：→ linyap : 低阶房子会更快速贬值。 114.43.75.144 01/21 08:28
117F：→ linyap : 你想想不然谁想天天爬楼梯、追垃圾 114.43.75.144 01/21 08:28
118F：→ linyap : 车、自己处理邻居纠纷和维修动不动 114.43.75.144 01/21 08:28
119F：→ linyap : 就坏掉的公共设备。不好意思现在师 114.43.75.144 01/21 08:28
120F：→ linyap : 傅很难叫，要维修那你要慢慢等。 114.43.75.144 01/21 08:28
121F：推 rexagi1988 : 讲到自己的东西就是成本上涨撑不下 123.195.22.25 01/21 08:36
122F：→ rexagi1988 : 去，讲到建商就是成本哪有涨这麽多 123.195.22.25 01/21 08:36
123F：推 koyo017 : 炒房有钱人比你想像的多 後面还有 101.9.99.74 01/21 08:42
124F：→ koyo017 : 很多年轻人 101.9.99.74 01/21 08:42
125F：→ nctufish : 房子最基本的功能，卫生纸可以丢马150.116.172.118 01/21 08:43
126F：→ nctufish : 桶。台湾大概还有一半的房子做不到150.116.172.118 01/21 08:43
127F：推 iwinlottery : 每个人都想买怎麽会应求 42.76.204.250 01/21 08:43
128F：推 exca : 当然是阿 不信你问40% 39.10.32.131 01/21 08:47
129F：推 ywlocw : 40%不认同118.231.152.158 01/21 08:50
130F：推 batistoota : 哈114.137.234.245 01/21 08:52
131F：→ sbshiu : 买不起可以用租的 1.164.41.213 01/21 08:54
132F：推 jean9898 : 政策炒房 124.218.158.98 01/21 08:55
133F：推 a96932000 : 旧房子当然能住,但...有多少人不看220.143.194.157 01/21 09:15
134F：→ a96932000 : 旧房子?220.143.194.157 01/21 09:16
135F：推 xulu0 : 旧房子跟着新房子炒房，没那个价值 42.79.215.135 01/21 09:18
136F：→ xulu0 : 又要卖那个价钱，那不如直接买新房 42.79.215.135 01/21 09:18
137F：→ xulu0 : 子 42.79.215.135 01/21 09:18
138F：推 dodoru : 除了投资客以外，实际需要居住的人 42.70.139.172 01/21 09:20
139F：→ dodoru : 确实也是蛮多的，有些不认同要买房 42.70.139.172 01/21 09:20
140F：→ dodoru : 的人是年纪或人生历程还没有到一个 42.70.139.172 01/21 09:21
141F：→ dodoru : 阶段。结婚尤其有生小孩的话许多还 42.70.139.172 01/21 09:21
142F：→ nrxadsl : 当然阿，你问哪个女生要嫁给没房子 114.24.193.45 01/21 09:21
143F：→ nrxadsl : 租套房的鲁蛇？？？？ 114.24.193.45 01/21 09:21
144F：→ dodoru : 是会认命挤钱去买房。 42.70.139.172 01/21 09:21
145F：→ dodoru : 因为台湾租屋环境不优，成家後也会 42.70.139.172 01/21 09:23
146F：→ dodoru : 想要陈设装潢收纳空间是自己想要的 42.70.139.172 01/21 09:23
147F：推 philosopherh: 泡泡越吹越大 爆掉的那天就越来越近 49.216.109.133 01/21 09:23
148F：→ dodoru : 样子，而决定不婚的人中年也可能想 42.70.139.172 01/21 09:24
149F：→ dodoru : 有一个居家空间、有厨房煮饭有自己 42.70.139.172 01/21 09:24
150F：推 Nemophila : 旧房子还是有吸引力啦 比起越来越小 59.126.91.141 01/21 09:25
151F：→ Nemophila : 的新房子 59.126.91.141 01/21 09:25
152F：→ dodoru : 规划的陈设样子，也厌倦於一直搬家 42.70.139.172 01/21 09:25
153F：→ dodoru : 。旧房子的主要问题是买了後除了装 42.70.139.172 01/21 09:25
154F：→ dodoru : 装潢费还要一笔蛮高的整修费，首购 42.70.139.172 01/21 09:26
155F：→ dodoru : 往往手头就很紧了，生不出那麽多现 42.70.139.172 01/21 09:27
156F：→ dodoru : 金出来所以只好买新房，因为新房除 42.70.139.172 01/21 09:27
157F：→ dodoru : 了头期外剩下是可贷款的，旧房子整 42.70.139.172 01/21 09:27
158F：→ dodoru : 修假设200多万(可能还不只)，那很难 42.70.139.172 01/21 09:28
159F：→ dodoru : 贷款，等於要硬生生再多生两百多万 42.70.139.172 01/21 09:28
160F：→ dodoru : 现金。 42.70.139.172 01/21 09:28
161F：推 Thor1230 : 一堆旧房贵的跟快新房一样 101.12.88.245 01/21 09:30
162F：→ Thor1230 : 那不如买新房 101.12.88.245 01/21 09:31
163F：推 Nemophila : 至少大啊 以後的新房子就是越来越小 59.126.91.141 01/21 09:31
164F：→ Nemophila : 房子不会贵到让受薪阶级都买不起 59.126.91.141 01/21 09:31
165F：→ Nemophila : 但会让你越住越局促 59.126.91.141 01/21 09:32
166F：推 a96932000 : 但是不是每间旧房子一定要砸200万才220.143.194.157 01/21 09:32
167F：→ a96932000 : 能住..220.143.194.157 01/21 09:32
168F：→ a96932000 : 更别说可以局部换..220.143.194.157 01/21 09:32
169F：→ a96932000 : 大多数的旧房子,浴室重建15万/间220.143.194.157 01/21 09:33
170F：→ a96932000 : 墙面粉刷3~4房的大楼大概5万内220.143.194.157 01/21 09:34
171F：→ a96932000 : 地板重舖抓个10万220.143.194.157 01/21 09:34
172F：→ a96932000 : 都可以一步一步来,慢慢更换220.143.194.157 01/21 09:35
173F：推 dodoru : 那要看有没有正常的旧房子条件释出 42.70.139.172 01/21 09:35
174F：→ dodoru : 我爸妈家是接手买亲戚住过的房子， 42.70.139.172 01/21 09:35
175F：→ dodoru : 真的就像正常居家一样维持得好好的 42.70.139.172 01/21 09:35
176F：→ dodoru : ，到现在30几年也维持得好好的。 42.70.139.172 01/21 09:35
177F：→ dodoru : 但如果要另外去外面买旧屋，就会看 42.70.139.172 01/21 09:35
178F：→ a96932000 : 要一步到位做到爽,当然喷的钱就多220.143.194.157 01/21 09:35
179F：→ dodoru : 到蛮多光怪陆离惨况的房子，明明屋 42.70.139.172 01/21 09:35
180F：→ dodoru : 龄也没有比我们旧。 42.70.139.172 01/21 09:35
181F：推 OhtaniHR : 空屋率说明了一切，事实上就是囤房 111.240.108.72 01/21 09:36
182F：→ OhtaniHR : 在那成本太低而已，部分地区可能供 111.240.108.72 01/21 09:36
183F：→ OhtaniHR : 不应求，但整体台湾房市供过於求 111.240.108.72 01/21 09:36
184F：→ a96932000 : 个人觉得直接就勘住的老屋数量一定220.143.194.157 01/21 09:36
185F：→ a96932000 : 不少,除非原本就几乎没住人长期荒废220.143.194.157 01/21 09:37
186F：推 dodoru : 如果买房当时没有人介绍到比较堪住 42.70.139.172 01/21 09:37
187F：→ dodoru : 不用整修太多的房源，就会倾向去买 42.70.139.172 01/21 09:37
188F：→ dodoru : 比较新的房子。 42.70.139.172 01/21 09:37
189F：→ a96932000 : 部分区域=,空屋多的山区偏乡220.143.194.157 01/21 09:37
190F：→ a96932000 : 空再多也不会去住220.143.194.157 01/21 09:38
191F：→ a96932000 : 我是觉得就算是整修,也能逐步的修220.143.194.157 01/21 09:38
192F：→ dodoru : 堪住的旧房很抢手秒杀，新手如果没 42.70.139.172 01/21 09:38
193F：推 Nemophila : 综前资讯整理 900万房 9%空屋 意味8 59.126.91.141 01/21 09:39
194F：→ Nemophila : 00万有人住 台人八成自有 就是1700 59.126.91.141 01/21 09:39
195F：→ Nemophila : 万人至少真的自有或等老北木翘掉继 59.126.91.141 01/21 09:39
196F：→ Nemophila : 承 59.126.91.141 01/21 09:39
197F：→ dodoru : 有消息来源就不知道。 42.70.139.172 01/21 09:39
198F：→ a96932000 : 重点的卫浴->墙壁粉刷->家电更换220.143.194.157 01/21 09:39
199F：→ a96932000 : 这三项弄完基本上就能住了220.143.194.157 01/21 09:39
200F：→ dodoru : 堪住的旧房屋主认识的人或邻居知道 42.70.139.172 01/21 09:40
201F：→ dodoru : 的很快买走，就是没放到网路上就被 42.70.139.172 01/21 09:40
202F：→ a96932000 : 就看勘住的基准是什麽了220.143.194.157 01/21 09:40
203F：→ dodoru : 认识的人秒杀买走。 42.70.139.172 01/21 09:40
204F：推 Ron51320 : 再8年，房价稳稳的，安心买 1.200.251.96 01/21 09:40
205F：→ dodoru : 新手如果没有认识的人刚好要卖，也 42.70.139.172 01/21 09:41
206F：→ dodoru : 没消息管道，自己上网找就比较难有 42.70.139.172 01/21 09:41
207F：→ dodoru : 比较好的房源，就只接触到那些比较 42.70.139.172 01/21 09:42
208F：→ dodoru : 不好卖掉的旧房。 42.70.139.172 01/21 09:42
209F：推 OhtaniHR : 事实上距离 屋况啥在价格面前都是 111.240.108.72 01/21 09:42
210F：→ OhtaniHR : 小问题，为啥别人不买？因为多花没 111.240.108.72 01/21 09:42
211F：→ OhtaniHR : 多少钱（含整修成本）可以住新的谁 111.240.108.72 01/21 09:42
212F：→ OhtaniHR : 要买旧的，现在的问题就是台湾囤这 111.240.108.72 01/21 09:42
213F：→ OhtaniHR : 些没人住的旧房几乎没啥成本当年一 111.240.108.72 01/21 09:42
214F：→ OhtaniHR : 两百万买的现在五六百万放在那你要 111.240.108.72 01/21 09:42
215F：→ OhtaniHR : 买买不买拉倒我放着，所以才说这是 111.240.108.72 01/21 09:42
216F：→ OhtaniHR : 法律制度不彰的问题，去日本看看就 111.240.108.72 01/21 09:42
217F：→ OhtaniHR : 知道了，所以才说空屋率反应一切问 111.240.108.72 01/21 09:42
218F：→ OhtaniHR : 题 111.240.108.72 01/21 09:42
219F：→ dodoru : 有好的旧房有的房仲也会锁在身边介 42.70.139.172 01/21 09:43
220F：→ dodoru : 绍给熟客，不介绍给新手小白。 42.70.139.172 01/21 09:43
221F：→ dodoru : 所以变成堪住的旧房秒杀新手也接触 42.70.139.172 01/21 09:44
222F：推 a96932000 : 因为熟客愿意买,只要利润有就会买220.143.194.157 01/21 09:44
223F：→ dodoru : 不到 (屋主认识的人可能就秒杀买走 42.70.139.172 01/21 09:44
224F：→ dodoru : ，或房仲介绍给熟客) 42.70.139.172 01/21 09:44
225F：→ a96932000 : 一般新手就是价太高,那边破,那边坏220.143.194.157 01/21 09:45
226F：→ dodoru : 新手看到的旧房房源就是那种鬼屋 42.70.139.172 01/21 09:45
227F：→ a96932000 : 父母看,伴侣看,然後再嫌弃一波220.143.194.157 01/21 09:45
228F：→ a96932000 : 你是仲介会想卖谁?XD220.143.194.157 01/21 09:45
229F：推 dodoru : 对呀，所以新手被介绍的常常就是那 42.70.139.172 01/21 09:47
230F：→ a96932000 : 不是说仲介会锁物件,而是熟客会优先220.143.194.157 01/21 09:47
231F：→ dodoru : 熟客优先很正常呀 42.70.139.172 01/21 09:47
232F：→ a96932000 : 得到该物件的消息,一般人还要等仲介220.143.194.157 01/21 09:47
233F：→ dodoru : 所以新手被介绍的常常就是那种鬼屋 42.70.139.172 01/21 09:48
234F：推 allmygod : 你有在观察这几年状况就知道 是多 49.217.130.142 01/21 09:48
235F：→ allmygod : 面向让房价一直高涨 朋友前五年买如 49.217.130.142 01/21 09:48
236F：→ a96932000 : PO网才看的到,仲介遇到好物件大概就220.143.194.157 01/21 09:48
237F：→ allmygod : 果今年卖都可以赚个几百万 49.217.130.142 01/21 09:48
238F：→ allmygod : 尤其是近三年股市跟房市都受益於资 49.217.130.142 01/21 09:48
239F：→ allmygod : 金回流导致高涨 49.217.130.142 01/21 09:48
240F：→ allmygod : 政府打房有政策但没有配套 建商让成 49.217.130.142 01/21 09:48
241F：→ allmygod : 本灌在房价上 明明去年上半年很冷了 49.217.130.142 01/21 09:48
242F：→ allmygod : 还搞个新青安 拉抬一堆中古屋跟小坪 49.217.130.142 01/21 09:48
243F：→ allmygod : 数新成屋 你看看那个官方税囤房税2. 49.217.130.142 01/21 09:48
244F：→ allmygod : 0骚到痒处而已 那点钱不会变成房东 49.217.130.142 01/21 09:48
245F：→ allmygod : 想卖房 只会变成人家转嫁给房客 49.217.130.142 01/21 09:48
246F：→ a96932000 : 传line给熟客了,资讯获得效率差很多220.143.194.157 01/21 09:48
247F：→ jpnldvh : 没救啦 打房就是动摇国本 有闲工夫203.204.214.194 01/21 09:48
248F：→ jpnldvh : 抱怨还不快买 打不赢就加入203.204.214.194 01/21 09:49
249F：→ jpnldvh : 3,40年前无壳蜗牛就在吵了 人家还上203.204.214.194 01/21 09:49
250F：推 Nemophila : 早个几年买真的有差 运气好搭上车的 59.126.91.141 01/21 09:50
251F：→ Nemophila : 都可以教训那些来不及买的人没出社 59.126.91.141 01/21 09:50
252F：→ Nemophila : 会了 59.126.91.141 01/21 09:50
253F：→ jpnldvh : 街抗议比乡民网路嘴炮强多了 结果房203.204.214.194 01/21 09:50
254F：→ jpnldvh : 价有变便宜吗?203.204.214.194 01/21 09:50
255F：推 dodoru : 应该说环环相扣，一般人自住不像投 42.70.139.172 01/21 09:50
256F：→ dodoru : 资客那样常常买房，就不可能是熟客 42.70.139.172 01/21 09:51
257F：→ dodoru : ，而堪住的旧房很抢手，不用房仲po 42.70.139.172 01/21 09:51
258F：→ dodoru : 上网就被屋主认识的人或房仲熟悉的 42.70.139.172 01/21 09:51
259F：→ jpnldvh : 鲁蛇才指望政府给房 凡事靠自己好吗203.204.214.194 01/21 09:51
260F：→ dodoru : 客户买走了，去网路上看的案件要刚 42.70.139.172 01/21 09:52
261F：→ dodoru : 好有还可以的释出机会就比较少。 42.70.139.172 01/21 09:52
262F：→ a96932000 : 但老实说网路上的物件真的都不堪住?220.143.194.157 01/21 09:53
263F：→ dodoru : 网路上的案件很多真的要整修太多 42.70.139.172 01/21 09:53
264F：→ dodoru : 或是看起来堪住结果去问没有那一间 42.70.139.172 01/21 09:53
265F：推 Nemophila : 还是考虑到世代的问题啦 你这代有搭 59.126.91.141 01/21 09:54
266F：→ Nemophila : 上车 不代表下一代能搭 这种问题只 59.126.91.141 01/21 09:54
267F：→ Nemophila : 会随资产阶层扩大 59.126.91.141 01/21 09:54
268F：→ Nemophila : 除非你不生 不生就是无敌 房贷也不 59.126.91.141 01/21 09:54
269F：→ Nemophila : 一定要缴清 爽 59.126.91.141 01/21 09:54
270F：→ dodoru : 如果有比较ok的案件po上网应该也是 42.70.139.172 01/21 09:55
271F：→ dodoru : A级秒杀等级，那种旧房不会难卖。 42.70.139.172 01/21 09:55
272F：→ dodoru : 不太需要整修的旧房还是很有优势 42.70.139.172 01/21 09:56
273F：推 dodoru : 。但这样的房源释出有点像是职缺一 42.70.139.172 01/21 09:59
274F：→ dodoru : 样，一阵子比较多，一阵子很少，一 42.70.139.172 01/21 10:00
275F：→ dodoru : 波一波，想买房的人如果那阵子看房 42.70.139.172 01/21 10:00
276F：→ dodoru : 期碰到释出的比较少，网路上摆的案 42.70.139.172 01/21 10:01
277F：→ dodoru : 件都是万年卖不掉的，就会倾向看新 42.70.139.172 01/21 10:01
278F：推 dodoru : 房。而且整修成本即便不用到两百万 42.70.139.172 01/21 10:04
279F：→ zoo0602 : 你不懂新大楼住起来只有舒服两个字125.228.231.195 01/21 10:04
280F：→ zoo0602 : 。125.228.231.195 01/21 10:04
281F：推 dodoru : 房。而且整修成本即便不用到两百万 42.70.139.172 01/21 10:06
282F：→ dodoru : ，就算只多个50万，对於付了头期、 42.70.139.172 01/21 10:06
283F：→ dodoru : 基本装潢、家具、家电後，就户头很 42.70.139.172 01/21 10:07
284F：→ dodoru : 空很紧的首购来说，就是生不出那些 42.70.139.172 01/21 10:07
285F：→ dodoru : 钱呀，老屋如果要分批翻修整修也有 42.70.139.172 01/21 10:08
286F：→ dodoru : 师傅很热门，不太接小工的问题。 42.70.139.172 01/21 10:09
287F：推 majorland : 短时间内不会跌 人口还是生不如死的 61.231.72.104 01/21 10:19
288F：→ majorland : 话 10年可能有机会 61.231.72.104 01/21 10:19
289F：推 Yihsin0311 : 认识几个大户他们有在慢慢卖 182.233.167.29 01/21 10:25
290F：推 lopoko : 台湾的房子已经被玩成不是一种商品 49.216.221.141 01/21 10:42
291F：→ lopoko : ，而是拥有的不同价值的货币，从人 49.216.221.141 01/21 10:42
292F：→ lopoko : 性来看，货币自然是希望越多越好 49.216.221.141 01/21 10:42
293F：推 naobaby : 40年旧屋银行贷款成数不高，等於自 111.253.201.14 01/21 10:45
294F：→ naobaby : 备款要够多；很多人就转买预售屋、 111.253.201.14 01/21 10:45
295F：→ naobaby : 贷款成数高还可以增贷。 111.253.201.14 01/21 10:45
296F：嘘 aesdu : 郊区、乡间老房子，你自己要不要住 42.72.112.66 01/21 10:58
297F：→ aesdu : ？再来讲供需啦！ 42.72.112.66 01/21 10:59
298F：推 la127l : 现在的需求不是住的刚需，而是投资 36.228.87.210 01/21 11:01
299F：→ la127l : 的需求 36.228.87.210 01/21 11:01
300F：→ mp60707 : 旧的没人要啊 101.10.46.220 01/21 11:09
301F：推 harunatsu : 供给少是真的，因为捏在建商手中啊 49.215.88.97 01/21 11:10
302F：→ harunatsu : ，所以才要课屯房跟屯地税。你不相 49.215.88.97 01/21 11:10
303F：→ harunatsu : 信去听一下代销，就知道了 听又不 49.215.88.97 01/21 11:10
304F：→ harunatsu : 用买 装个穷酸样小姐也知道你不会买 49.215.88.97 01/21 11:10
305F：→ harunatsu : 哈哈 49.215.88.97 01/21 11:10
306F：→ fivemoonsky8: 房价结果论来看确实供不应求！供过 42.72.81.5 01/21 11:14
307F：→ fivemoonsky8: 於求价格就会掉落了，但是没有 42.72.81.5 01/21 11:14
308F：推 kusomanfcu : 等你60岁继承乡下老破房用来自住吗 39.12.153.105 01/21 11:15
309F：→ kusomanfcu : ？ 39.12.153.105 01/21 11:15
310F：推 tracy0309 : 新北涨最凶，市长开放炒房 49.218.94.133 01/21 11:15
311F：推 chiuweiyu : 在台湾房子是金融商品 219.71.212.121 01/21 11:16
312F：推 linbasohigh : 新加坡社宅确实解决了居住正义的问122.121.217.109 01/21 11:21
313F：→ linbasohigh : 题，但在台湾变成拉低房价的嫌恶设122.121.217.109 01/21 11:21
314F：→ linbasohigh : 施122.121.217.109 01/21 11:22
315F：推 ChikanDesu : 愈外围的会愈来愈废墟化没人住啊 101.10.63.178 01/21 11:22
316F：嘘 aesdu : 共产国家的房子也是金融商品，哪一 42.72.112.66 01/21 11:35
317F：→ aesdu : 国房子不是金融商品？ 42.72.112.66 01/21 11:35
318F：→ lolicat : 是 供不应求 会再涨三倍 快买123.192.226.240 01/21 11:37
319F：→ lolicat : 你看以前房子广告和现在比 现在主打123.192.226.240 01/21 11:38
320F：→ lolicat : 增值 就是一种金融商品 以前主打是123.192.226.240 01/21 11:38
321F：→ lolicat : 家的感觉 懂吗？123.192.226.240 01/21 11:38
322F：→ xinWu : 问就是涨 42.79.192.225 01/21 11:53
324F：→ oopsskimo : 泰国买阿 慢走不送 111.71.221.146 01/21 11:55
325F：推 colintin : 在新竹上班 如果只看最普通的新房 61.230.36.203 01/21 12:14
326F：→ colintin : 几乎全部完销 所以是有那麽多预算 61.230.36.203 01/21 12:14
327F：→ colintin : 有限的人要住新房子还是打不赢就加 61.230.36.203 01/21 12:14
328F：→ colintin : 入？591上就有 61.230.36.203 01/21 12:14
329F：推 Brioni : 完销是真的，点灯率不高也是真的 42.77.155.125 01/21 12:35
330F：→ Brioni : 等着拉价转卖下一手 42.77.155.125 01/21 12:35
331F：→ Brioni : 你的爆肝加班费，我的零用钱 42.77.155.125 01/21 12:36
332F：推 Headscarf : 40%的买就供不应求了 49.216.40.7 01/21 12:51
333F：推 Madao0149 : 好地段新屋有空屋问题吗？ 39.9.100.233 01/21 12:51
334F：→ way3125way : 都选完了谁理你 4年後再来讲 45.144.227.69 01/21 13:04
335F：推 mc2834 : 大家都想住市区，有钱人又喜欢把房 42.73.76.138 01/21 13:30
336F：→ mc2834 : 地产当作投资商品在操作，当然跌不 42.73.76.138 01/21 13:30
337F：→ mc2834 : 下去啊 42.73.76.138 01/21 13:30
338F：推 testaho : 胆敢加税就加价涨 这很简单的道理 211.22.236.224 01/21 13:36
339F：推 doorfan : 就是一堆老人囤房 迫害年轻人 反正 119.14.222.97 01/21 13:43
340F：→ doorfan : 未来少子化受害的也是年轻人 老人早 119.14.222.97 01/21 13:43
341F：→ doorfan : 就死了 台湾不会再政党轮替了 做好 119.14.222.97 01/21 13:43
342F：→ doorfan : 准备吧 119.14.222.97 01/21 13:43
343F：推 yuuyuuderO : 还以为来错版 101.10.7.64 01/21 13:53
344F：推 fishyki : 当然 我有钱买 建商乐 我成本低 早 223.118.52.247 01/21 13:56
345F：→ fishyki : 就无本了 用赚到在赚 我怎麽输XD 223.118.52.247 01/21 13:56
346F：推 sakeru : 真的供不应求阿，你有在市区看到空 42.70.222.232 01/21 14:00
347F：→ sakeru : 屋？ 我最近去看房子都要用抢的 42.70.222.232 01/21 14:00
348F：推 knight92 : 不买最大 42.79.28.20 01/21 14:12
349F：推 AndrewWiggs : 可惜了，柯师父本来可以让房价跌烂 218.164.76.67 01/21 14:15
350F：→ AndrewWiggs : 经济又向上，人民能轻松安居乐业， 218.164.76.67 01/21 14:15
351F：→ AndrewWiggs : 人民的选择，柯怜哪 218.164.76.67 01/21 14:15
352F：推 olin7745 : 要一人住一间当然还缺房 112.78.67.75 01/21 14:24
353F：→ inconspicous: 笑死，白莲教真的在幻想房价下跌 60.198.151.65 01/21 14:25
354F：推 BaBiQ : 在老家顾超商也能生活阿180.217.134.187 01/21 14:33
355F：推 sundayhi : 同事家两大两小住老公公司无偿提供 111.253.201.14 01/21 14:34
356F：→ sundayhi : 的整栋透天豪宅宿舍，房租一个月就 111.253.201.14 01/21 14:34
357F：→ sundayhi : 省2万多块，两个小孩的补习安亲才 111.253.201.14 01/21 14:34
358F：→ sundayhi : 艺费用都不用烦恼，全家人一年还可 111.253.201.14 01/21 14:34
359F：→ sundayhi : 以出国两次，买120元的便当不会皱 111.253.201.14 01/21 14:34
360F：→ sundayhi : 眉头、假日网红餐厅打卡。他老公完 111.253.201.14 01/21 14:34
361F：→ sundayhi : 全没有要考虑买房啊，公司宿舍免费 111.253.201.14 01/21 14:34
362F：→ sundayhi : 住这麽爽，起点就比我们高很多了。 111.253.201.14 01/21 14:34
363F：→ goingtoofar : 全台900万房 家户数只有840万怎不说 223.137.71.85 01/21 14:53
364F：→ inconspicous: 900万户，有几百万户是在偏远地区没 60.198.151.65 01/21 14:55
365F：→ inconspicous: 人要住的 60.198.151.65 01/21 14:55
366F：→ inconspicous: 供不应求的是在都会地区 60.198.151.65 01/21 14:55
367F：推 dryat : 当房屋变成投资客的商品 再多也不223.138.180.214 01/21 15:38
368F：→ dryat : 够223.138.180.214 01/21 15:38
369F：推 SweetLee : 缺蛋时也是有人在囤蛋啊 有没有人 59.127.156.17 01/21 15:46
370F：→ SweetLee : 囤是看他们预期价格会不会涨 不是 59.127.156.17 01/21 15:46
371F：→ SweetLee : 看缺不缺 你从囤房来看缺不缺房 根 59.127.156.17 01/21 15:46
372F：→ SweetLee : 本没逻辑 59.127.156.17 01/21 15:46
373F：嘘 david12763 : 有蓝绿的建商爸爸 怎麽会跌 223.136.83.22 01/21 15:48
374F：推 hellomotogg : 旧屋真的要长期抗战才有机会捡到宝 124.218.58.241 01/21 15:49
375F：推 rock610808 : 有钱人在互玩 27.51.57.169 01/21 16:05
376F：→ s51007john : 不是台湾 是只有北竹中高 1.200.246.251 01/21 16:05
377F：推 gvmlve : 蛋黄区贵就算了，一堆乡间小路也贵 27.242.134.230 01/21 16:33
378F：→ gvmlve : 的什麽一样 27.242.134.230 01/21 16:33
379F：推 mibro : 六年前买房的时候是供过於求 从那 39.14.1.248 01/21 16:42
380F：→ mibro : 之後不知为何就一路供不应求了….. 39.14.1.248 01/21 16:42
381F：→ mibro : 同事两年前买竹北得用拜托的才乔到 39.14.1.248 01/21 16:42
382F：→ mibro : 红单 老婆闺蜜去年底买嘉义市重划 39.14.1.248 01/21 16:42
383F：→ mibro : 区也是用抢的 不然都剩格局烂或低 39.14.1.248 01/21 16:43
384F：→ mibro : 楼层…. 39.14.1.248 01/21 16:43
385F：推 johnny5411 : 建案卖不掉改名加价卖 101.12.45.58 01/21 16:57
386F：推 xulu0 : 也是有滞销的建案，但好的建案真的 42.79.215.135 01/21 17:08
387F：→ xulu0 : 卖很快 42.79.215.135 01/21 17:08
388F：嘘 kkman321 : 空屋率20% 供大於求 36.238.180.88 01/21 17:11
389F：→ kkman321 : 升息一定跌 怎麽不可能跌 还在骗 36.238.180.88 01/21 17:13
390F：→ fp737 : 空屋很多 但是不重要 价钱还是要涨 61.223.41.147 01/21 17:19
391F：→ wanters : 价格正常的房子供不应求 123.195.0.79 01/21 17:27
392F：推 katanakiller: 买来投资不是买来住的所以供不应求 114.41.181.201 01/21 17:28
393F：推 joeshiu : 买来加价卖 39.10.24.43 01/21 19:32
394F：→ p789790 : 做过粗工你就知道 工地辛苦 36.225.155.27 01/21 20:34
395F：→ p789790 : 刮风下雨都要工作 36.225.155.27 01/21 20:35
396F：→ p789790 : 而且还要被逼抽菸喝酒吃槟榔 36.225.155.27 01/21 20:36
397F：→ p789790 : 根本是拿生命换钱 36.225.155.27 01/21 20:36
398F：嘘 yfeel38 : 绿蛆能去死吗？干你娘勒 111.251.23.115 01/21 20:40
399F：→ Hao0630 : 房子越来越多 人越来越少 你慢慢品 220.137.233.33 01/21 21:33
400F：→ arthur8787 : 对投机客来说是 61.220.235.153 01/21 22:55
402F：→ startiger : 柯学小韭菜相信打房台湾会完蛋101.137.173.135 01/21 23:22
403F：推 arishina : 不当商品炒大家就会意识到都是泡沫 36.228.188.214 01/21 23:35
404F：推 HiggsBoson : 看看蓝绿的政策都是炒房啊 你各位接 49.216.134.46 01/21 23:56
405F：→ HiggsBoson : 盘侠快上啊 全世界在跌就你家会涨 49.216.134.46 01/21 23:57
406F：→ HiggsBoson : 真的这麽厉害哦 49.216.134.46 01/21 23:57
407F：推 rahit : 供不应求 但求的目的是放着让他涨 14.176.231.8 01/22 00:09
408F：推 qqpbpp : 看地段，偏乡 真的完全是在炒，都会 27.240.177.64 01/22 00:42
409F：→ qqpbpp : 精华地段真的供不应求，非都会区的 27.240.177.64 01/22 00:42
410F：→ qqpbpp : 房子没有急需就慢慢等 27.240.177.64 01/22 00:42
411F：→ Ghamu : 空屋我在侯硐有看到很多 被勒令停电 111.71.79.28 01/22 02:22
412F：→ Ghamu : 天花板也破一个大洞 111.71.79.28 01/22 02:22
413F：→ Ghamu : 都市化一堆人搬到都市 长辈在乡下 111.71.79.28 01/22 02:23
414F：→ Ghamu : 要是他们过世 那就成为空屋了 111.71.79.28 01/22 02:24
415F：→ Ghamu : 别小看乡下空屋的数量 现在乡下都剩 111.71.79.28 01/22 02:25
416F：→ Ghamu : 老人了 再过个几十年再次凋零 空屋 111.71.79.28 01/22 02:25
417F：→ Ghamu : 率很可能再往上 111.71.79.28 01/22 02:25
418F：→ Ghamu : 毕竟可以的话大家都爱搬去都市住 谁 111.71.79.28 01/22 02:25
419F：→ Ghamu : 会主动搬回乡下种地？ 那空屋率就会 111.71.79.28 01/22 02:25
420F：→ Ghamu : 再次往上了 111.71.79.28 01/22 02:25
421F：→ Ghamu : 都市倒是空屋率会比较低 其实内政部 111.71.79.28 01/22 02:27
422F：→ Ghamu : 那则新闻也有明确的数据了 所以说空 111.71.79.28 01/22 02:27
423F：→ Ghamu : 屋率等於大家都在炒房 空屋都在等涨 111.71.79.28 01/22 02:27
424F：→ Ghamu : 不租出去其实不是很精确 111.71.79.28 01/22 02:27
425F：→ Ghamu : 山边水涯的空屋租你 你会跑去住吗？ 111.71.79.28 01/22 02:28
426F：→ Ghamu : 赖清德万里老家也是空屋 房价可能剩 111.71.79.28 01/22 02:28
427F：→ Ghamu : 下200万 你要去住降低空屋率吗？ 111.71.79.28 01/22 02:28
428F：推 Socpow : 根本原因就是持有成本问题，只要每 73.241.183.98 01/22 05:24
429F：→ Socpow : 年实价课税1%以上，不要搞什麽自住 73.241.183.98 01/22 05:24
430F：→ Socpow : 减税条款，抵扣所得税就好，空屋自 73.241.183.98 01/22 05:24
431F：→ Socpow : 然会下降 73.241.183.98 01/22 05:24
432F：推 m4tl6 : 316楼...房子不是金融商品的国家多 1.172.189.212 01/22 07:07
433F：→ m4tl6 : 的是，不要以井观天！ 1.172.189.212 01/22 07:07
434F：→ sola01078272: 是市区便宜的房子供不应求 懂的就懂 49.215.22.216 01/22 07:48
435F：→ sola01078272: 了 49.215.22.216 01/22 07:48
436F：推 shirleyA : 好地段供不应求 所以是看怎麽把不是 1.160.220.206 01/22 11:03
437F：→ shirleyA : 好地段的变好地段 而不是看整体的量 1.160.220.206 01/22 11:03
438F：→ shirleyA : 你云林嘉义盖再多那肯定卖不完 1.160.220.206 01/22 11:04
439F：推 ul6na : 是啊 你又不想住老破房 42.72.249.228 01/22 12:50
440F：推 CJhang : 好地段才是 223.136.122.71 01/22 15:24
441F：推 pony78912 : 还有公社 27.240.178.82 01/22 16:59
442F：推 yusakoji : 房子是金融产品 不是拿来住的 114.46.86.104 01/22 19:30
443F：推 szukai : 供不应求要再加上有钱的不是我 36.227.18.46 01/22 23:18
444F：→ DSB520 : 说升息的 看看美国跟中国 强烈打脸 39.10.0.130 01/23 13:23
445F：→ DSB520 : 指标 39.10.0.130 01/23 13:23
446F：→ Tatsuya72 : 你知道实登是成交价格不是开价吗？ 218.172.66.46 01/23 23:24
447F：→ Tatsuya72 : 你看得到的价格，是前一手交易实价 218.172.66.46 01/23 23:25
448F：→ Tatsuya72 : 市场行情则是看不见的价格相互媒合 218.172.66.46 01/23 23:26
449F：嘘 reiko90 : 150.117.15.188 02/08 20:33