作者TSLA5566 (青埔撸铁男孩)
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标题Re: [难过] 国旅已经无法无天了吗？
时间Thu Dec 28 12:28:13 2023
其实你讲到答案了
"入住当晚讶异宜兰礼拜天晚上人还是很多"
我也觉得国旅很贵
但明显非台北的国旅受众不是我
台北五星级饭店价位还算平易 服务又好
但外县市真的贵
我以前也觉得贵到不合理
但我现在看觉得完全合情合理
因为就是资本市场的市场共识
消费不起就不要去就好了
看看礁溪老爷 一晚破万 甚至两万
你以为没人住吗? ㄏㄏ 想订还订不到呢
就是因为认为他物有所值的受众 已经够多了
自由资本市场自然会得到他的共识价格
你认为合不合理一点都不重要
重要的是认为他合理的人够多了
不合理的价格 一晚500也是太贵
自由市场的价格才是最终答案
房价也是这样
自诩为自由经济民住政体的台湾
一直有人想靠政府把房价打下去
用政府黑手干预市场...这不就是共产党吗
台湾房价不断有人拿薪资所得比 空屋率等
来说明台湾房价过高 想验证自己看法
但....这些人有没有想过 台湾房屋贷款率
大概只有两成
剩下八成的持有者....是无贷款的
也就是说
薪资所得比 空屋率 升息 持有税
影响的都只是那两成的人
剩下不被影响的8成持有者 决定了市场共识价格
你觉得重划区贵到离谱 那只说明你不是他的受众
认为他价格合理的受众 已经够多了
反正市场若真的过热
溢价回归均值的速度也是很快速的
台湾人真的好有钱阿!!!
※ 引述《Britannia (不列塔尼亚)》之铭言：
: 前阵子寒流来，和朋友约去礁溪，刚好都有用不完的假所以请了礼拜一住礼拜日晚上一
晚
: 旅馆网路上看起来漂漂亮亮，评价也很好
: http://i.imgur.com/H893TRE.jpg
: 入住当晚讶异宜兰礼拜天晚上人还是很多，一开始以为是要回台北的後来发现是我太天
真
: 结果入住後，发现整间房间处处发霉：
: http://i.imgur.com/XeGOgCg.jpg
: http://i.imgur.com/taetDUG.jpg
: 发霉就算了，我知道礁溪很湿，这间又是温泉旅馆，有湿气也是非战之罪，连各种出风
口
: http://i.imgur.com/IJQVXEf.jpg
: http://i.imgur.com/tD4m3t7.jpg
: 这样的旅馆，礼拜天晚上要4500一晚....
: 国旅是不是已经无法无天了，隔天像逃难一样离开那里，完全没休息到...
: 我想问怎麽不去抢算了QQ
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.222.92.211 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/WomenTalk/M.1703737695.A.476.html
1F：推 iamala : 价格的确没啥合不合理，但品质差也42.79.102.41 12/28 12:38
2F：→ iamala : 是真的，台湾人有钱归有钱，愿意为42.79.102.41 12/28 12:38
3F：→ iamala : 品质买单的还是少，所以真的称得上42.79.102.41 12/28 12:38
4F：→ iamala : 顶奢的大概就一间文华东方，一间虹42.79.102.41 12/28 12:38
5F：→ iamala : 夕诺雅，四季才快要进来而已。如果42.79.102.41 12/28 12:38
6F：→ iamala : 很多人觉得这样品质合理，就不是没42.79.102.41 12/28 12:38
7F：→ iamala : 差了，导致选择不会变更多更好，影42.79.102.41 12/28 12:38
8F：→ iamala : 响到其他愿意花钱的人。42.79.102.41 12/28 12:38
9F：→ szhy : PTT就反指标 靠PTT的意见治国可能 172.234.85.93 12/28 12:41
10F：→ szhy : 习近平还比较好172.234.85.93 12/28 12:41
11F：→ szhy : EVGA 亚太 台星都被吹死了172.234.85.93 12/28 12:42
12F：推 KrisNYC : 再2年左右台湾会进入下一波大炒房122.100.72.231 12/28 12:49
13F：→ KrisNYC : 希望不要炒过头就是了122.100.72.231 12/28 12:49
14F：→ KrisNYC : 网路的风向已经完全转变了122.100.72.231 12/28 12:49
15F：→ KrisNYC : 根本所有人都知道台湾整体房价还低122.100.72.231 12/28 12:49
16F：→ Agneta : 肮脏的旅馆就要靠受害者贴照片让大112.78.89.173 12/28 12:51
17F：→ Agneta : 家知道 112.78.89.173 12/28 12:51
18F：推 kissa0924307: 对啊 看ptt几年前吹爆的蔡英文 就118.161.148.26 12/28 13:16
19F：→ kissa0924307: 知道妥妥的反指标118.161.148.26 12/28 13:16
20F：推 ymx3xc : PTT意见还是有参考价值，但仅能代表114.38.84.31 12/28 13:17
21F：→ ymx3xc : 一部分族群的意见，把PTT当世界的人 114.38.84.31 12/28 13:17
22F：→ ymx3xc : 最後都会变成超级反指标，这点我从 114.38.84.31 12/28 13:18
23F：→ ymx3xc : 很久以前就发现惹114.38.84.31 12/28 13:18
24F：推 symeng : 几年前PTT吹爆的蔡英文，现在看起来111.71.11.217 12/28 13:38
25F：→ symeng : 跟废物一样。依这个标准PTT 的确是111.71.11.217 12/28 13:38
26F：→ symeng : 反指标111.71.11.217 12/28 13:38
27F：嘘 Curtis1257 : 不要偷渡房价61.63.102.222 12/28 14:11
29F：嘘 pups40524 : 只有两成背房贷？？180.217.230.217 12/28 14:23
30F：嘘 Plaka : 乱扯一通 政府一起炒房就不叫干预101.10.45.75 12/28 14:23
31F：→ Plaka : 市场？
阿不是 你如果是说政府都市计画
导致某些区域房价上涨
这被你理解成炒房的话 那我无话可说了
101.10.45.75 12/28 14:23
32F：嘘 y30048 : 完全没知识的论述 完全自由那你要政 1.200.32.111 12/28 14:25
33F：→ y30048 : 府干嘛 1.200.32.111 12/28 14:25
政府的作用是保障公平竞争
不是保障便宜买到市区新房耶
强迫万物由政府定价
你的政府应该在对岸吧
这完全就是共产党思想啊
34F：嘘 QWERT301 : 数据文贴个资料来源吧?
118.231.145.226 12/28 14:33
痾 内政部 主计处
房屋持有者内 包含还完及无贷款
房贷户数只有两成
这样还查不到 我也不知你为什麽会查不到
35F：嘘 hisashi : 整天在感觉文106.64.104.61 12/28 14:36
36F：推 MinimalArt : 所以一颗蛋100也是市场机制？1.200.3.71 12/28 14:48
37F：嘘 hws606 : 这样叫合理那就不会有什麽哄抬价格114.136.1.20 12/28 14:48
38F：→ hws606 : 照你这样，以後都搞这种尖峰时段便114.136.1.20 12/28 14:50
39F：→ hws606 : 当+50114.136.1.20 12/28 14:50
40F：→ hws606 : 全部都像机票一样定价 114.136.1.20 12/28 14:50
当然可以啊
现在各大连锁餐饮品牌早就这麽做了
甚至饭店 洗车 日常消费也这麽做
晚餐比中餐贵 中餐比下午茶贵
假日又比平日贵
价差从数百到数千不等
但你加价要卖得出去耶
如我说 价格是市场共识
便当加价50当然没问题
前提是要有加价50的价值耶
没价值又加价
那傻子才不去买隔壁原价的
※ 编辑: TSLA5566 (118.161.120.150 台湾), 12/28/2023 14:59:19
41F：嘘 bnebne789 : 有道理欸 反正大部分人都不需要房贷61.222.180.215 12/28 14:58
42F：→ bnebne789 : 房贷调整成7%应该也差异不大吧^^61.222.180.215 12/28 14:58
噗 不过我想知道为什麽你这麽悲愤
房贷7% 背房贷的人痛苦
想贷款买房也因为高利率买不起
不用贷款者照样一次全款买30间
房价照样涨
不知道你这样想看房贷者和想贷款者痛苦
是什麽心态？ㄏ
话说跟台湾不同 美国的房贷利率升到恨天高
也没有影响到既有房贷者
房贷既有者 贷款利率一样是1.5%上下
一点小知识供您参考
※ 编辑: TSLA5566 (118.161.120.150 台湾), 12/28/2023 15:03:15
43F：嘘 djmw : 哈哈 223.137.6.207 12/28 15:43
44F：嘘 wei070318 : 在公三小 没贷款空屋税就打不到？220.130.175.235 12/28 16:34
45F：→ wei070318 : 回去检查一下自己说的话220.130.175.235 12/28 16:34
你仔细思考一下 有能力全款买30间
不出租 也不卖 就是放着
你觉得拿得出几亿买房的人
会在乎那几万几百万空屋税吗
这等他要卖时就是全部加价卖
那些重划区高级大楼一堆都没点灯
就是这样来的
你要不要好好想一下....
46F：→ Jetame : 空屋率不是空屋税 原po是指没房贷 223.137.154.42 12/28 16:55
47F：→ Jetame : 压力的人对房价定价更具影响 223.137.154.42 12/28 16:55
48F：嘘 QWERT301 : 所以贴出来看看好吗？118.231.145.226 12/28 17:01
49F：→ kissa0924307: 你也懂公平竞争喔？那我跟建商熟 118.161.148.26 12/28 17:02
50F：→ kissa0924307: 还没动工 就一户十万把整个建案包 118.161.148.26 12/28 17:02
51F：→ kissa0924307: 下来 每张红单加价一百万转手卖你 118.161.148.26 12/28 17:02
52F：→ kissa0924307: 你觉得公平吗？ 118.161.148.26 12/28 17:02
为什麽不公平? 你可以不要买吧
有人强逼你买吗
建商只有一间吗
他乱开价也要卖得出去
卖不出去也是回归均值
但他加价卖得出去
就表示市场认同这售价阿
你如果还听不懂我也没办法了
53F：嘘 QWERT301 : 内政部下面哪来主计处zz118.231.145.226 12/28 17:03
54F：→ xabcxabc0123: 民生必需品也要？223.137.204.157 12/28 19:34
※ 编辑: TSLA5566 (118.161.120.150 台湾), 12/28/2023 22:31:43
55F：嘘 rrb11S : 笑死 27.52.164.200 12/28 23:04
56F：嘘 z4101010 : 这是反串吗？ 没听过泡沫化吗？价 27.51.120.175 12/28 23:44
57F：→ z4101010 : 值等於价格的话，何来泡沫，房子给 27.51.120.175 12/28 23:44
58F：→ z4101010 : 人住的，不是炒的，所以政府才要介 27.51.120.175 12/28 23:44
59F：→ z4101010 : 入 27.51.120.175 12/28 23:44
过度溢价就是泡沫化均值回归
股价也是这样
但现在有吗?也许以後有吧 谁知道呢
政府保障居住权是必要的
但不等於保障人人买得起蛋黄区房子
并且保障当有产阶级吧
该保障的是租屋 不是保障置产好吗
房子就是商品 保障居住权是政府责任
但你买不起房子 当不了有产阶级
这不是政府责任
听不下去的话 没关系 你永远是对的
继续坚持你的信念就好了 当我反串吧 ㄏㄏ
60F：嘘 QWERT301 : 只能说，建立在错误资讯上错误认知 114.37.149.27 12/29 00:25
61F：→ QWERT301 : 蛮可怕的。 114.37.149.27 12/29 00:25
欢迎指教罗
如果我们论点有出入 你一定是对的
※ 编辑: TSLA5566 (118.161.120.150 台湾), 12/29/2023 01:02:49
62F：→ cwts : 不要浪费时间讨论国旅 223.136.3.68 12/29 00:58
63F：嘘 Lawnmower : 只能说原po没读书吧，以为什麽事都 81.15.216.100 12/29 06:08
64F：→ Lawnmower : 能供需平衡哩 81.15.216.100 12/29 06:08
65F：→ joanne1988 : 你说的对，所以生育率低成这样也是 118.168.42.190 12/29 08:47
66F：→ joanne1988 : 正常的，生不起不生了，你说台湾未 118.168.42.190 12/29 08:47
67F：→ joanne1988 : 来没人口会完蛋？自己选的，自由市 118.168.42.190 12/29 08:47
68F：→ joanne1988 : 场淘汰新生儿 118.168.42.190 12/29 08:47
69F：嘘 jojochen : 讲房产税又变一堆人缴不起要跳楼 202.66.60.183 12/30 03:25
70F：推 george12345 : 讲这样我们要政府干嘛？地价税房屋 49.229.164.98 12/30 19:31
71F：→ george12345 : 税凭什麽收 49.229.164.98 12/30 19:31