台湾人买房子主要有三种需求 1. 居住需求 2. 财富储存 3. 保险需求 居住需求就是你要找个地方住 财富储存就是强迫储蓄的概念 你如果强迫每个月缴房贷 你老了就会有一间几千万的房子 保险的概念则是说 如果万一发生了甚麽事情 你把这个房子卖掉 大致上就能摆平大多数的事情 所以说 当你把每个月你需要缴纳在房子上的钱摊开来 你会发现 如果你买了一栋上千万的房子 你先砸了300万头期款 然後每个月要缴10万元 你会发现 这300万+每个月10万的$$$ 用在居住上的部分 大概只有1~2万那麽多 300万的头期款+每个月8万元的持续投入 基本上都是在买储蓄+保险 当然这300万头期款+每个月几万元的收入 你单纯从投资或是买保险的角度来看 你会发现台湾房地产的年化报酬率大概在3~5%左右 所以如果你的投资绩效长期来看高於5% 你是否要把钱全部锁死在房地产上 是值得讨论的 而保险的角度来看 卖房子通常是发生很严重的事情 如果只是一般的意外或是疾病 其实目前的商业保险也绝对足够 只是这些东西都需要全面性的评估 也要有很强的纪律才能避免自己偷懒解约不缴 因此全部绑在一起缴房贷 比较是最偷懒也是最无脑的三合一模式 ※ 引述《than09138 (悔改中)》之铭言： : 如题啦 : 最近准备买房 一直看房子 : 觉得房子又小 又贵。 还要装潢 一大堆麻烦 : 更重要的是要背30年房贷 累死 : 还要准备不少头期款 : 相比起来 租房 台湾租金虽然也因为通膨涨价 : 但是租金比起房价涨幅没这麽夸张 : 再来 租房遇到烂房客 想换就换 : 住久了 腻了。 也可以换 : 顶多亏点押金 : 至於老了租不到房 : 只要妥善的理财规划 : 老了去住养生村 还是养老院。其实也还好 : 有没有其实租房一辈子 可能还比买房轻松 : 大家觉得呢 所以说如果你有极强的财政纪律 能够强迫储蓄不乱花钱 也能有很好的财务知识 能够进行长期稳健的投资与购买适当的保险 租房子+长期投资+买好保险 综合效果绝对比买房子来的高 当然如果你不想投资(觉得人生没未来) 也不想保险(死了就算了) 买房子绝对是最差的一步棋 因为你等於浪费了一堆钱在你不需要的事情上 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 45.149.173.219 (美国) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/WomenTalk/M.1697426465.A.115.html 因为同等居住环境 你在市场上花差不多的钱就能租到相同品质的房子 你的利息是为了持有房子所付出的 那些是你为了长期持有房子所支出的成本 不是为了居住所支出的成本 ※ 编辑: CuLiZn5566 (45.149.173.219 美国), 10/16/2023 11:45:47 无所谓啊 所以你1500万的房子 市场上租金行情多少 自己算一算就好啦 就算你说你的1500万的房子 一个月租金给你30K好了 你房贷每个月总支出还是高於你的租金 不过本56在天龙国的电梯大楼 粗估2500万以上 每个月租金收入也只有25K 1500万能租到20K以上 那应该挺尊爵不凡的 报一下地点 本56有机会也去买一栋来投资 ※ 编辑: CuLiZn5566 (45.149.173.219 美国), 10/16/2023 13:04:05