※ 引述《iamsowei (苏伟)》之铭言： : 小弟台北人从小在脏旧的老公寓长大 : 分享一下最近几次下去台中的感想 : 台中的房子看起来又大很新，很多高楼大厦跟独栋透天 : 台中感觉随处可见2、30层楼以上的高楼 : 还有很多像是别墅一样的房子在市中心 : 台北除了信义区那边之外都很少高楼，几乎都老公寓 : 也看不到什麽别墅类型的房子 : 台中就算是公寓也比台北新很多，台北公寓都生锈黑黑的 : 还有台中的餐厅跟商场感觉都很大间 : 台中路边一堆独栋餐厅盖得很气派还有自家停车场的，这在台北完全看不到 : 还有家乐福、大润发、ikea、costco、全联等大卖场，规模跟空间都很大 : 星巴克、麦当劳这些连锁店也都开的很大一间，座位很多 : 商店很多盖得又大又气派，全联里面甚至有用餐区 : 汽车旅馆也是超多间盖的又大又豪华，台北汽车旅馆都很小又旧 : 随便找个台中捷运沿线的街景跟台北做比较 : 台中捷运绿线文心路街景 : https://i.imgur.com/GdpMUR3.png : https://i.imgur.com/J96rWKp.png : https://i.imgur.com/jyWJACG.png : https://i.imgur.com/UHnBLm7.png : 街景看过去就是很多新房子高楼大厦，视野辽阔道路乾净人行道宽敞 : 全联超大一间，汽车旅馆超气派豪华 : 台北复兴南路文湖线街景 : https://i.imgur.com/8hZ3U17.png : https://i.imgur.com/w60PNM0.png : https://i.imgur.com/DVDzUj3.png : https://i.imgur.com/tKTuVjm.png : 台北街景看过去就是整排生锈黑黑的老公寓，人行道也窄了点 : 认真觉得台中生活品质跟环境比台北好很多啊 : 台中的建筑物跟硬体设备新颖，空间宽敞规模大 : 台北就感觉全部都老房子旧公寓 : 路边不管什麽餐厅还是店家都小小旧旧的很挤 : 如果只看市容跟都市规划还有建筑物 : 我怎麽觉得台中的房价应该跟台北反过来才对 : 台中比较像一国首都，台北反而比较像乡下的样子 : 大家也有这种感觉吗？ 您所谓的大卖场、汽车旅馆、独栋餐厅而有停车场等等设备，巨型的星巴克、全联、ikea 等等，不瞒您说，其实是郊区才有的东西。都市里面寸土寸金，这种都属於低附加价值的 使用方式，在台北多年前都有，但是已销声匿迹了。如国泰医院前面以前曾是停车场，现 在改建为大楼，就是因为高附加价值的东西取代低附加价值的东西… 同理，在经济使用土地的前提下，同样的收益可在更小的土地范围上达到，那多余出来的 土地就可以另有用途，创造其他收益。台中市的中心区域其实也跟台北差不多，也是寸土 寸金，所以不会有停车场、汽车旅馆等等占地广大而价值低的用途。 另外，台北不是没有别墅类型的房子，好比仁爱路二段与金山南路西北角那栋，也是独栋 建筑加上私有庭院。其实整个东门地带当年都是给日本移(殖)民住的，整片都是平房与庭 院。只是，这些房子多半在60年代已经改建为公寓，现在所剩无几，这其实是开发的行为 而非比较落後，因为土地价值远大於房子的价值，所以才改建成多个房子共享一片土地的 模式。 请问您知道如果台北市持有占地一两百坪的别墅，那地价就已经不得了。最近大安公园对 面的福特汽车卖场，卖出一坪1500万的高价，若有个一百坪那就是15亿，两百坪就是30亿 已经足够换帝宝三分之一栋。另外十年前也有新闻出来，说仁爱鸿喜隔壁的别墅占地六百 三十坪，当时已估价50亿元，现在恐已不只这个。因此台北不是不可以有别墅，只是早年 就因为经济驱使，多半采用较为经济的分享土地来建造房屋而已。 https://www.businesstoday.com.tw/article/category/154769/post/201005060021/ 另外，总统官邸跟副总统官邸都是采独栋建筑，算是您喜欢的高级住宅样式。 --

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