【政大之声记者/陈 文、郑卉晏、萧卲桦、廖婉娟】 大台北地区的都市更新从十年前陆续开办，许多文山区旧宅也於民国 九十九年第二阶段都更计画实施後，展开翻修工程。但都更过程中，建 商与居民时常意见不一致，例如建商为求顺利都更未做好完善都市规划 ，或是居民认为利益受损不愿纳入都更范围等。 文山区罗斯福路靠近师大分部的万隆都更案件，从去年年初至今，居 民试图与建商大方建设协调，希望能争取受损的权益。万隆都更案受害 者代表陈淑兰与大方建设多次协商失败後，开始向政府控诉，在三月初 上缴书面资料，期望得到政府的帮助，但营建署却只是把责任推给建商 ，并没有打算出面处理，陈淑兰表示：「收到市政府的答覆，因为我们 希望市政府，监督单位，知道了这个状况，市政府要站在怎样的立场监 督实施者，结果市政府来了公文，就请实施者再跟我们谈」。都市更新 促进协会成员陈虹颖反对政府这样的处事态度，她说：「很多居民遇到 有一些，过程中有欺骗的问题，可是政府看起来都是，强迫你协调协调 协调，不然背後有强拆的法令作後盾，政府是在媒合，强迫娶亲那样的 过程。」 建商认为已达成足够的协调，与大部分居民也已达成共识，而且程序 上并没有违法，大方建设万隆都更负责人邱照达解释：「几乎都是全部 通过，以前也有三四户这样子有意见，那现在也谈好了，现在七百多坪 也只剩他们一户而已。」但陈淑兰表示，建商每次在辅导会议中都只是 拍下许多照片，并上缴至政府证明已开过会，对於其余纠纷一概希望以 金钱封口。居民已将实际状况向政府投诉，政府却只在三月六号的回函 中请陈淑兰与建商继续对谈。 对此，台北市政府都更局企划组江组长表示，大方建设确实按照都市 更新条例第十九条向政府申请事业计画，也通过了第二十二条取得多数 地主的同意，因此程序上并没有违法，但总有反对的声音，这也是很无 奈的事。 政大地政系教授张金鹗认为，意见整合不了一部分与都更法条中取得 居民同意的门槛有关，他说：「因为政府有很多奖励政策因此要去审核 目前三分之二四分之三条款，到底恰不恰当，但是，政府仍是无法完全 介入，目前仍是缺乏一个信任机制。」反观国外许多都市更新成功的例 子，张金鹗认为政府对都市更新的定义是关键，他说：「国外都市更新 经验是在讨论之後，还有多少原住户可以搬回来，如果大部分可以搬回 来，表示都市更新案是成功的，而不是房子盖得很漂亮就是成功的，那 台湾也许只在意盖得很漂亮，不管里面是谁，正当性如何。」 政府做为都市更新的仲裁者和调解者，如果让更多非营利团体，以及 律师、建筑专家等专业组织当作协商桥梁，可以使居民更容易相信这套 制度。另外，政府也应该调整对都事更新的定义认知，以改善原住户的 生活品质为出发点。 -- 以上新闻由 FM 88.7 政大之声实习广播电台 新闻部提供 周一到周五 13:00至13:10、19:00至19:10 锁定政大文山新闻 提供线索活动消息 请洽(02)2938-7148 传真洽(02)29387675 更多每日新闻 http://www.vnccu.nccu.edu.tw/ --

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