作者CherryVoe (Cherry Voe)
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标题[新闻] 开发工银1.5亿 标景美店面
时间Wed Aug 25 23:41:56 2010
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开发工银1.5亿 标景美店面
20100825 17:00:09
(中央社记者林沂锋台北25日电)台湾金服今天标售 1笔景美夜市旁店面,由中华开发工
业银行旗下开发工银资产管理公司以新台币1.5099亿元得标。房仲评估,最近店面交易正
夯,连银行也积极投资店面。
台湾金服公司今天标售中联信托资产23笔,共吸引5封标单,仅2笔脱标。其中最受瞩目的
是位於北市文山区景兴路195号1、2楼店面,底价1亿2648万元,吸引 4封标单,最後由中
华开发工业银行旗下开发工银资产管理公司以总价1亿5099万9999元得标,溢价19.39%。
台湾房屋不动产研究中心执行长邱太(火宣)表示,近2个月来市场游资明显从住宅转向
收租型的店面和商办,值得注意的是,连资金充沛的银行也开始觊觎店面市场,毕竟店面
投报率和房贷利率还有1.8个百分点的利差,除了租金收益稳定外,未来转手还可赚进资
产增值。
邱太(火宣)分析,景兴路195号店面分为1、2两楼,1楼面积142.57坪,2楼面积167.77
坪,建物总计310.34坪,最後以1亿5099万9999元标脱。
一般而言,2楼行情约等於1楼的1/2,依此估算,1楼每坪约66.68万元、2楼每坪33.34万
元,并没有创区域行情新高。
邱太(火宣)说,景兴路195号店面今年5月5日曾流标过,当时标售底价1亿4175万元,这
次得标价1亿5099万9999元,显见店面交易正夯,如今得标是开发工银,更透露银行也积
极评估投资店面。
他表示,今天标脱的店面属於「台大新生活」社区店面,目前1楼以月租28万元租给屈臣
氏,2楼以月租14万元租给斗牛士餐厅 (台湾金服公布,2F店家停租),月租金总计42万元
,换算投报率约3.34%,相当不错。990825
(((流标过一次,终於标出去了......)))
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1F:推 b2300132:哇!! 08/26 09:17
2F:→ CherryVoe:喔,斗牛是停租,搬走了?以後要开甚麽? 08/26 10:19
3F:→ CherryVoe: 士 08/26 10:28
4F:推 vampirewalk:很好奇会被拿去做怎样的运用 08/26 15:15
5F:→ CherryVoe:我想要星巴、丹堤或怡客之类可刷卡的连锁咖啡店QQ 08/26 17:13
6F:推 ikaridon:景美缺肯德基 来一间吧(好像太小?) 08/26 22:31
7F:→ heart3517:推Cherry大~ 08/29 14:12