http://www.cna.com.tw/ShowNews/Detail.aspx?pNewsID=201008250179&pType0=aALL&pTypeSel=0 开发工银1.5亿 标景美店面 20100825 17:00:09 （中央社记者林沂锋台北25日电）台湾金服今天标售 1笔景美夜市旁店面，由中华开发工 业银行旗下开发工银资产管理公司以新台币1.5099亿元得标。房仲评估，最近店面交易正 夯，连银行也积极投资店面。 台湾金服公司今天标售中联信托资产23笔，共吸引5封标单，仅2笔脱标。其中最受瞩目的 是位於北市文山区景兴路195号1、2楼店面，底价1亿2648万元，吸引 4封标单，最後由中 华开发工业银行旗下开发工银资产管理公司以总价1亿5099万9999元得标，溢价19.39%。 台湾房屋不动产研究中心执行长邱太（火宣）表示，近2个月来市场游资明显从住宅转向 收租型的店面和商办，值得注意的是，连资金充沛的银行也开始觊觎店面市场，毕竟店面 投报率和房贷利率还有1.8个百分点的利差，除了租金收益稳定外，未来转手还可赚进资 产增值。 邱太（火宣）分析，景兴路195号店面分为1、2两楼，1楼面积142.57坪，2楼面积167.77 坪，建物总计310.34坪，最後以1亿5099万9999元标脱。 一般而言，2楼行情约等於1楼的1/2，依此估算，1楼每坪约66.68万元、2楼每坪33.34万 元，并没有创区域行情新高。 邱太（火宣）说，景兴路195号店面今年5月5日曾流标过，当时标售底价1亿4175万元，这 次得标价1亿5099万9999元，显见店面交易正夯，如今得标是开发工银，更透露银行也积 极评估投资店面。 他表示，今天标脱的店面属於「台大新生活」社区店面，目前1楼以月租28万元租给屈臣 氏，2楼以月租14万元租给斗牛士餐厅 (台湾金服公布，2F店家停租)，月租金总计42万元 ，换算投报率约3.34%，相当不错。990825 (((流标过一次，终於标出去了......))) --

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