http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=415&f_SUB_ID=4058&f_ART_ID=211319 景美生活圈 乐拥绿地河景 2010/05/22 【经济日报╱文／黄启菱】 景美生活圈位於台北市最南边，以新店溪、景美溪与台北县为邻，具有河岸景观优势，区 内绿地亦多，并有多达19所的国中小学，教育资源丰富；此外，有捷运线行经此区，又有 台北市主要干道罗斯福路贯穿，交通便利，生活机能也佳。 生活机能完备 各式条件皆备，但景美生活圈的房价在台北市中，却相对平易近人，使得此区成为一般受 薪阶级，或是行政院长吴敦义口中的「庶民」，想要落脚台北市的最佳选择。 信义房屋景美店专案经理刘书豪表示，景美生活圈若以罗斯福路来区分，东侧商业气息较 浓，生活机能极佳，西侧则为纯住宅区，较为清幽。 在房价的部分，若是步行可至捷运站的区域，公寓产品每坪约30万到35万元，中古电梯华 厦每坪则约35万到42万元，预售新成屋则都超过五字头，每坪在53万至58万元不等。 刘书豪表示，景美生活圈内学校极多，其中，景美国中、景美国小均为传统名校，设籍热 门。在生活机能的部分，则有爱买等大型商场，也有着名的景美夜市。 教育资源丰富 景美生活圈绿地亦多，有数十个公园，较大型的有景华公园、万庆公园等，景美河堤则是 重要绿带，河堤旁可直接沿脚踏车道骑到淡水；至於着名的仙迹岩登山步道，非常平缓宽 阔，每天都吸引众多人登山踏青。 值得注意的是，景美多35到40年的老公寓，颇具都更前景，不少建商都很关注，也有不少 投资客爱买，期待未来丰厚的都更利益。文山区第一个都更案「丽景天厦」，就位於景美 ，数年前已推案，目前在二手市场中，每坪成交价约50万至55万元。 公园美景环绕 原侨兴戏院的都更案，则由岳泰建设整合成功，将「变身」为台北市最高的摩天住宅大楼 「岳泰峰范」，5月正式公开，每坪开出70万至90万元的高价，目前已售出四、五成，为 区域的指标案。 侨兴戏院於2007年熄灯，岳泰建设向戏院买下土地後，陆续整合出1,282坪的基地，并规 划为60坪至130坪、楼高127公尺的33层住宅大楼，共有235户，总销为100亿元。 目前台北市第一高的住宅大楼，是位於中正区、31层楼高的「扬昇君临」，其次则是位於 信义区、30层楼高的「云顶」，其余知名豪宅如「勤美璞真」有29层楼，「宏盛帝宝」最 高的一栋也有28层楼。 (((越来越超过了......))) --

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