作者newsamwang (阿弥陀佛呢~~~~)
看板Wanhua
标题Fw: [发问] (徵)已经完美点交交屋的『合建契约书』。
时间Tue May 16 01:24:32 2023
※ [本文转录自 Urban_Plan 看板 #1aObZsOe ]
作者: newsamwang (阿弥陀佛呢~~~~) 看板: Urban_Plan
标题: [发问] (徵)
时间: Tue May 16 00:08:20 2023
(徵)已经完美点交交屋的『合建契约书』。
前题_01：
土地持有者是我的长辈。
前题_02：
长辈100%授权给我处理土地。
前题_03：
2015年长辈与和新建设签署合建契约。
https://reurl.cc/ZXD4DV<--和新网站
**
https://imgur.com/0Xp9KTR
https://imgur.com/Vw1WYoV
https://imgur.com/NTBVIWd
https://imgur.com/E4Eb1aP
https://imgur.com/eZcrZg4
https://imgur.com/WRWXcb4
前题_04：
(印象中)契约书内容记载『解约条件』只有一条：
『和新建设倒闭。』
前题_05：
和新建设已经送都更案至台北市政府都市发展局，
-->日前被驳回。
驳回後，和新建设目前在行政院进行『诉愿』。
***前题_06：***
新X建设此时介入，
鼓吹地主直接签订新契约书，
契约书中明确记载
『第六条、甲方应配合及履行之事项
一、...(省略)
二、...(省略)
三、...(省略)
四、...(省略)
五、产权完整之保证
甲方保证提供之土地及建物绝无任何产权纠纷，
并保证绝无与他人订立合建契约或其他与本契约相抵触之任何约定，
本约成立後，
...(省略)(详见下方图档)
若甲方怠於厘清，
乙方有权代为解决，
其衍生之费用由甲方负担。』
封面
https://imgur.com/XVcf1Pe
第9页全部条款
https://imgur.com/eCU28Hw
五
https://imgur.com/LWFUwQk
前题_07：
新X建设一直鼓吹我签订新契约书。
前题_08：
地主发起人一直告诉我，
『内容他已经请专业看过，
没有问题。』
请我要
『看着弟弟长大成人成家是善良的好孩子,
您的孩子亦是！
把德传承给孩子!
一切恶缘也会远离,
孩子善缘增长,
您家会越来越有福分，
叔叔和阿姨为人善良热心，
也一定会成全大家的,
成全这份福分绝对是金钱无法衡量的。』
https://imgur.com/PCISYbu
https://imgur.com/pNXTbAA
问题_11：
请问我在新X建设文件签下去，
合新建设 可以上法院告我违约吗？
问题_12：
请问我在新X建设文件签下去，
新X建设 可以上法院告我违约吗？
或向我索取『前题_06』内文提到的衍生费用吗？
衍生费用有上限吗？
需求_21：
我希望能免费徵得合建成功,
已经甲、乙两造皆欢喜的合建契约书。
谢谢orz
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Urban_Plan/M.1684166902.A.628.html
1F：推 moocow: 不想花钱自己找律师看过 听信他人就是赌博 不要以为字字看 05/16 03:34
2F：→ moocow: 懂 法律很多漏洞的 05/16 03:34
3F：推 moocow: 光是第三点合建土地周边(范围外)要无条件配合 这点就很怪 05/16 03:53
4F：→ moocow: 要使用人家土地就来谈阿 为啥要无条件 还有用印要小心 很 05/16 03:54
5F：→ moocow: 多就是建商变更没通知地主 造成很多纠纷 都有上新闻 05/16 04:00
-->谢谢 moocow大给的建议。
6F：推 capri75: 去Homesale版问看看？ 05/16 09:42
-->谢谢c大。
※ 编辑: newsamwang (159.117.87.180 台湾), 05/19/2023 12:32:08
7F：推 moocow: 今天5/21刚好有其他人问 发现建商给的合约有问题 真的是 05/21 17:30
8F：→ moocow: 活该拉 省小钱花大钱 这状况几乎天天都在发生 05/21 17:30
-->报告m大。
个人想法如下：
31.
甲、乙两方应秉持互利互惠原则。
32.
未签约前，
就算甲方的专业律师发现合约中有很多问题，
乙方也有权不修正。
33.
不存在完美的合约，
只有有良心 + 信誉良好的建商。
※ 编辑: newsamwang (159.117.87.180 台湾), 05/23/2023 16:19:23
9F：推 moocow: 乙方建商是有权不修正阿 但甲方律师会让建商程序走不下去 05/23 17:34
10F：→ moocow: 两方财力资讯不对等 结果你不想努力去弄懂 却诉诸良心? 05/23 17:36
11F：推 moocow: 天下没有白吃的午餐!我言尽於此 自己小心 Zzz 05/23 17:39
-->谢谢m大。
我绝对相信
『天下没有白吃的午餐』
『法律是保护懂法律的人』
所以努力使自己升级，
也上来请益orz
※ 编辑: newsamwang (159.117.87.180 台湾), 05/26/2023 18:41:05