作者moocow (void)
看板Wanhua
标题[新闻] 看好都更价值 前立委砸6.7亿买西门町透
时间Tue Apr 11 03:41:22 2023
https://house.ettoday.net/news/2276829
看好都更价值 前立委砸6.7亿买西门町透天
2022年06月20日 15:59
记者项瀚/台北报导
西门町外围一处透天以总价6.7亿元交易,创下万华区透天新高价。该处为商四土地,换
算土地单价为420万元。经查誊本发现,买方为3位自然人以无贷款买进,其中出资6/10最
高的张姓自然人为,前国民党立委、汉宝建设开发董事长张庆忠。
根据最新实价揭露,位於西门町商圈外围、西宁南路与隆昌街口的一处透天群,在去年11
月以总价6.7亿元成交,创下万华区透天最高价。此次揭露门牌范围包括:西宁南路120、
122、124号以及隆昌街2、4、6、8号。其权状368坪,共有约160坪商四土地,换算土地单
价达420万元。
该处过去曾流入法拍市场,据法院笔录显示,当时承租方包括:艺品店、广告工艺社、机
车行、眼镜行、理发厅与三温暖等。另外,理发厅也公告显示,原租处即将改建大楼,已
经在4月搬到新住所,从公告资料也反映了该区即将改建。
记者进一步查询誊本,发现买方共有3人,并以无贷款买进。张姓自然人持有6/10最多,
其他2位尤姓自然人则各持有2/10,其中张男户籍登记地位於中和区建一路148号10楼,而
该户别所有权人即为「汉宝开发建设股份有限公司」,其公司负责人为国民党前立委张庆
忠。
记者致电张庆忠,他说:「确实有出手购入万华区透天,未来会遵守市政府的相关规定,
进行规划危老改建,并由汉宝集团来执行。」
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,万华地区发展较早,区域内有不少老旧的建
筑物,这几年受惠台北整体房价稳步走扬,万华地区房价比一路之隔的中正区便宜,吸引
一些客户跨区购屋。
曾敬德说,近年一些万华区推案也能够顺顺销售,也增加建商信心,尤其该笔土地又属於
高容积的商四土地,加上若申请危老奖励可以盖得更多,因此才出现开发商进场搜购老透
天的现象。
另外,根据实价揭露显示,万华地区去年以总计有3笔交易金额超过亿元,分别位於西宁
南路、西园路一段、中华路一段巷内等区域。曾敬德认为:「买方应该多着眼於未来改建
开发,同时统计北市建管资料显示,北市去年以来在万华地区已经有22案审核通过,反映
开发早屋龄老旧的万华区,也是危老的改建新热区。」
--
去年的新闻 顺手贴一下
商四土地420万 没有超过当初麒麟饭店转手的496万
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 122.116.46.54 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Wanhua/M.1681155685.A.1FB.html
※ 编辑: moocow (122.116.46.54 台湾), 04/11/2023 03:44:40
1F:→ kilo7: 棺源们满手房地产 经济火车头涨翻天~ 04/11 06:37
2F:推 wtfconk: 半分钟本来就中和有名的地主了,继续炒这产业不意外 04/11 10:40
3F:→ reil: 紧邻红楼,算核心区 04/11 19:50
4F:→ robotcl: 真有钱 04/12 19:06
5F:→ chentsangyi: 无贷款买进真的有钱 04/12 21:32
6F:→ miniUU: 中和一堆他的建案,一个接待中心,一阵子就换新的建案来卖 04/13 18:10
7F:推 fmp1234: 摩铁王? 04/16 19:21