南机场整宅都更 盼今年完成都计变更 台北市中正区与万华区交界处的南机场整宅都更案讨论多年，日前北市府决定修订都市计 画，拟调整更新单元的建蔽率、建筑基地面积，预计今年完成都市计画变更，但动工暂无 规划。 根据市府规划，拟将第一个更新单元做示范点，范围中2栋建物户数分别为80户、263户， 建物中间的计画道路，将变更成可建筑基地，增加新建物量体；至於容积率维持不变，建 蔽率从45％放宽至50％，未来都更後楼地板面积须回馈30％给市府。 南机场整宅分成一、二、三期，共计7个更新单元，协助约2107户整宅住户更新，预计提 供640户公共住宅，并创造将近1500个就业机会。都更处表示，目前一、三期已成立「更 新会」，住户自主性高，虽不会比照斯文里公办都更，但透过都市计画变更增加诱因，未 来会协助住户推动都更、招商找营造厂等。 虽然都更案终於有较明朗的发展，不过地方人士认为，市府优先推动的第一个更新单元， 2栋建物所有权人的土地持份面积不同，恐造成整合不易，若台北市府不提升容积率，都 更恐怕又是遥遥无期。 https://times.hinet.net/news/21784648 北市南机场 今年拚都市计画变更 台北市南机场整宅都更案讨论多年，北市府决定修订都市计画，新方案上网公展，拟调整 更新单元的建蔽率、建筑基地面积，盼提高都更诱因，北市都更处预期今年完成都市计画 变更，至於何时动工暂无时程规画。 南机场整宅分成一、二、三期，共计7个更新单元，总户数超过1500户，都更整合大不易 。市长柯文哲上任後宣布启动公办都更，随着中继住宅没着落、忠义国小废除等议题，都 更迟迟没实质进展，直到柯任期最後一年，都市计画变更才有谱。 根据北市府规画，拟将第1个更新单元做示范点，范围中2栋建物户数分别为80户、263户 ，建物中间的计画道路，将变更成可建筑基地，增加新建物量体；至於容积率维持不变， 建蔽率从45％放宽至50％，未来都更後楼地板面积须回馈30％给市府。 都更处表示，目前一、三期已成立更新会，住户自主性高，虽然不会比照斯文里公办都更 ，由北市府自己担任实施者，但透过都市计画变更，增加都更诱因，未来会从旁协助住户 推动都更，以及招商找营造厂。 至於南机场整宅都更案何时推动？都更处表示，预计今年完成都市计画变更，以及全区更 新计画，但何时动工暂无时程，会积极协助更新会，且南机场整宅没有航高限制，周边又 有捷运万大线站点，预估未来招商会顺利。 不过，地方人士认为，市府优先推动的第1个更新单元，2栋建物所有权人的土地持份面积 不同，恐造成整合不易，若北市府不提升容积率，恐怕很难推动，希望北市府是玩真的。 https://udn.com/news/story/7323/3180918 --

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