※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1Qkx89Ql ] 作者: YESGOTO (潮州渝民) 看板: Gossiping 标题: [新闻] 捷运局协议价购　北市40年老公寓身价翻涨 时间: Wed Mar 28 23:17:26 2018 ETtoday 2018-03-28 21:39 记者陈佩仪／台北报导 捷运局协议价购　北市40年老公寓身价翻涨每坪逾300万 根据实价揭露最新资料显示，台北市西藏路上共有4笔的透天与公寓交易案件，登载原因 都是协议价购，且土地皆属於捷运开发区，其中一笔公寓成交1.5亿元，若以建物单坪价 格计算每坪为309万元，土地单价接近每坪240万元，虽然都是老旧的建筑，但受惠於捷运 带动，也成为另类的捷运宅。 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，该区应该是捷运开发区的捷十基地，此次揭 露共有4笔的房屋交易，两笔属於老旧透天，两笔则是公寓产品，4笔交易土地约94坪，土 地每坪约248万元，其中有一笔的公寓产品登录的建坪价格每坪更达309万元，由於近年土 地改革之後，协议价购的土地都以市价交易，因此相对身价也往上反应许多。 根据相关开发资料显示，为确保土地开发後原住户居住品质、减少土地开发不确定性，以 鼓励民众参与大众捷运系统土地开发，该计画的三处捷运开发区之容积得予放宽，其中直 接核给基准容积百分之五十之都市计画奖励，且F2有关都市计画奖励容积，(F2)全数由地 主取得後参与分配；台北市政府以主管机关身分不参与分配，对於参与开发的地主而言的 确相当优惠。 另外，根据台北都会区大众捷运系统开发所需土地协议价购优惠办法，同意协议价购之原 土地所有权人，可以申请以该基地开发完成之公有不动产抵付协议价购土地款；或领取协 议价购土地款，申请优先承购、承租该基地开发完成之公有不动产，对於地主而言等於是 跟政府一起参与合建。 https://i.imgur.com/Wrgwraq.jpg ▲台北市西藏路及中华路有4笔透天及公寓交易，土地都属捷运开发区，且都是协议价购 ，公寓每坪成交高达308万。（图／翻摄自google map） 完整新闻连结 (或短网址)：https://house.ettoday.net/news/1139724 备注：台北人抓稳罗！！ -- 发废文....像是去了另一个世界....好像甚麽烦恼都没了，就像是一场梦。 我一直在戒....可是我戒不了，他发废文的时後我一直逼他戒，他说不可能戒掉 我想证实给他看可以戒，我才PO文，原来真的戒不掉.... --

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