作者sakura000 (卍☆㊣煞气★艋舺㊣☆卍)
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标题[新闻] 万华车站土地 删除容积上限
时间Mon Apr 18 07:38:59 2011
台北市西区重燃都更生机！台北市政府都市发展局日前公告修正万华车站附近土地使用分
区管制，删除原本严格的容积上限，回归适用都更条例建筑容积奖励。都发局副局长许阿
雪表示，此举有助当地文化古蹟保留，也能加速万华地区都更速度。
都发局官员表示，14年前订立万华地区开发计画时，都更相关法令尚未健全，因此当时制
定的容积上限与现今法令相比，较为严苛。
这次修正公告是将14年前公告的万华车站附近地区细部计画案中，有关容积上限条文全数
删除，让万华车站附近区域的都更容积奖励与北市其他区域相同，一体适用都更法规定。
官员指出，以往万华居民申请都更，受限於不合时宜容积规定，无法获得合理容积率，而
与建商协商失败。放宽前，第三种商业区容积率上限为560%，住宅区则不得超过400%，民
众规划都更时，将原本房屋容积率乘上1.5倍，往往超过限制，成为都更一大阻碍；这次
放宽後，万华车站附近土地如欲进行都更，可不受以上限制。
许阿雪表示，万华地区社区老旧，但却因14年前都市计画书导致都更成效不彰，这次放宽
限制，未来透过交通建设、文化古蹟保存与观光规划，与市府各局处合作，盼加速地区发
展。容积条件放宽後受惠范围，是桂林路以南、莒光路以北、西园路以东所划分的不规则
区域，艋舺知名景点龙山寺、华西街夜市、剥皮寮、艋舺大道周边、万华车站附近成衣批
发商圈都包含在内。
许阿雪说，万华拥有绝佳地理环境，除既有怀旧文化古蹟街市，配合「淡水河曼哈顿计画
」进行淡水河沿岸更新活化，可更丰富万华的游憩观光功能。未来「捷运万大线」通车後
，万华有铁路与二线捷运交会，交通机能也将趋於完整。
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/6279083.shtml
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