作者moocow (void 什麽都没有)
看板Wanhua
标题[转录][新闻] 开春第一笔!兴富发购入万华麒麟饭店旧址
时间Tue Jan 4 16:04:33 2011
※ [本文转录自 home-sale 看板 #1D8i6CkE ]
作者: stunnerbhd (bhd) 看板: home-sale
标题: [新闻] 开春第一笔!兴富发购入万华麒麟饭店旧址
时间: Tue Jan 4 14:43:21 2011
1.来源连结:
http://0rz.tw/2EFWP
2.内容:
2011年建商抢地第一炮！
兴富发(2542)宣布以52.16亿元，高价买下台北市万华区康定路
上，原麒麟饭店旧址，以基地面积1051.57坪计算，每坪成交金额达496万元，此为兴富发
去年7月以来，再次砸重金於台北市区买地。
兴富发去年持续进行土地库存的调整，不仅卖掉新庄中原段和副都心段土地，亦处分掉该
公司资源难以分配到的桃园地区土地，年底时，又再次出售金泰段土地，共计兴富发去年
卖地挹注的营收高达6、7亿元，还有一笔年底出售的金泰段土地高达29.1亿元，获利
17.95亿元将於今年度入帐。
也由於兴富发持续卖地获得资本利得，并拿回庞大资金，该公司去年也连续买回多笔精华
区土地，内湖德安百货和士林金鸡广场即是经典之举，如今又买下麒麟饭店。兴富发副总
廖昭雄指出，该笔土地早已洽谈3、4年，未来还将继续整合附近邻地，因此开发时程未定
。
而据悉，麒麟饭店旧址土地使用分区属商四用地，容积率高达800%，未来可创造的建坪将
非常惊人。
今年的推案部份，兴富发在五都选举不确定因素移除後，即将展开大动作推案，其中台北
市将推出「松江1号院」56亿元、「新生北路案」60亿元、「士林金鸡广场」74亿元、「
南港兴中案」15亿元；而台北县将推出新庄案和林口案，总销分别为135亿和97亿元，台
中市则推案30亿元；高雄推案量为23亿元，共计推案量近500亿元，有机会挤下远雄建
(5522)，成为今年上市柜建商的「推案王」。
法人估，兴富发2010年营收突破250亿元，全年EPS将有9.9元水准；而今年度营收将上看
300亿元，再创新高，开发本业EPS将在8、9元左右，再加上处分金泰段土地挹注每股获利
2.5元，今年EPS有机会突破1个股本。
3.心得或感想:
记得好像之前版上有人在卖这笔!!
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 114.42.110.144
1F：推 bryantxie:a大赚到了吗~ 01/04 15:17
2F：→ Riper:这个要盖大商场吗 01/04 15:40
3F：推 moocow:容积单坪 496/8=62 01/04 15:58
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 220.133.16.239
※ 编辑: moocow 来自: 220.133.16.239 (01/04 16:23)
4F：推 LK33:麒麟会倒我还满意外的 01/05 01:02
5F：→ hilltsai:说不定麒麟老董一边卖地一边投资花园大酒店赚饱饱! 01/05 01:34
6F：推 boscocool:麒麟没有倒唷!当初是想重盖才拆的.是资金问题所以闲置 01/06 06:01
7F：推 B92302043:麒麟旁边的7-11会倒我也很意外!!! 01/07 11:57