东区商办、万华公寓 法拍行情高 ************************************************************** http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100331/4/2315h.html 更新日期:2010/03/31 02:15 王莫昀／台北报导 中国时报【王莫昀／台北报导】 ************************************************************** 商办、具有都更题材公寓法拍案，拍定价双双突破巿场行情。台北地院昨日办理不动产拍 卖，去年歌手庾澄庆以5589万标得的华新大楼，由债权人释出同社区近390坪办公室，最 後以2亿1020万拍定每坪单价为54万，超过市价每坪50万行情。 另外，万华区一栋老旧公寓，因为具备都市更新题材，拍定价为29万，亦超出区域成屋行 情，显示仍有不少投资人看好不动产後巿发展，并有长期布局的投资型买方进场布局。 统领商圈 每坪近54万拍出 住商不动产企研室主任徐佳馨说，过去商办法拍案或是老旧公寓，在房巿中属於较弱势商 品，出售不易，获利空间也不如住宅。但这一、两年来房市火热，上述标的身价跟着水涨 船高。 此次法拍标的，为原中国力霸集团旗下嘉食化公司所有，两户打通使用，总面积近390坪 ，法拍底价2亿50万，单价每坪51.5万；法拍标的位於忠孝东路统领商圈，距离捷运忠孝 敦化站不到100公尺，楼下就是微风百货二馆。 永庆房屋研展室协理黄增福表示，附近地区屋龄相近的办公室一般每坪成交价约50万，这 次法拍办公室位於大楼前栋，全作办公室使用，与前次廋澄庆标得的住家後栋各自独立， 屋龄虽超过33年，是少见的高龄办公大楼，但因规模、位置条件实在太特殊，才会引起投 标者兴趣，最终高姓民众以每坪单价54.0万拍定，突破区域老旧办公室行情。 近捷运龙山寺 每坪近30万 另一笔重要的法拍案件，是位处万华区西园路一段，距捷运龙山寺站、万华车站、12号公 园不到200公尺，屋龄超过35年的公寓，最後由李姓民众以每坪单价29.3万拍定。 先前才接受委托标售天母圣道儿童之家原址的世邦魏理仕昨日宣布取得湄京风柜渡假村公 司股权出售的独家代理。 在英国伦敦上市的英国湄京集团已宣布将出售台湾子公司部分或全部股权。其在台之子公 司湄京风柜度假村公司，目前在澎湖拥有一处可供开发为度假村基地，土地面积为 32512.10坪为澎湖县内面积最大私有土地，并已取得五星级度假村的兴建许可与建筑执照 。 由於小三通後，赴澎湖旅游的陆客大幅增长，对澎湖国际度假村需求将具正面助益，这项 委托案最後会由何人埋单，备受关注。 --

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