stock123第一封来信 ※ [本文转录自 Evelyn27 信箱] 作者: stock123 (最想去兰州) 标题: Re: [问题] 8千多万购地 买到3亿债 时间: Sun May 4 04:10:05 2008 ㄟㄟ 很多东西要查清楚 才说 你所说的可过户 是要原设定银行说ok 才可 我是针对这土地买卖来讨论 买价八千万 房贷三亿多 原设定银行根本不会同意 请问何来後面的长篇大论呢 房贷过户层面很多 信用就是问题 ※ 引述《Evelyn27 (小白熊超可爱)》之铭言： : 嘘 stock123:第一段简直是鬼扯 05/04 02:12 : → stock123:我很想知 银贷不涂消要如何过户 还写一大篇文章 05/04 02:13 : → stock123:不过户 买方根本没有权状 05/04 02:14 : → stock123:银行贷款没还钱 不只不能过户 还有可能被假扣押 05/04 02:16 : → stock123:这是基本知识 05/04 02:17 : → stock123:这一篇自己D掉吧 05/04 02:20 : 推 stock123:如果直接办理过户 而不采取涂销 借款人没变 那国税局的 05/04 03:39 : → stock123:认定就有可能变赠与 要课徵赠与税 除非清算价值在111万之 05/04 03:40 : → stock123:内 另外过户前必须要经过设定抵押银行的同意 才过户 05/04 03:41 : 你还是去查一下吧 : 房贷不涂销，还是可以过户的。 : 最典型的军公教的优惠房贷，抽中的人才有资格来申请低利率贷款， : 当他们还清要开清偿证明时，银行是会要求他们清誊本那些资料， : 看有没有过户给其他人(过户给配偶或直糸血亲是可以的)， : 若是过户给没关系的人，那他们必需偿还政府补贴他们的利息後，才能涂销。 : 所以啦，麻烦你打电话问银行，最准了。 : 对原作不要那麽凶，觉得他讲错，找资料来佐证他错了，大家一起讨论， : 而不是叫人家D掉。 : 就算你是对的，你的口气会让人觉得不愉快，很不礼貌 stock123第二封来信 作者 stock123 (最想去兰州) 标题 Re: [问题] 8千多万购地 买到3亿债 时间 Sun May 4 08:40:54 2008 ─────────────────────────────────────── 自己去问银行 然後告诉我答案 要回文 直接到板上 不要寄信给我 懂吗 ※ 引述《Evelyn27 (小白熊超可爱)》之铭言： : https://www.esunbank.com.tw/b2c/housetip6.info : (三)抵押权风险 : 　　假设卖方之前已办理抵押权设定并向银行借款，如果当房屋过户到买方的名下时，仍 : 未清偿并办理抵押权涂销，此时该笔债务若产生延滞偿还时，银行还是可以随时拍卖该笔 : 不动产，而影响买方的权益。为了要避免此项风险，建议应由最新之土地及建物誊本来检 : 视是否仍有相关设定或其他登记之事项，并请代办之代书处理为宜。 : 抵押权是跟随着债权的，债权在，抵押权就在；债权消失了，抵押权就没了。 : 而且物权的转移，在法律上是属於无因性，你可以有欠债、屋子设抵押权给别人， : 还是可以过户，反正这屋子的抵押权存在着，银行也不担心没对象可以执行。 : 所以，你以为什麽事都要银行说OK？不见得吧 : : ㄟㄟ : : 很多东西要查清楚 才说 : : 你所说的可过户 : : 是要原设定银行说ok 才可 : : 我是针对这土地买卖来讨论 : : 买价八千万 房贷三亿多 : : 原设定银行根本不会同意 : : 请问何来後面的长篇大论呢 : : 房贷过户层面很多 : : 信用就是问题 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 202.132.171.238 stock123第三封来信 作者 stock123 (最想去兰州) 标题 Re: [问题] 8千多万购地 买到3亿债 时间 Sun May 4 11:24:43 2008 ─────────────────────────────────────── 然後呢 不是已警告你不要寄信过来 再寄过来 就请ptt法院处理 告你骚扰 ←恐吓字眼 ※ 引述《Evelyn27 (小白熊超可爱)》之铭言： : 我就是待银行的 : 这样你明白了吗？ : ※ 引述《stock123 (最想去兰州)》之铭言： : : 自己去问银行 : : 然後告诉我答案 : : 要回文 直接到板上 : : 不要寄信给我 : : 懂吗 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 202.132.171.238 stock123第四封来信 作者 stock123 (最想去兰州) 标题 Re: [问题] 8千多万购地 买到3亿债 时间 Sun May 4 11:26:18 2008 ─────────────────────────────────────── 另外你是否在银行 和我没关系 懂吗 ※ 引述《Evelyn27 (小白熊超可爱)》之铭言： : 我就是待银行的 : 这样你明白了吗？ : ※ 引述《stock123 (最想去兰州)》之铭言： : : 自己去问银行 : : 然後告诉我答案 : : 要回文 直接到板上 : : 不要寄信给我 : : 懂吗 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 202.132.171.238 ※ 编辑: Evelyn27 来自: 218.170.42.42 (05/04 19:13)