作者tomny (Rock'n roll的styl)
看板Vietnam
标题[问题] 疫情後 在胡志明买房
时间Sat May 16 21:19:26 2020
请问各位大大
自从疫情发生後 胡志明房地产多少有跌了一些
很多房子陆续要交屋 但很多人受疫情影响 付不起尾款断头
这时间点 大家觉得适合进场吗
如果是大家看好哪些建案 或 哪一郡
目前外国人大多都是在 二郡 七骏
我个人也是在这两个地方在看
想问问大家的意见
谢谢
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1F：推 StuLeo: 请问有捷运地图可以参考买吗？ 05/16 21:21
2F：推 achiyeng: 再等两三个月吧，缴不出来或借钱的投资客会更急 05/17 16:02
3F：推 cherry: 有听到一些散户在脱手,可以多了解看看急售求现金的 05/17 16:58
4F：推 chuan710613: 原本就很多外资小散户卡30%，成屋建商过户前再转手卖 05/18 09:48
5F：推 subarashi: 平阳 550的Stown建案 50平方米 15亿不到 800公尺内 有 05/19 13:07
6F：→ subarashi: 新盖好的Vincom plaza, 个人觉得CP值很高 05/19 13:07
7F：推 subarashi: 我个人都是买平阳的公寓。 有买新市镇 土龙木 之前守德 05/19 13:09
8F：→ subarashi: 郡 跟第二郡也有但脱手了。 现在胡志明都很贵，如果是2 05/19 13:09
9F：→ subarashi: 00-300万台币小额投资一下。 个人觉得平阳比较好 05/19 13:09
10F：→ subarashi: 守德跟第二郡 是胡志明的喔 怕你搞错 05/19 13:10
11F：→ subarashi: 新市镇我买完含装潢15亿 现在出租给非越南人，一个月10 05/19 13:11
12F：→ subarashi: 00万。 05/19 13:11
13F：推 subarashi: 反正尽量不用相信那种什麽翻倍赚 或赚5倍以上的案子啦 05/19 13:13
14F：→ subarashi: 。我自己完全没遇到过。 运气最好的第二郡也才40%左右 05/19 13:13
15F：→ subarashi: 其他都20%上下 （时间大概都两年多） 05/19 13:13
16F：推 zehow: 出租13年回本也太赚了吧 05/19 13:20
17F：推 achiyeng: S大讲得没错 平阳土龙木 新市镇 跟边和附近 有很多新大 05/19 13:50
18F：→ achiyeng: 楼标的很不错 05/19 13:50
19F：推 G12134: 良心推荐 赞 05/19 14:32
20F：推 dtishbb755: 9郡附近高新区的造镇建案好像也不错 05/19 20:07
21F：推 catnuu: 请问一下 外国人在越南买 是不是只能买地上权吗？ 05/20 19:56
22F：推 cefiro: 9郡现在已经被炒满高了吧 05/20 21:30
23F：→ cefiro: 请问平阳和边河还有推荐的建案吗？ 05/20 21:31
24F：推 timtame23: 有胡志明推荐的物件吗？ 05/20 23:02
25F：推 subarashi: 边合如果是靠近Vincom的市区中心，可能就只有透天的比 05/21 00:09
26F：→ subarashi: 较好，不然我是觉得同奈真的没有啥建案好买。 05/21 00:09
27F：推 subarashi: 什麽Amata工业区外面 边河1 边河2 展鹏 隆庆 仁泽 全 05/21 00:11
28F：→ subarashi: 部都呵呵。最惨的就是KCN Long Binh工业区门口那一个 05/21 00:11
29F：→ subarashi: 建案 跟鬼屋一样 一楼可以说是长满青苔呢。 05/21 00:11
30F：推 subarashi: 胡志明市建案太多，窍门太多。7郡2郡都贵，9郡偏，5郡4 05/21 00:14
31F：→ subarashi: 郡 人蛇地杂，剩下的郡全都没题材。 如果真要问在胡志 05/21 00:14
32F：→ subarashi: 明买房有啥建议 05/21 00:14
33F：推 subarashi: 那就是 买离Aeon BigC 乐天超市附近的建案，然後建商 05/21 00:17
34F：→ subarashi: 指定HOA BINH建商，我知道还是会有人觉得HOA BINH不好 05/21 00:17
35F：→ subarashi: ，但真的抱歉，它真的已经是越南评价最好，烂尾楼机率 05/21 00:17
36F：→ subarashi: 最低的建商了。 05/21 00:17
37F：推 subarashi: 但我觉得现在 行情跟未来潜力的地区就是 平阳的Di An, 05/21 00:21
38F：→ subarashi: 话题性也够,平阳第一家Vincom Plaza,未来最有机会变 05/21 00:21
39F：→ subarashi: 为胡志明市腹地。 反正 如果想闭着眼睛买 大机率赚钱 05/21 00:22
40F：→ subarashi: 的话，你们就是把google地图打开 疯狂看有哪些建案 是 05/21 00:22
41F：→ subarashi: 落在平阳跟胡志明市的交界上的，再去挑你喜欢的 买下去 05/21 00:22
42F：→ subarashi: 就可以了 05/21 00:22
43F：推 XSR700: 平阳也到九郡去了 15亿租一千万可以打平房贷吗? 05/21 12:21
44F：→ XSR700: 那边利率比台湾高很多耶 05/21 12:21
45F：推 subarashi: 台湾我房贷1.68% 每个月缴13000 无论是房租 还是越南 05/21 15:00
46F：→ subarashi: 银行定存 都算可以贴补不少 05/21 15:00
47F：推 XSR700: 房贷贷台湾的去越南买 可以这样喔???? 05/21 16:08
48F：推 XSR700: 还是你台湾房子还完了拿去贷款 这样可能就可以 05/21 16:10
49F：推 zehow: 信贷啦 房贷不能这样搞 05/21 17:27
50F：推 subarashi: 用家里老房子 去贷款的 父母的房子 我来还款 05/21 19:18
51F：推 derekk: 也是要考量汇率与通膨的风险 05/21 19:57
52F：推 dtishbb755: 投资型房贷还算蛮常见的 台湾利息低当然要贷出来套利 05/21 20:13
53F：→ dtishbb755: 会操作的几年就可以翻倍了 搞不好还赚赢自己的本薪 05/21 20:15
54F：推 subarashi: 赚赢本薪 可能要认真研究怎麽套，但就我个人做到现在这 05/22 14:49
55F：→ subarashi: 样，我觉得很可以。原因是：我从台湾贷款几百万 拿过 05/22 14:49
56F：→ subarashi: 来越南後，房子的钱也不是一次付清 是逐笔逐笔付。所以 05/22 14:49
57F：→ subarashi: 我当时就把所有的越南盾 按照建商公司给我的付款进度 05/22 14:49
58F：→ subarashi: 表，分期定存1个月 2个月 3个月 一直到1年後尾款交屋。 05/22 14:49
59F：→ subarashi: 刚好定存利息等於台湾房贷缴款金额。 05/22 14:49
60F：→ subarashi: 然後交屋後立刻装潢找到房客 2个月内开始收房租，再把 05/22 14:51
61F：→ subarashi: 房租设定成等於台湾房贷缴款金额。 05/22 14:51
62F：→ subarashi: 这样其实我真的算是几乎免费买这个房子耶，因为这个房 05/22 14:52
63F：→ subarashi: 子就是它自己养它自己......我是这样解读啦......不知 05/22 14:52
64F：推 zehow: 你从台湾贷款是用信贷吗？ 05/22 16:29
65F：推 XSR700: 楼上他是说拿房子抵押吧 信贷利率不会比房子抵押好 05/22 16:53
66F：推 pinnky: 推S大帅哥 讲解超精细！！ 05/22 23:58
67F：推 StuLeo: 推S大分享 05/23 01:20
68F：推 lazer1: 请问资金如何汇回台湾？ 06/01 06:48
69F：推 derekk: 合法进来就可以合法出去 但应该也有税的问题 06/01 17:22
70F：推 qaz512qaz512: 推s大 06/10 11:56
71F：推 battleloser: 现在外国人不能存定存罗 06/12 00:12
72F：推 chuan710613: 楼上资讯错误… 外国人现在也是可以无证明现金定存的 06/21 22:34