【Yahoo论坛】来去越南买房子（二）–怎麽钱进越南及如何出去 读者投书：戴发奎（淡江大学土研所、交通大学土研所博士班。曾在2000~2010年陪同越 籍妻子在越南拍戏，台劳个体户近身肉搏赚越南人的钱。） 这件事情十万火急，外国人在越南不可以将资金转做定存，定存之後的钱很难转出越南。 我不清楚为何台湾在越南的房仲会要他们的客户在投资房地产前，先将资金转进定存赚一 波，之後买房时再领出来，依据2015年7月的《住房法》（修正案）并不允许外国人使用 定存资金投资房地产。 说明：越南旺盛商业股份银行（VPBank）期限13个月的存款年息为8.5%，18个月是8.6%。 西贡–河内商业股份银行（SHB）的越币存款年息达7.8%。 许多人对於到越南投资房地产最大的担忧是在卖了房之後钱要怎麽出去，出不去或是不容 易出去尽管越南房子涨势惊人又有什麽用。钱汇不出越南这个问题同样也困扰了我十几年 。 越南是个高度外汇管制国家，钱进越南和出去都只有单行道，你带来的钱就只能由你自己 带出去。钱要进越南有两条合法管道，一是蚂蚁般大象，利用「每次入境越南最高可携带 五千美金」的机会，但记得一定要在入境时用自己的名字填写申报单，这笔五千美金就是 你本人专属在越南合法投资的资金。 外国人在越南只可以投资股市及房市，将合法资金运用在除了前面的两项之外都是不合法 ，不合法的资金是汇不出越南。 要投资越南的股市及房市必须本人亲自到越南的银行开个帐户，以帐户里合法的资金来投 资股市及房市，当然你也可以不用到银行开户直接拿着现金去买越南的股票或房子，这都 没问题，就与越南人一样，但是卖掉股票或房子的获利是无法汇出越南，只能在越南本地 使用。 我在开场白时说钱汇不出越南这个问题已经困扰了我十几年，因为我们在越南拍戏所赚的 钱不是从股票或房子买卖得来，也不是受雇於公司的薪资所得，要走出境这一条管道以每 次可带五千美金的途径又卡在没有入境时的申报单，所以我们困住了。 有了在越南以自己名字开立的银行帐户，就可以「从国外你本人的帐户将钱汇进越南你本 人的帐户」，这是第二条管道，或是将上述第一条管道的每次最高五千美金存进去，记得 这五千美金最慢要在半年内存进入帐户内，若是没有入境时的申报单也是无法将现金存入 银行。 记住一个重点，存在银行的钱不要领出来不要见光，买股票买房子都要透过银行汇款转帐 ，卖掉股票或房子或房租也都要以银行转帐方式进行。建商不在乎收现金或刷卡，你拿着 现金一样可以买到房子，就如同我们无法将拍戏所得汇出越南，转而去买越南的房地产， 相同的卖股票卖房子及收租金也可以直接拿对方的现金，但这样就断线了，越南政府因为 无法追踪掌握你的资金实际来源，以致将往後的交易都视为不合法，不合法的钱又怎能让 你汇出越南呢。 要将钱汇出越南也不是没有办法，越南经济专家Vu Quang Viet表示，从2008年至2013年 ，就有330亿美元从越南国内溜走，由於目前越南央行并没有对这方面作正式的统计，因 此这数值是估算出来。大水库理论就是其中一条途径，透过台越都有办事处的公司或旅行 社，在越南给越盾，扣掉收续费後在台湾领台币。 越南政府将肃贪列为革新重点项目，23日就有两位前部长涉及AVG公司违规交易事件遭到 起诉。 有些银行为了筹措资金不顾政府法令让外国人在没有入境申报单的清况下将美金存进户头 ，也让外国人可以做定存，买房卖房一切畅行无阻，等到钱无法汇出时就不要怪越南是个 极权共产国家。 买房卖房都要有契约，卖掉房子後要买方将房款汇到你在越南的银行帐户（不要收现金） ，接着去缴2%房屋交易税，取得完税证明，将买卖合约公证，之後就可以拿着这两样纸张 到银行将房款全数汇出到台湾你本人的帐户（别人的不可以）。 结论是只要按规定存进你在越南银行户头里的钱都是属於合法资金，之後不要转做定存， 一切以银行汇款收款转帐办理，用合法资金投资股市买卖房子的获利就可高枕无忧汇出越 南。 https://yns.page.link/iULuh 存了定存的钱很难离开越南?? 那跑去买越南保单的人呢?? --

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