※ 引述《heavenbeyond (如果在天堂)》之铭言： : ※ 引述《archiee (life is struggle)》之铭言： : : 大家好，因为在胡志明工作， 最近想买房 : : 去年开放外国人可以购买之後就一直在研究 : : 本人在二郡上班，刚好上周朋友介绍去看novaland sun Avenue 的预售屋 : : 请教各位板大，有甚麽建议呢? : : 是否继续租屋，但担心未来房价持续高涨 在台湾已经错失过了 : : 但又不太想一次把钱都放在房子 真是两难啊 : : 买房子 要卖好脱手吗? : : 感谢感谢!! : 我也有考虑过在胡志明买房，但迟迟未下手。主要考虑如下： : 1.外国人目前买的好像是"50年使用权"，并不是真正的房地产所有权。 : 那50年後怎麽办？你是否就一无所有了？还是可用优惠价格"续租50年"？还是？？？ : 我问过许多人，没有任何人讲的清楚，只说"放心，50年後你肯定可以继续住"。 : 但是讲白了，就是因为我已经在越南五年了，所以我对越南政府完全没信心。 : 新山机场已经塞爆了，而一个新的国际机场竟然可以规划到20年後才完工.... : 对越南政府我真的没信心。 50年期限到期後，有一次移转权，移转後可再延续50年的土地使用权。 我其实是看到越南人的活力 工作的勤劳 我不太懂您说的民族性? 越南政府跟早期的大陆官方一个样，这点我也很希望会随着时间一直往前... 当然要跟大陆 或台湾比较 x叫比鸡腿.. : 2.我真的想在胡志明定居一辈子吗？目前的答案是"不想"。 : 说真的，每次放假回台北，都觉得"台北真好啊！" 太多太多事情可以做了！ : 讲个最简单的逛街压马路，东区/西门町/士林/天母/公馆/师大/迪化街.... : 数不清的商圈让你逛，而且各有特色。胡志明呢？就是第一郡，故事结束。 : 我也喜欢艺文活动，这在胡志明的可参与度几乎是0，非常有限。 : 你说越南慢慢会发展起来，就像30年前的台湾和15年前的大陆啊！ : 那我肯定的告诉你：越南发展成真正现代化(或近似)的国家，所需时间是台湾的五倍以上！ : 这是最基本民族性的问题，是无解的！ 我还是不懂您说的民族性? 效率差? 慵懒? : 3.胡志明市现在到处都在大兴土木，尤其是第二郡，数不清的庞大建筑群在兴建中。 : 可是你真的去看看那些已经盖好的大楼，那空屋率是非常可怕的！几乎就是空城！ : 这些地方以後到底谁住？ : 以目前越南人的收入，能有钱住进那些地方的人都是极少数。 : 那外国人呢？台商我就不说了，我认识的欧美人，他们都选择在曼谷置产或是退休养老。 : 4.最棘手的就是房屋不要以後怎麽处理？ : 你拥有的只是使用权，不是所有权，再加上一大堆新屋可选，别人为什麽要跟你买二手屋呢？ : 你住了十年以後想卖，那接手的人是不是只剩下40年使用权，还是重新计算又有50年？还是？？ : 太多问题，你以台湾人的角度去看，会觉得"这没什麽很好厘清"，可到了越南就是会复杂3倍！ : 真的，你在越南待一段时间以後肯定会发现，明明很简单的一件事情，却要绕一大圈才能解决。 : 那何况是买卖房屋这种事情！ : 我真的诚心建议，除非你是要定居在越南，否则不要在越南置产！！！真的不要！！！ : 千万不要想说"越南刚在发展，趁他房价不高先买"！ : 除非你是专业投资房地产的，否则千万不要想在越南靠投资一间房屋赚钱！ : "我要在越南成家立业，我要把越南当成自己的家乡" : 除非你有这心，否则不要在越南买房。 谢谢这麽详细的回答.. --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.224.16.248 ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Vietnam/M.1467643324.A.EDB.html