1.媒体来源: ltn 2.记者署名 3.完整新闻标题: 【台北】土城顶埔站 房价亲民捷运宅 新案3字头 4.完整新闻内文: 捷运顶埔站为板南线末端站，连结至市中心便捷。 新北市土城区捷运顶埔站为板南线末端站，邻近三峡区，可说是板南线上最便宜的站点，中古房市2字头，连结台北市中心便捷，未来还有三莺线利多，因此吸引不少北市换屋族轻移民，新推建案有「东腾韵」、「乐悦」、「及福心天地」等，每坪开价3字头，吸引首购族目光。 捷运顶埔站邻土城工业区，有鸿海、正崴等多家知名科技公司，信义房屋顶埔捷运店专员吕汶长表示，捷运顶埔站生活圈以中央路四段为主干道，涵盖福安街、金安街、中州路等路段，商圈内有顶埔国小、顶新公园，采买有中央路四段沿线商家以及顶埔黄昏市场、中州路的全联超市，「国美A1」社区旁则有小型早市，基本生活机能皆备。 生活圈属旧市区商圈，沿线有许多商家满足基本采买机能。捷运周边有U-Bike站点，旁边为鸿海精密工业顶埔厂。 交通利多部分，顶埔站为捷运板南线末端站，连结至市中心便捷，目前捷运三莺线正在动工中，吕汶长指出，三莺线预计2023年完工，届时顶埔站将成为双捷运交会站，可吸引三峡、莺歌通勤族转乘，未来可串联捷运机场线，为顶埔重大建设利多。 目前捷运三莺线施工中，采高架规划衔接。 目前生活圈内有不少新推建案，「东腾韵」位溪头路8号，基地面积296坪，现场销售人员表示，该案步行至顶埔国小2分钟、捷运顶埔站约7分钟，主打东腾品牌，为北市豪宅建商难得在新北市推案，规划32~57坪2~4房，每坪开价39万元，目前仅剩47坪3房可售。「乐悦」基地位中州路28号，面积59坪，规划33~39坪，每坪开价均价39万元，规划地上7楼、地下1楼，单层单户2~2+1房。现场销售人员表示，距离捷运顶埔站约580公尺，现在推出总价1200万元起买2+1房，全案已售3成。 及福建设於福安街19号推出「及第好悦」，规划31~53坪，主力2~2+1房，每坪均价34~35万元，住宅已完销仅剩店面可售，热销後顺势再推出第2期「及福心天地」，接待中心位福安街21号，基地位民安街，面积726坪，设计地上11楼、地下1楼。现场销售人员表示，步行至捷运顶埔站约10分钟，规划19~37坪2~3房，目前19坪2房已完销，主推32~37坪3房，每坪开价32~36万元，预计今年年底之前完工。 顶埔吸引许多建商抢进卡位，高挂的广告看板显见推案热度。 中古房市部分，吕汶长表示，捷运顶埔站沿线、中央路四段周边住宅，公寓屋龄30年以上，每坪约26万元；大楼屋龄约20年，每坪30~33万元；屋龄5年内新成屋每坪38~40万元。另外，步行至捷运顶埔站约8~10分钟的巷弄住宅，如福安街、金安街等，屋龄10年左右大楼每坪28~30万元；25年以上每坪24~27万元；至於5年内新大楼每坪31~32万元。 由於土城顶埔生活圈发展起源早，亦有不少老旧透天产品，吕汶长指出，多为地坪20坪以内、建坪28~34坪，规划地上2楼、屋龄40年左右，总价1200~1800万元。若预算不足的民众，可往靠近三峡方向找寻，邻近顶埔国小，如「得意人生」、「欣隆世纪」，屋龄约25年，每坪约26万元；另外还有屋龄约13年的「太阳城」，规划2~4房，每坪26~29万元。 生活圈内有新北市土城区顶埔国小，是在地重要学区。 目前捷运三莺线施工中，仍有段施工黑暗期。生活圈靠近土城工业区，并有多间厂办、科技公司，晚上较为昏暗。除此之外，许多民众介意顶埔距离三峡火葬场不远，购屋需多留意。 信义房屋顶埔捷运店专员吕汶长 捷运顶埔站为末端站，可说是捷运板南线房价最便宜地段，生活圈内总价800~1300万元可买2~3房含车位大楼，公寓主力总价为700~900万元3房，未来还有捷运三莺线利多，吸引许多北市民众以旧公寓换大坪数电梯大楼或2间新屋，未来周边许多工业区会转型为商办大楼，生活圈新风貌可期，因此房市供不应求。 5.完整新闻连结 (或短网址): https://estate.ltn.com.tw/article/9251 6.备注: 无 --

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