※ [本文转录自 LinKou 看板 #1UNIMfIs ] 房市／年轻人买新不买旧 土城和林口成新北看点 今日新闻NOWnews 财经中心／台北报导 2020年3月2日 都会区高价高档，尤其市区住宅更让人望之却步，加上年轻族群买房新趋势「买新不买旧 、买小不买大」，去年起，都会区外围区域受到首购族追捧，就新北市而言，去年淡水区 位居交易量第一，土城、三峡和林口等地交易热络。房市专家认为，土城和林口拥捷运、 房屋供给量大，今年将有望延续热度，买方也有机会买到超值的房子。 根据信义房屋企研室研究指出，2019年全台建物买卖移转栋数是五年来首次站上30万栋大 关；价格方面，北北桃房价走势续稳，呈现区间震荡格局，竹中高房价则再创新高，由於 各都会区市场买盘仍以自住需求为主，在支付能力未明显改善的情况下，购屋者寻屋方向 已有往较旧、较外围的区域调整，将成为後市发展不可忽视的观察重点。 「近年随着工作型态的转变，宅经济蓬勃发展，居住在市区已不是年轻人首要选择」安新 建经履约保证业务经理张凯智表示，年轻人工作型态改变，不一定有通勤的需求，加上市 区的高房价也影响着年轻人往外围区域购屋，尤其新房子多，对头期款要求较低，导致不 少首购族宁用时间换取「价格」。 除首购族往外围买，换屋族也有同样现象。张凯智说，台湾迈入高龄化社会，不少长辈无 法继续居住在公寓，需要换住电梯大楼，甚至部分长辈将市区房子换掉，至外围区购买小 宅，可将换屋所得当成养老金。 张凯智表示，为因应首购族和换屋族的需求，区域性机能会增强，以土城为例，区域内有 新北市立土城医院即将落成、公园和日月光购物广场，除非工作所需，进市区的必要性极 低。因此，往外围购屋，他首推土城，拥两大重划区，均有捷运经过，一个是海山捷运站 旁的暂缓重划区，另一个位於顶埔鸿海科技园区旁重划区。 距离北市开车最快仅半小时，现也有机捷行经的林口，也是张凯智认为，适合移居区域， 新屋多且房价亲民仍是林口迷人之处。 https://tinyurl.com/uens75j -- How language shapes the way we think (语言如何影响我们的思维) [可调成中文字幕] https://tinyurl.com/yyxe6mnn 语言影响我们思维方式 双姓vs单姓 思考模式 当然不一样 小孩《双姓》! 女人有〈安全感〉! 男人"没凹"女人! 女人也不会"特别"想凹/管男人的钱 [英国] 你贵姓？双姓！我姓爸爸也姓妈妈 2002/08/14 http://tinyurl.com/oaap4a5 [新闻] 性平祭祀》女儿回娘家扫墓 家族照兴旺 http://tinyurl.com/lpbpvot 2009/04/04 《双姓名字》 龙应台 高金素梅 柳林玮医师 李陶陶(陶子女儿) 孔刘 -- ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/LinKou/M.1583162793.A.4B6.html ※ 编辑: sony577 (1.171.246.206 台湾), 03/02/2020 23:27:36