之前陪朋友去看了一些房子 加上自己在土城住了10几年 有些心得可以分享 ※ 引述《Tz (大凹)》之铭言： : 因为小弟目前在土城看房子.. : 目前有看过的区域 从林记水果行沿着金城路看到永宁站.. : 大致可以分成 延和菜市场区 家乐福区 海山捷运区 土城捷运 永宁捷运 : 价位当然以海山捷运最贵 : 附近有一个「快乐花园」的建案 一间四房的房子 竟然可以开到1500w 快乐花园我去看过 一坪开价22万+ 我们都很不喜欢他房子里的格局 去房间要弯来弯去 不知道为什麽 我进去头会晕 而且公共空间 如楼梯间 还有楼下某些转角处的畸零地太多 超级浪费空间 又会造成视线的死角 我们都很不喜欢 : 但是在土城捷运那边 也有住商混合的三房大厦卖400w不到 : 听说捷运万大线在家乐福对面法院那边会有一个新捷运站 但是应该10年後才会通车 : 再听说 土城看守所要移走 盖大商场和游乐中心 以上不知道政策的准确度如何？ : 会不会像桃园机场捷运那边的建案一样 建商自己印类似公文的东西来给客户看！ : 至於永宁站 仲介说这一区将是未来土城的类似中和四号公园区 : 有捷运 有河岸 就等商圈进驻 价位还没上涨 是一个买未来生活品质的好地区 : 这一点 我也很怀疑？ 你怀疑的很正确啊 我有朋友住永宁站走路不到1分钟 觉得生活机能不大好 唯一的优点就是上高速公路很近 他们夫妻还想存钱以後搬走哩 : 不过那边有间土城国中 附近有些十几年的大厦 价位差距真的很大 有开600w以上 : 也有400w以下的... : 现在我预计可以花500w买一间中古屋 : 看到现在 真的没有一个房子的周边环境可以完全满意 : 因为在满意的海山站区 500w根本买不到3房的好房子 海山站附近的中古屋 电梯大厦一坪也要大概18万的价位 500/18=28坪 公设比算30%好了 等於你的室内使用面积20坪 20坪3房...住起来会很窄 不过就我所知 海山学府社区应有此种房子 : 目前这一区只能 看中央路二段和北城游泳池附近的房子... : 但是开价在500w～600w以上的价位的房子还是一堆...而且都是14年左右的房子耶！ : 各位卖家都想赚很大..想当初 他们房子刚买的时候 一定不到400w 抱歉我以下语气会有点激动 若有得罪请见谅 开价是一回事 卖不卖得出去又是一回事 一个愿打一个愿挨 不高兴可以不要买 老实说我不大苟同说「赚很大」这种说法 好像都把卖家当坏人一样 可以赚他为何不赚呢？ (我不是投资客 只是当初曾陪朋友看房 他也说过这样的话 说认为某国宅当初买的人只花300多万 现在要卖500万他觉得对方赚很大 不想买 我觉得很莫名其妙) 当隔壁一户卖600万的时候 他难不成因为当初只买400万 所以想说不要赚太大 卖个500万就好 换做是你 你会这样卖吗？ 应该也算是人家当年有远见 真有本事为什麽你当年400万的时候不买 而且你怎麽知道人家当年一定是用400万买的 例如我家 10几年前很倒楣的买到高点 一坪16万 之後房市泡沫 跌到12.13万 现在好不容易涨回来一坪18万左右 有亲戚也会认为好像我们家赚到了 但是仔细去算 根本没有赚很大的感觉... : 到了500w可以买的起的土城捷运区 屋子不是又旧又脏 不然就是看出去满眼福地和工厂 : 而且房子也都在12~15年左右的老大厦 : 几乎都是叫瓦斯桶的比较多 我真的无法接受煮饭或是洗澡突然没瓦斯的危机感！ 老旧公寓天然气是不是可以自己安装管线呢 好像要花一两万元加装 不过不是很确定 请版友指正 : 现在 我比较尬意看可不可在土城家乐福那边找到一间好房子 : 因为那边到延和市场 海山捷运 骑车大概都五分钟可以到.. : 那边的环境也感觉舒服空旷点...（可能因为对面是看守所吧！） : 不知道现在版上的土城版友们.. : 对自己家中附近的生活区域很有自信... : 可以推荐一下自家附近的生活优点 当然 要是有缺点愿意分享 小弟更是感激.. : 要是有认识正要出售三房公寓或是电梯公寓的邻居朋友 : 可以给小弟牵个线 : 希望在未来一年内 小弟可以当个优质土城人...... -- --

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