※ 引述《regenerate (继续北伐五千年)》之铭言： : 在通谋虚伪意表和善意受让的关系： : 原则上两者竞合时，通谋虚伪意表是不论的。 : 同时举了以下这个例子－－ : 甲为脱产，将其名下之Ａ屋，以通谋虚伪意思表示出卖给乙， : 并办妥移转登记。未料，一个月後乙因心脏病突发过世， : 继承人丙将Ａ地出租给善意之丁。 : 这是补习班老师举的例子。 : 并且老师说道，承租人丁无法主张土地法第４３条。 : 我的疑问在於，这个案例本身。 : 土地法第４３条是针对不动产的物权行为吧？ : 租赁却是债权契约，承租人在什麽情况下有可能主张该条？ : 如果任何情况下都不可能主张，那老师举这个例子不是很奇怪？ : 最後一个问题，出租不动产应该也是要登记吧？ 我查了一下,这是88司一考题的前半段 (不好意思...我觉得你的转述恐怕有出入....) 通谋虚伪意表在总则篇,善意受让在物权篇,或是土地法 因此通谋虚伪意表是一般规定,善意受让是特别规定,若有竞合,应优先适用特别规定 民87但书中的第三人,是指「物权行为」会受到影响的第三人,承租人自不包括在内 一般书上对民87但书的举例都是举物权上的通谋 1.如甲乙通谋移转a物,乙又出卖并交付於丙 此时丙可主张甲乙物权行为有效,而乙再移转於自己的物权行为也因此有效 2.若改成,甲乙通谋移转a物,乙又出租并交付於丙 由於承租人丙只取得使用权(占有),因此不适用之,甲可以请求丙返还所有物 88司一的後半段大略是:(这才是补习班老师要讲的) 「丙复将a地设定抵押权给善意之戊」(仍非完整考题!) 此时,戊可以依87但书主张甲乙间物权行为有效 也可以依土地法43主张善意受让 这时候通谋虚伪意表和善意受让才会有竞合问题 因为善意受让是特别规定,所以戊应优先适用土地法43而主张善意受让,取得a地之抵押权 -- ※ 编辑: ezpeer107 来自: 218.167.185.66 (05/27 21:25) ※ 编辑: ezpeer107 来自: 218.167.192.163 (05/28 04:39) 真不好意思,改条号,多谢提醒... ※ 编辑: ezpeer107 来自: 218.167.192.163 (05/28 07:44)